Rakúsko - apartmány

Bývajte tam, kde iní trávia dovolenku. Kompletne zrekonštruovaný bytový dom v obci Mörbisch am See ponúka moderné apartmány v jednej z najatraktívnejších lokalít pri Neziderskom jazere, len približne 60 minút od Bratislavy. Apartmány sa nachádzajú v pokojnom prostredí medzi vinicami a jazerom a spájajú komfortné bývanie s jedinečnou rekreačnou atmosférou. Vďaka svojej polohe predstavujú zaujímavú príležitosť nielen na vlastné bývanie a oddych, ale aj ako investíciu do nehnuteľnosti v obľúbenom turistickom regióne. Výhodná poloha umožňuje jednoduchú dostupnosť troch významných regiónov Bratislavy, Viedne a západného Maďarska. Neziderské jazero ponúka celoročné možnosti aktívneho oddychu kúpanie, cykloturistiku, plachtenie, gastronómiu a vinársku tradíciu. V ponuke zostáva posledných 6 apartmánov s priestrannými terasami a vlastnou vínnou pivnicou. Aktuálna ponuka Top 1 65,5 m² terasa 13 m² vínna pivnica 256 470 Top 3 66 m² terasa 16,5 m² vínna pivnica 266 770 Top 4 61,5 m² terasa 16 m² vínna pivnica 277 070 Top 6 69 m² terasa 16,5 m² vínna pivnica 287 370 Top 7 86 m² terasa 32 m² vínna pivnica 390 370 Top 8 83,5 m² terasa 32 m² vínna pivnica 380 070 Apartmány Top 2 a Top 5 sú už predané. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka kvalitný štandard vrátane podlahového vykurovania s tepelným čerpadlom, prípravy na chladenie, výťahu, bezbariérového prístupu, nadštandardnej zvukovej izolácie a parkovania s prípravou na nabíjanie elektromobilov. Lokalita Mörbisch am See je vyhľadávaná vinárska obec na brehu Neziderského jazera, známa svojou atmosférou, vínnymi pivnicami a letným operetným festivalom na vodnej scéne. Lokalita ponúka ideálne spojenie prírody, oddychu a dostupnosti väčších miest. Bratislava približne 60 minút Viedeň približne 70 minút Eisenstadt približne 20 minút Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku Uvedené ceny sú konečné. Pri kúpe je potrebné počítať so zákonnými poplatkami v Rakúsku daň z nadobudnutia nehnuteľnosti 3,5 poplatok za zápis vlastníckeho práva 1,1 Celým procesom kúpy v Rakúsku vás prevedieme vrátane možností financovania. Kompletné expozé s pôdorysmi, fotografiami a detailným cenníkom vám zašleme na vyžiadanie.

Popis nehnuteľnosti Obytná plocha- 63 - 155 m2 Užitková plocha- m2 Počet izieb- 1 - 4 Počet spální- 1 - 3 Počet kúpeľní- 1 - 3 Parkovacie miesto- ano Poschodí- 3 Stav- po rekonštrukcii Vykurovanie - centrální Rok výstavby- 2022 Poloha- 6450 Sölden Lyžiarske stredisko- Ski Sölden Predajná cena - od EUR 825.618 20 DPH Provízia RK - Kupujúci neplatí realitnú províziu Hotel SECRET v prekrásnej Alpskej lokalite Sölden kombinuje moderný dizajn s alpskú atmosféru s mestským životným štýlom v priestrannom komplexe o rozlohe 6.000 m² na exkluzívnom mieste s 44 luxusne zariadenými hotelovými apartmánmi, najmodernejšou infraštruktúrou a inovatívnymi technológiami ponúka nielen komfort na najvyššej úrovni, ale tiež koncept, ktorý novo definuje hotelový priemysel. Projekt stelesňuje kozmopolitu eleganciu a oslovuje náročných hostí z celého sveta. Apartmány sú rozdelené do štyroch kategórií Small, Medium, Large a Extra Large. Secret Alpine Style, ponúka apartmány o rozlohe od 37 m² do 155 m² ktoré sú plne zariadené kuchyňou, posteľami veľkosti kingsize boxspring, priestrannými balkónmi, terasami alebo lodžiami. Ponúka tak nielen pobyt v absolútnom