Nová Dedinka - 3 izbové byty

MIKARO REAL Vám ponúka na predaj krásny 3-izbový byt v novostavbe LASTOVIČKY, ktorý spája komfort moderného bývania s pocitom vlastného domu. Ak hľadáte bývanie, kde si ráno vychutnáte kávu vo vlastnej záhrade, deti sa môžu hrať na čerstvom vzduchu a zároveň máte všetko potrebné na dosah, tento byt môže byť presne tým pravým miestom pre Vás. Byt sa nachádza na prízemí novostavby na Krajnej ulici v obci Nová Dedinka a ponúka nielen komfortný interiér, ale aj vlastnú predzáhradku, záhradu a dokonca vlastnú studňu. DOMOV, KTORÝ MÁ SVOJU ZÁHRADU Byt s úžitkovou plochou 73,99 m² ponúka príjemné a praktické bývanie pre pár, jednotlivca aj rodinu s deťmi. Veľkým benefitom je vonkajší priestor predzáhradka 21 m² vlastná záhrada 81 m² vlastná studňa s hĺbkou približne 8 9 m priame a pohodlné využitie vonkajšieho priestoru ideálne miesto na rannú kávu, grilovanie, oddych či detské hry Práve kombinácia novostavby, prízemia a vlastnej záhrady vytvára atmosféru bývania v rodinnom dome, avšak s komfortom bytu. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA Byt je dispozične riešený veľmi prakticky a poskytuje dostatok priestoru aj súkromia. Nájdete tu priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchynskou a jedálenskou časťou 2 samostatné nepriechodné izby, vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa elegantnú kúpeľňu s vaňou aj sprchovacím kútom samostatné WC praktickú chodbu samostatnú technickú miestnosť s elektrickým kotlom, ktorý zabezpečuje vykurovanie bytu a ohrev teplej úžitkovej vody TÚV Technická miestnosť je praktickým riešením, vďaka ktorému zostáva technológia oddelená od obytných priestorov. KOMFORT POČAS CELÉHO ROKA O príjemnú teplotu v interiéri sa stará klimatizácia umiestnená v chodbe, ktorá zabezpečuje komfortné chladenie celého bytu. Súkromie a ochranu pred letným slnkom poskytujú exteriérové žalúzie na všetkých oknách. Byt zároveň ponúka elektrické podlahové vykurovanie DEVI digitálne termostaty v každej izbe elektrický kotol na vykurovanie a ohrev TÚV 6-komorové plastové okná s trojsklom KVALITNÉ MATERIÁLY A NADŠTANDARD Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály a vybavenie pálená tehla HeluzPorotherm kvalitné zateplenie fasáda s prvkami holandských lícových tehál RUSTIQUE plávajúce podlahy KRONOPOL veľkoformátová dlažba VB X-PLANE sanita a vybavenie od značiek Kaldewei, Hansgrohe a Geberit okná s trojsklom exteriérové žalúzie klimatizácia elektrické podlahové vykurovanie MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady na bývanie sú približne správa 12 fond opráv 35 vodné a stočné približne 97 elektrická energia približne 111 Spolu približne 255 mesačne. Odpadové vody sú v súčasnosti riešené žumpou, ktorej pravidelnú údržbu a chod zabezpečuje správca. Obec Nová Dedinka zatiaľ nemá vybudovanú kanalizáciu. Podľa plánovaného harmonogramu by mala byť kanalizácia dokončená najneskôr v roku 2028, pričom plánovaný termín je rok 2027. Po jej vybudovaní je preto naplánovaná zmena súčasného spôsobu odvádzania odpadových vôd. INŽINIERSKE SIETE Byt je napojený na elektrickú energiu obecnú vodu Vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje elektrický kotol umiestnený v samostatnej technickej miestnosti. PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť až 2 vlastné parkovacie miesta. Cena jedného parkovacieho miesta 7 500 NOVÁ DEDINKA POKOJ VIDIEKA A DOBRÁ DOSTUPNOSŤ Nová Dedinka ponúka príjemné bývanie v pokojnom prostredí s veľmi dobrou dostupnosťou do Bratislavy aj Senca. Veľkým benefitom je občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí autobusová zastávka približne 7 minút pešo potraviny Kraj a 101 Drogérie približne 200 m v tesnej blízkosti vzniká nová budova základnej školy a materskej školy priamo v areáli sú detské preliezky, pieskovisko a spoločné ohnisko pokojné prostredie vhodné pre rodinné bývanie CENA Cena bytu 249 500 Parkovacie