Košolná - 2 izbové byty

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj atraktívnu novostavbu 2-izbového bytu s 2 parkovacími miestami patriacimi priamo k bytu. Byt sa nachádza na 1. poschodí nie prízemie v novostavbe tehlového bytového domu postaveného v rámci novovybudovanej obytnej zóny situovanej v juhozápadnej časti obce Košolná. Bytový dom má štyri nadzemné podlažia. Na prízemí sú spoločné priestory, kotolňa a byty so záhradami. Bytový dom má jeden samostatný vchod kde je spolu 16 bytov. Na každom podlaží sú štyri byty. Bytový dom bol daný do užívania na základe kolaudačného rozhodnutia v mesiaci júl 2023. Obvodové a deliace steny a priečky sú vymurované z keramických tvaroviek POROTHERM. Steny medzi bytmi a steny bytu od chodby sú odhlučnené, čo je veľkou výhodou pre pokojné a kľudné bývanie. Obvodové múry sú zateplené kontaktným zatepľovacím systémom z polystyrénu hrúbky 100 mm s tenkovrstvovou fasádnou omietkou. Vstupné dvere sú hliníkové presklené, otváranie je riešené cez elektrický domový vrátnik. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. Vnútorný povrch stien tvoria sadrové stierky s maľbou. Povrch podlahy vo vstupnej časti a na chodbách k bytom tvorí keramická dlažba. Na prízemí sa nachádza kotolňa s dvoma plynovými kotlami a dvoma externými zásobníkmi TÚV na solárny ohrev teplej vody, Bytový dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, má prípojku plynu a elektriny a prípojku na optický internet od spoločnosti Slovak Telekom. Byt má celkovú výmeru 52 m2, vrátane balkónu 4,4 m2. Dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností, predsiene, kuchyne, kúpeľne spolu s WC a balkónu. Vstup na balkón je z obývacej izby. Obytné miestnosti sú orientované na juhozápad. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné. Vnútorné dvere sú drevené dyhované v obložkovej zárubni. Vnútorný povrch stien tvoria sadrové stierky s maľbou. Povrch podlahy v obytných miestnostiach a kuchyni tvoria vinylové parkety. V ostatných miestnostiach a na balkóne je keramická dlažba. V kúpeľni je veľkoformátová dlažba, sprchový kút s pákovou zmiešavacou batériou so sprchovou hlavicou, závesné WC s podomietkovým systémom, pračka a sušička. Miestnosť je odvetraná lokálnym ventilátorom. Kuchynská linka je robená na mieru na báze dreva so zabudovanými spotrebičmi indukčná varná doska, teplovzdušná elektrická rúra, mikrovlnná rúra, nerezový digestor, granitový drez s pákovou zmiešavacou batériou, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou. Za kuchynskou linkou je zrealizovaný doskový obklad. Nad oknami je sú vonkajšie hlinkové žalúzie na elektrické ovládanie. V každej obytnej miestnosti je vedľa okna osadená lokálna rekuperačná jednotka. V spálni a predsieni sú osadené vstavané skrine. Vykurovanie je podlahové teplovodné s reguláciou digitálnym termostatom, s možnosťou využívania rekuperácie. Elektroinštalácia a rozvody sú z medených vodičov. Pod omietkou sú zrealizované slaboprúdové a dátové rozvody, rozvod pre TV a internet od spoločnosti Slovak Telekom, elektrický domový vrátnik, vonkajšie elektrické žalúzie. V byte nová klimatizácia. Byt sa predáva kompletne zariadený s novým a moderným nábytkom vrátane spotrebičov tak ako je na foto, s výnimkou jedálenského stola v obývačke. Zariadenie je nové, kvalitné a v modernom dizajne, Vedľa bytovky je novovybudovaný uzamykateľný priestor pre bicykle. K bytu patrí aj kobka na chodbe pri byte. Spolu s bytom sa predávajú 2 parkovacie státia pri bytovom dome. V obci Košolná dobrá občianska vybavenosť, nachádza sa tu materská škola, potraviny, obecný úrad. kostol, futbalové ihrisko. Základná škola a zdravotné stredisko je v susednej obci Suchá nad Parnou. Od Trnavy je obec vzdialená cca 11 km, cesta autom trvá 10 min. Je možné využívať aj medzimestskú autobusovú dopravu. Byt má nízke mesačné náklady na bývanie FO služby 110,-, elektrina 40,-. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie v krásnom prostredí v blízkosti krajského mesta, Kúpa je možná aj na H.Ú. s ktorého vybavením Vám rád pomôže náš exkluzívny certifikovaný finančný poradca. Cena 169 900,- vrátane služieb a provízie SNAŽÍTE SA PREDAŤ SVOJU NEHNUTEĽNOSŤ A NEDARÍ SA VÁM? Hľadáte a neviete nájsť tú, ktorá bude vyhovovať práve Vám? Kontaktujte nás, profesionálov, a my Vám s radosťou pomôžeme. Poradenstvo, obhliadky, vybavenie hypotekárneho úveru a inzercia je v našej kancelárii zdarma. Cena ktorú uvádzame v našich inzerátoch je vždy pre klienta konečná, vrátane služieb a provízie našej realitnej kancelárie. V našej realitnej kancelárii zabezpečuje vypracovanie zmlúv zazmluvnená právnická kancelária. Pri kúpe a predaji Vám zabezpečíme kompletný servis od obhliadok až po spracovanie zmlúv, návrhov na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností, vybavenie hypotekárneho úveru a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.