súkromí, ale tiež maximálnu flexibilitu a luxus. HIGHLIGHTS 40 apartmánov 4 rôzne veľkosti apartmánov 100 garážových státí, 8 nabíjacích staníc na elektromobily Vlastný Wellness, bazén Reštauráciu a Sky Bar Celoročné využitie Prenájom apartmánov cez profesionálov s dlhoročnou skúsenosťou Veľmi radi s Vami odkomunikujeme detailné informácie, cenník a pôdorysy dostupných apartmánov. APARTMÁNY Top 511 - 1. poschodie, 82,96 m2, Terasa 28,04 m2, Zariadenie 63.000,-, 2x parkovacie miesta 50.000,-, cena bez zariadenia 1.160.613,- Top 512 - 1. poschodie, 84,26 m2, Terasa 30,43 m2, Zariadenie 64.000,-, 2x parkovacie miesta 50.000,-, cena bez zariadenia 1.185.091,- Top 515 - 1. poschodie, 83,61 m2, Terasa 14,91 m2, Zariadenie 63.000,-, 2x parkovacie miesta 50.000,-, cena bez zariadenia 969.446,- Top 516 - 1. poschodie, 74,38 m2, Terasa - m2, Zariadenie 56.000,-, 2x parkovacie miesta 50.000,-, cena bez zariadenia 825.618,-REZERVACE Top 521 - 2. poschodie, 83,43 m2, Terasa 28,33 m2, Zariadenie 63.000,-, 2x parkovacie miesta 50.000,-, cena bez zariadenia 1.167.611,- Top 522 - 2. poschodie, 84,30 m2, Terasa 28,99 m2, Zariadenie 64.000,-, 2x parkovacie miesta 50.000,-, cena bez zariadenia 1.180.640,- Top 525 - 2. poschodie, 83,24 m2, Terasa 14,47 m2, Zariadenie 63.000,-, 2x parkovacie miesta 50.000,-, cena bez zariadenia 1.068.347,- Top 526 - 2. poschodie, 74,68 m2, Terasa 5,64 m2, Zariadenie 57.000,-, 2x parkovacie miesta 50.000,-, cena bez zariadenia 935.907,- Top 527 - 2. poschodie, 79,10 m2, Terasa 5,10 m2, Zariadenie 60.000,-, 2x parkovacie miesta 50.000,-, cena bez zariadenia 988.613,- Top 532 - 3. poschodie, 75,01 m2, Terasa 12,91 m2, Zariadenie 57.000,-, 2x parkovacie miesta 50.000,-, cena bez zariadenia 1.040.559,- Top 533 - 3. poschodie, 75,42 m2, Terasa 17,17 m2, Zariadenie 57.000,-, 2x parkovacie miesta 50.000,-, cena bez zariadenia 1.060.176,- Top 534 - 3. poschodie, 68,59 m2, Terasa 14,47 m2, Zariadenie 52.000,-, parkovacie miesto 25.000,-, cena bez zariadenia 960.360,- Top 535 - 3. poschodie, 67,62 m2, Terasa 14,52 m2, Zariadenie 51.000,-, parkovacie miesto 25.000,-, cena bez zariadenia 947.625,- Top 536 - 3. poschodie, 75,54 m2, Terasa 5,10 m2, Zariadenie 57.000,-, parkovacie miesto 25.000,-, cena bez zariadenia 1.021.640,- Top 101 - prízemie, 79,21 m2, Terasa 45,68 m2, Zariadenie 60.000,-, parkovacie miesto 25.000,-, cena bez zariadenia 888.174,- Top 102 - prízemie, 79,56 m2, Terasa 38,01 m2, Zariadenie 60.000,-, parkovacie miesto 25.000,-, cena bez zariadenia 872.813,- Top 201 - prízemie, 96,31 m2, Terasa 41,16 m2, Zariadenie 73.000,-, parkovacie miesto 25.000,-, cena bez zariadenia 1.044.680,- Top 202 - prízemie, 79,84 m2, Terasa 22,21 m2, Zariadenie 60.000,-, parkovacie miesto 25.000,-, cena bez zariadenia 794.150,- Top 204 - prízemie, 85,62 m2, Terasa 6,00 m2, Zariadenie 65.000,-, 2x parkovacie miesta 50.000,-, cena bez zariadenia 766.656,- Top 211 - 1. poschodie, 96,31 m2, Balkon 11,00 m2, Zariadenie 73.000,-, parkovacie miesto 25.000,-, cena bez zariadenia 1.009.394,- Top 212 - 1. poschodie, 79,85 m2, Balkon 5,00 m2, Zariadenie 60.000,-, parkovacie miesto 25.000,-, cena bez zariadenia 826.483,- Top 213 - 1. poschodie, 47,75 m2, Balkon 5,00 m2, Zariadenie 36.000,-, parkovacie miesto 25.000,-, cena bez zariadenia 498.940,- Top 214 - 1. poschodie, 79,54 m2, Balkon 10,50 m2, Zariadenie 60.000,-, parkovacie miesto 