miesto 7 500 ks Možnosť dokúpiť 2 parkovacie miesta. BYT JE K DISPOZÍCII KÚPOU Byt je voľný a k dispozícii kúpou, takže si svoje nové bývanie môžete začať užívať bez dlhého čakania. Ak hľadáte moderný 3-izbový byt, ktorý ponúka viac súkromia, vlastnú záhradu a atmosféru rodinného domu, príďte sa pozrieť osobne. Byt sa predáva čiastočne zariadený so všetkými vstavanými spotrebičmi a nábytkom. V CENE JE ZAHRNUTÉ Kompletný právny servis prostredníctvom zmluvného advokáta Vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie ZBZ, Kúpna zmluva Poplatky za katastrálne konanie štandardný vklad Zabezpečenie súdneho znalca na vypracovanie znaleckého posudku Profesionálne finančné a hypotekárne poradenstvo pre najvýhodnejšie financovanie na trhu Osobná asistencia až po finálne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis všetkých energií u dodávateľov Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť, či práve toto môže byť Váš nový domov. Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér Katarína Buzová 421 903 939 881 buzovamikaroreal.sk

Ponúkame na predaj svetlý a slnečný 3-izbový byt v tichej časti Novej Dedinky, v modernom projekte Lastovičky na Krajnej ulici. Byt je situovaný na 1. podlaží najvyššom poschodí v modernej zástavbe spojených domov. Obrovskou výhodou je samostatný súkromný vchod určený len pre dve bytové jednotky, čo zaručuje komornú atmosféru a maximum súkromia. Byt sa nachádza na kraji objektu, so susedom zdieľa iba jednu spoločnú priečku v obývacej izbe a keďže ide o najvrchnejšie poschodie, nad vami už nikto nebýva čo znamená absolútny pokoj bez akéhokoľvek hluku zhora. DISPOZÍCIA A VÝMERA Celková úžitková plocha bytu je 74 m² priestranná terasa o výmere 11,6 m². Denná časť 27,1 m² Presvetlená obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou, s priamym výstupom na terasu. Nočná časť Útulná spálňa 13,1 m² a detská izba 13,1 m². Zázemie Vstupná chodba so zádverím, samostatné WC, veľkorysá kúpeľňa s vlastným oknom a praktický sklad priamo v byte, ktorý je možné univerzálne využiť aj ako šatník. NADŠTANDARDNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE Byt bol dokončený vo vysokom štandarde a predáva sa s množstvom kvalitného vybavenia na mieru Kuchyňa a spotrebiče Kuchynská linka na mieru s prémiovými vstavanými spotrebičmi Bosch rúra na pečenie, mikrovlnka, indukčná doska a samostatne stojacou nadštandardnou chladničkou Bosch v hodnote 1 500 . Výbavu dopĺňa vstavaná umývačka riadu a uhlíkový digestor značky Whirlpool. Nábytok na mieru 2x priestranná vstavaná skriňa v spálni a detskej izbe a na mieru robená vešiaková stena na chodbe. Zariadenie izieb V obývačke ostáva rohová sedačka s elektrickým rozťahovaním, konferenčný stolík, TV komoda a kompletne všetky svietidlá v byte. V detskej izbe ostáva komoda a rozťahovacia sedačka. Kúpeľňa a sanita Kúpeľňa disponuje samostatným sprchovým kútom aj nadštandardnou vaňou 180x80 cm, pričom kompletná sanita je od značky Villeroy Boch. Klimatizácia a tieniaca technika Špičková klimatizácia Mitsubishi v hodnote 2 000 a elektricky ovládané hliníkové exteriérové žalúzie na všetkých oknách v hodnote 4 500 . Interiér Kvalitné interiérové dvere značky Porta Doors. HLAVNÉ TECHNICKÉ PARAMETRE Konštrukcia Poctivá tehla HeluzPorotherm 300 mm so zateplením. Okná 6-komorové plastové okná Slovaktual s izolačným trojsklom antracitový exteriér biely interiér. Vykurovanie Komfortné elektrické podlahové vykurovanie DEVI s digitálnymi termostatmi DEVIreg Touch v každej izbe ohrev vody 120 l bojlerom Dražice. Siete Optický internet a štruktúrovaná kabeláž. LOKALITA A OKOLIE Projekt Lastovičky prináša pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Priamo v susedstve sa nachádzajú potraviny Kraj, 101 Drogerie, ako aj základná a materská škola. Nová Dedinka ponúka množstvo zelene, výborné podmienky na relax aj cykloturistiku, s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. CENA A PARKOVANIE Cena bytu 235 000 2x parkovacie miesto 5.000,-KS 1x miesto je povinné kúpiť

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt s balkónom v novom projekte bytových domov Lastovičky II v Novej Dedinke. V novej štvrti Lastovičky, ktorá bola navrhnutá pre rodinné bývanie, nájdete iba kúsok od svojho bytu všetko čo potrebujete ku kvalitnému bývaniu - potraviny a drogériu 150 m - občiansku vybavenosť 50 m, súčasťou ktorej je súkromná škola, škôlka, telocvičňa s fitness centrom, kaviareň a námestie - multifunkčné ihrisko 50 m - rodinný park s jazerom 50 m, kde nájdete detské ihrisko, workout ihrisko, chodník s náučnými tabuľami, lavičky a móla pri vode www.parkdedinka.sk - cyklotrasu, bežecké a vychádzkové trasy k Malému Dunaju 50 m Tehlový byt bude pozostávať zo vstupnej haly so šatníkom 5,44 m2, chodby 4,14 m2, kúpeľne 4,89 m2 a oddeleného WC 1,60 m2, obývačky spojenej s kuchyňou 23,53 m2 a dvoch spální 12,64 m2 a 11,84 m2. Celková výmera bytu je 64,09 m2. K bytu prislúcha predzáhradka s výmerou od 103 m2. Súčasťou bytu bude i pivničná kobka 1,90 m2 nachádzajúca sa rovnako na prízemí. V jednom bytovom dome sa bude nachádzať dokopy 13 bytov. Bytový dom je zaradený do energetickej triedy A1. Vykurovanie bude podlahové, zabezpečené tepelnými čerpadlami. Každý bytový dom bude disponovať výťahom. Byt sa predáva v štádiu holobyt vymaľované steny, osadené zásuvky, vypínače, pripravené rozvody inžinierskych sietí v kuchyni a kúpeľni. Dokončenie do štandardu bude možné si priplatiť. Predpokladaný začiatok výstavby projektu Lastovičky II - bytové domy je druhý kvartál 2026. Dokončenie prvej etapy a odovzdávanie bytov je naplánované na druhý kvartál 2028. Financovanie prebieha spôsobom 20-80 = 20 Kúpnej ceny sa hradí pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve pri začatí výstavby. Zvyšok Kúpnej ceny 80 sa hradí pri kolaudácii a odovzdaní bytu. Nová štvrť Lastovičky je situovaná na začiatku obce Nová Dedinka vo vzdialenosti len 3 km od Bernolákova, 9 km od Senca a 20 km od centra Bratislavy. Z Lastovičiek sa rýchlo napojíte na diaľnicu D1 cez výjazdy SENEC, BERNOLÁKOVO, alebo IVANKA PRI DUNAJI a na D4 cez výjazd v ROVINKE. V susedných obciach Bernolákovo a Veľký Biel sa nachádzajú vlakové stanice s parkoviskom, odkiaľ je možné využiť vlakovú dopravu. Cena bytu je od 245 818 EUR vrátane pivničnej kobky. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta, cena jedného státia je 7 500 EUR s DPH. Bližšie informácie o tomto byte a projekte Lastovičky nájdete na www.lastovicky.sk, na emailovej adrese infolastovicky.sk alebo na telefónnom čísle 0910 44 77 77.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt s predzáhradkou a dvoma kúpeľňami v novom projekte bytových domov Lastovičky II v Novej Dedinke. V novej štvrti Lastovičky, ktorá bola navrhnutá pre rodinné bývanie, nájdete iba kúsok od svojho bytu všetko čo potrebujete ku kvalitnému bývaniu - potraviny a drogériu 150 m - občiansku vybavenosť 50 m, súčasťou ktorej je súkromná škola, škôlka, telocvičňa s fitness centrom, kaviareň a námestie - multifunkčné ihrisko 50 m - rodinný park s jazerom 50 m, kde nájdete detské ihrisko, workout ihrisko, chodník s náučnými tabuľami, lavičky a móla pri vode www.parkdedinka.sk - cyklotrasu, bežecké a vychádzkové trasy k Malému Dunaju 50 m Tehlový byt bude pozostávať zo vstupnej haly so šatníkom 5,56 m2, chodby 3,01 m2, spoločnej kúpeľne s WC 5,07 m2, obývačky spojenej s kuchyňou 24,74 m2, spálne 12,15 m2 a spálne 12,26 m2 so súkromnou kúpeľňou 3,85 m2. Celková výmera bytu je 66,64 m2. K bytu prislúcha predzáhradka o výmere 125 m2. Súčasťou bytu bude i pivničná kobka 1,90 m2 nachádzajúca sa rovnako na prízemí. V jednom bytovom dome sa bude nachádzať dokopy 13 bytov. Bytový dom je zaradený do energetickej triedy A1. Vykurovanie bude podlahové, zabezpečené tepelnými čerpadlami. Každý bytový dom bude disponovať výťahom. Byt sa