25.000,-, cena bez zariadenia 838.351,- Top 221 - 2. poschodie, 155,10 m2, Balkon 4,15 9,70 m2, Zariadenie 117.000,-, 2x parkovacie miesta 50.000,-, cena bez zariadenia 1.1.763.729,- REZERVOVANÉ Top 301 - prízemie, 98,25 m2, Terasa 23,00 m2, Zariadenie 74.000,-, 2x parkovacie miesta 50.000,-, cena bez zariadenia 967.200,- Top 302 - prízemie, 103,28 m2, Terasa 19,00 m2, Zariadenie 78.000,-, 2x parkovacie miesta 50.000,-, cena bez zariadenia 1.004.679,- Top 312 - 1. poschodie, 103,28 m2, Balkon 9,50 m2, Zariadenie 78.000,-, 2x parkovacie miesta 50.000,-, cena bez zariadenia 1.074.792,- Top 321 - 2. poschodie, 77,85 m2, Balkon 17,25 m2, Zariadenie 59.000,-, 2x parkovacie miesta 50.000,-, cena bez zariadenia 927.322,- Top 322 - 2. poschodie, 62,99 m2, Balkon 17,50 m2, Zariadenie 48.000,-, 2x parkovacie miesta 50.000,-, cena bez zariadenia 763.292,- Top 401 - prízemie, 79,81 m2, Terasa 35,35 m2, Zariadenie 60.000,-, 2x parkovacie miesta 50.000,-, cena bez zariadenia 824.422,- REZERVACE Top 411 - 2. poschodie, 116,55 m2, Balkon 14,75 m2, Zariadenie 88.000,-, 2x parkovacie miesta 50.000,-, cena bez zariadenia 1.226.317,- REZERVOVANÉ Uvedené ceny sú bez DPH FOTO - Matthias Dengler

Exkluzívny apartmán po kompletnej rekonštrukcii v srdci rakúskeho Semmeringu Luxus, pokoj a príroda na dosah S potešením vám predstavujeme elegantný apartmán s rozlohou 75 m², situovaný v tichej a vyhľadávanej časti Semmeringu, známeho alpského letoviska s celoročným využitím. Dispozícia a vybavenie dve priestranné a svetlé spálne štýlová obývacia izba s výstupom na balkón s výhľadom na okolitú zeleň samostatná kuchyňa s čistými líniami a kvalitným vybavením moderná kúpeľňa samostatná toaleta komfortný šatník vyhradené parkovacie státie Apartmán prešiel precíznou a kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na dizajn, funkčnosť a použitie nadštandardných materiálov. Výsledkom je harmonický priestor, ktorý spĺňa vysoké nároky na komfort a štýl bývania. Lokalita Semmering je perlou rakúskych Álp miesto, kde sa spája prírodná krása s výnimočnou dostupnosťou. V zime oceníte blízkosť lyžiarskych svahov, v lete zasa turistické a cyklistické trasy či golf. Apartmán sa nachádza v pokojnej zóne, ideálnej na oddych a súkromie. Ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú druhý domov v prírode štýlové alpské bývanie Cena 277. 000 Zaujala Vás naša ponuka alebo máte doplňujúce otázky? Neváhajte nás kontaktovať. Dávid Gyűrösi 421 908 311 499 david.gyurosibutterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Na predaj Luxusný apartmán s terasou a wellnessom v Semmeringu len 140 km od Bratislavy Ponúkame na predaj výnimočný apartmán s rozlohou 90 m² a veľkorysou terasu 40 m² v prestížnej rekreačnej oblasti Semmering v Rakúsku. Ideálna voľba na oddych, šport, alebo ako investícia do nehnuteľnosti s vysokým potenciálom prenájmu. Lokalita Len 160 km od Bratislavy cca hodinu autom V známom alpskom stredisku Semmering skvelé možnosti na lyžovanie, turistiku a relax Výborná dostupnosť autom aj vlakom Dispozícia a vybavenie apartmánu Rozloha bytu 90 m² Terasa 40 m² s krásnym výhľadom na hory ideálna na relax aj grilovanie Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom, s výstupom na terasu 2 samostatné spálne Priestranná miestnosť určená na súkromný wellness možnosť sauny, vírivky a pod. Kúpeľňa a samostatné WC Pivnica praktický priestor