predáva v štádiu holobyt vymaľované steny, osadené zásuvky, vypínače, pripravené rozvody inžinierskych sietí v kuchyni a kúpeľni. Dokončenie do štandardu bude možné si priplatiť. Predpokladaný začiatok výstavby projektu Lastovičky II - bytové domy je druhý kvartál 2026. Dokončenie prvej etapy a odovzdávanie bytov je naplánované na druhý kvartál 2028. Financovanie prebieha spôsobom 20-80 = 20 Kúpnej ceny sa hradí pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve pri začatí výstavby. Zvyšok Kúpnej ceny 80 sa hradí pri kolaudácii a odovzdaní bytu. Nová štvrť Lastovičky je situovaná na začiatku obce Nová Dedinka vo vzdialenosti len 3 km od Bernolákova, 9 km od Senca a 20 km od centra Bratislavy. Z Lastovičiek sa rýchlo napojíte na diaľnicu D1 cez výjazdy SENEC, BERNOLÁKOVO, alebo IVANKA PRI DUNAJI a na D4 cez výjazd v ROVINKE. V susedných obciach Bernolákovo a Veľký Biel sa nachádzajú vlakové stanice s parkoviskom, odkiaľ je možné využiť vlakovú dopravu. Cena bytu je od 256 049 EUR vrátane pivničnej kobky. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta, cena jedného státia je 7 500 EUR s DPH. Bližšie informácie o tomto byte a projekte Lastovičky nájdete na www.lastovicky.sk, na emailovej adrese infolastovicky.sk alebo na telefónnom čísle 0910 44 77 77.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt s balkónom v novom projekte bytových domov Lastovičky II v Novej Dedinke. V novej štvrti Lastovičky, ktorá bola navrhnutá pre rodinné bývanie, nájdete iba kúsok od svojho bytu všetko čo potrebujete ku kvalitnému bývaniu - potraviny a drogériu 150 m - občiansku vybavenosť 50 m, súčasťou ktorej je súkromná škola, škôlka, telocvičňa s fitness centrom, kaviareň a námestie - multifunkčné ihrisko 50 m - rodinný park s jazerom 50 m, kde nájdete detské ihrisko, workout ihrisko, chodník s náučnými tabuľami, lavičky a móla pri vode www.parkdedinka.sk - cyklotrasu, bežecké a vychádzkové trasy k Malému Dunaju 50 m Tehlový byt bude pozostávať zo vstupnej haly so šatníkom 5,44 m2, chodby 4,14 m2, kúpeľne 4,89 m2 a oddeleného WC 1,60 m2, obývačky spojenej s kuchyňou 23,53 m2 a dvoch spální 12,64 m2 a 11,84 m2. Celková výmera bytu je 64,09 m2. K bytu prislúcha balkón o výmere 8,77 m2 so vstupom z obývačky a jednej zo spální. Súčasťou bytu bude i pivničná kobka 1,90 m2 nachádzajúca sa na prízemí. Typický 3-izbový byt sa bude nachádzať na druhom, respektíve treťom nadzemnom podlaží. V jednom bytovom dome sa bude nachádzať dokopy 13 bytov. Bytový dom je zaradený do energetickej triedy A1. Vykurovanie bude podlahové, zabezpečené tepelnými čerpadlami. Každý bytový dom bude disponovať výťahom. Byt sa predáva v štádiu holobyt vymaľované steny, osadené zásuvky, vypínače, pripravené rozvody inžinierskych sietí v kuchyni a kúpeľni. Dokončenie do štandardu bude možné si priplatiť. Predpokladaný začiatok výstavby projektu Lastovičky II - bytové domy je druhý kvartál 2026. Dokončenie prvej etapy a odovzdávanie bytov je naplánované na druhý kvartál 2028. Financovanie prebieha spôsobom 20-80 = 20 Kúpnej ceny sa hradí pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve pri začatí výstavby. Zvyšok Kúpnej ceny 80 sa hradí pri kolaudácii a odovzdaní bytu. Nová štvrť Lastovičky je situovaná na začiatku obce Nová Dedinka vo vzdialenosti len 3 km od Bernolákova, 9 km od Senca a 20 km od centra Bratislavy. Z Lastovičiek sa rýchlo napojíte na diaľnicu D1 cez výjazdy SENEC, BERNOLÁKOVO, alebo IVANKA PRI DUNAJI a na D4 cez výjazd v ROVINKE. V susedných obciach Bernolákovo a Veľký Biel sa nachádzajú vlakové stanice s parkoviskom, odkiaľ je možné využiť vlakovú dopravu. Cena bytu je od 215 900 EUR vrátane pivničnej kobky. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta, cena jedného státia je 7 500 EUR s DPH. Bližšie informácie o tomto byte a projekte Lastovičky nájdete na www.lastovicky.sk, na emailovej adrese infolastovicky.sk alebo na telefónnom čísle 0910 44 77 77.