na uloženie športového vybavenia Vlastné parkovacie státie možnosť nabíjať elektrické auto Výhody Novostavba dokončená tento rok 2025 Tichá a atraktívna lokalita, len pár minút od zjazdoviek a turistických a cyklistických chodníkov Výborná občianska vybavenosť v okolí Fotky sú z už realizovaného apartmánú. Zabezpečíme dokončenia na kľúč podľa vlastných prestáv. Cena na vyžiadanie. Zaujala Vás naša ponuka alebo máte doplňujúce otázky? Neváhajte nás kontaktovať. Mgr. Martin Pevný 421 904 48 25 47 martin.pevnybutterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Predaj príjemného rekreačného apartmánu na začiatku obce Steinhaus am Semmering v Rakúsku. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome z roku 1920 budova je historická pamiatka. Byt má celkovú plochu 71 m2 plus balkón a pivnica. Byt sa nachádza na 1 poschodí bytový dom stojí v miernom svahu a od strany dvora je byt umiestnený na 2 poschodí. Bonusom bytu je jeho dispozícia nakoľko svojou výmerou poskytuje pohodlnú možnosť prerobenia na 3 izbový byt byt bol pôvodne 3 izbový byt. Dispozíciu tvorí vstupná chodba so zabudovaným šatníkom a vešiakovou zostavou, ďalej priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, z chodby je vstup do menšej chodby so vstavaným šatníkom, samostatnej kúpeľne s WC a druhej samostatnej spálne. Z obývacej izby je výstup na balkón s výhľadom na lesy a potok. Technické údaje o byte - samostatná plynová kotolňa v dome pre všetky apartmány 24 bytov - plastové okná - vstupné bezpečnostné protipožiarne dvereň - drevená podlaha v celom byte - spoločný internet v dome K bytu patrí parkovacie miesto v garáži v suteréne bytového domu s bránou na diaľkové ovládanie a aj pivničná kobka. K bytovému domu patrí aj vonkajšie parkovisko, kde je možné pohodlne parkovať. Súčasťou bytového domu je aj spoločná zatrávnená terasa, kde je možné tráviť čas pri grilovaní a menšie detské ihrisko pod lesom a pri potoku. Mesačné náklady sú vo výške 380,- EUR plus elektrika. Bytový dom spravuje správcovská spoločnosť, ktorá zabezpečuje starostlivosť o objekt ako v lete tak aj v zime vrátane upratovania spoločných priestorov bytového domu. V bytovom dome sa nachádza spoločná sauna a spoločenská miestnosť s krbom a detským kútikom. Absolútnym benefitom bytu je celkové vnútorné zariadenie a vybavenie vrátane kompletne vybavenej kuchynskej linky čo poskytuje okamžité využívanie apartmánu. Tento apartmán sa nachádza uprostred prekrásnej prírody a poskytuje skvelé využitie či už v letných mesiacoch na spoznávanie krás Dolného Rakúska a Viedenských Álp, turistiku, cyklloturistiku krásne vysokohorské túry ako aj v zimných mesiacoch na lyžovanie, skialp, snowboardovanie, sánkovanie zdialenost od miestneho lyziarskeho vleku je 600m a od lyžiarskeho strediska Stuhleck 3 km, od Semmering Hirschenkogel 4km - moderné lyžiarské stredisko so 14 km perfektne upravených zjazdoviek s moderným zasnežovaním a profesionálnym osvetlením na úrovni Svetového pohára, doplnené o 3 km dlhú sánkarskú dráhu pre výnimočný zimný zážitok. Z bytu je nádherný výhľad na okolité lesy a kopce, úžasné ticho a kľud poskytujú maximálny oddych od ruchu veľkomesta. Cena je 290.000 EUR. V cene ja zahrnutá provízia realitnej kancelárie. V cene nie sú zahrnuté poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku. Apartmán je voľný ihneď kúpou a pripravený okamžite na nasťahovanie.

Moderný maklér ponúka na predaj 6 luxusných apartmánov v najkrajšej lokalite Korutánska, v oblasti Villach. Raj medzi jazerom Faak a golfovým ihriskom. Apartmány sú v rozlohe od 74 m² do 89 m² v krásnom, tichom, južne orientovanom komplexe s veľkými terasami prípadne veľkou záhradou a výhľadom na hory. Bytový dom so 6 bytovými jednotkami je postavený v pevnej konštrukcii. Tieto majú v závislosti od poschodia terasu so záhradou alebo priestranný krytý balkón. Apartmány TOP 1 Záhradný Byt - 2-izbový apartmán Úžitková plocha 76,33 m2 Skladovacia miestnosť 2,63m2 Terasa 38m2 Záhrada 127 m2 TOP 2 Záhradný Byt - 2-izbový apartmán Úžitková plocha 71,80 m2 Skladovacia miestnosť 2,6 m2 Terasa 37m2 Záhrada 205 m2 TOP 3 Terasový byt - 3-izbový apartmán Úžitková plocha - 89,68 m2 Skladovacia miestnosť 2,63 m2 Krytá terasa 27m2 pripravená pre vyhrievanú zimnú záhradu TOP 4 Terasový byt - 3-izbový apartmán Úžitková plocha 86,65 m2 Skladovacia miestnosť 2 m2 Krytá terasa 34 m2 TOP 5 Penthouse - 3-izbový apartmán Úžitková plocha 85,73 m2 Skladovacia miestnosť 2,52m2 Čiastočne zakrytá terasa 27m2 TOP 6 Penthouse - 2-izbový apartmán Úžitková plocha 77,23 m2 Skladovacia miestnosť 2,01m2 Čiastočne zakrytá terasa 35m2 Dispozícia V suteréne sa nachádzajú 2-izbové apartmány. Na prízemí sú to dva 3-izbové apartmány a na poschodí 2- a 3-izbové apartmány. Poschodia sú prístupné po schodisku a výťahom. Technický stav Železobetónová základová doska je podľa statických požiadaviek. Vertikálne tesnenie proti vlhkosti. Všetky vonkajšie steny suterénu betónové steny v zemi sú celoplošne až po spodný okraj fasády domu, 30 cm nad povrchom pokryté bitúmenovým tesniacim materiálom GOK. Podlahové stropy nad suterénom, prízemie a nadzemné podlažie sú zo železobetónu. Všetky schody sú zvukovo oddelené. Schodiskové prepojenie prízemie-poschodie vedie cez dvojramenné schodisko s polovičnou plošinou zo zabudovaného betónu. Nosné steny v bytových jednotkách - 20 cm tehlové murivo, bytové deliace steny- 2 x 20 cm ISOSPAN s betónovým jadrom na mieste a izoláciou medzi nimi. Nenosné steny v bytových jednotkách -12 cm omietka na tehlové murivo. Konštrukcia plochej strechy staticky dimenzovaná na ŽB strope, spádová izolácia, izolácia EPS a tesnenie podľa rakúskych noriem. Tesnenie je pripevnené mechanicky bez dodatočného zaťaženia. Odvodnenie je vyvedené do žľabu a odvodnené odpadovými rúrami integrované do tesnenia. Dodávka a montáž zvodových rúr v požadovaných rozmeroch prispôsobených veľkosti strechy podľa plánu obloženie Isen, nadstavbové a koncové lemovanie, okenné výplne, oplechovanie podkrovia, lemovanie komínov a pod. sú farebne zladené s farbou dažďových žľabov. Balkón terasa Súčasťou služby je základná statická konštrukcia zo železobetónu, potrebné tesnenie a odvodnenie sklon ako aj výroba zábradlia vrátane zábradlia Ochrana proti pádu zábradlia, rúrková konštrukciasklenená konštrukcia VSG, s práškovým nástrekom podľa OIB. Lokalita Turistika, cyklistika, lyžovanie, golf alebo len tak ležať pri jazere, všetko je priamo na dosah ruky. Lyžiarske strediská v bezprostrednej blízkosti niekoľko minút jazdy. Alpské túry a cyklotrasy priamo pred vchodom Tyrkysovo-modré jazero Faaker See je vzdialené len 2 km. Najjužnejšie 18-jamkové golfové ihrisko Rakúska je vzdialené 500 metrov. Najväčšia záhrada na bezplatné lezenie v Rakúsku je vzdialená 1,5 km. Absolútne pokojná lokalita obce s výhľadom na najjužnejšie rakúske Alpy. Centrum mesta Villach za 10 minút autom alebo 15 minút S-Bahn. Zastávka S-Bahn len 300 metrov od komplexu. Alebo možno výlet k moru? Taliansky a slovinský Jadran za menej ako 2 hodiny. Letecky z Viedne do Klagenfurtu 30 min. Cena od 399 000 V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Dmitriyev 0918 284 743 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Na predaj 1i apartmán v lyžiarskom stredisku StuhleckSemmering App. č.1 29 m2, je jednoizbový app., samostatná spálňa s prechodom do malej kuchynky, samostatné WC s kúpeľňou. Vstup s vlastnou chodbou so šatníkom . Súčasťou predaja je jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži, ako aj priestor v spoločnej lyžiarni o výmere 3 m2, podiel na spoločnej saune a dennej miestnosti . App. dom je situovaný v krásnom prostredí lyžiarskych stredísk StuhleckSemmering , v dedine Steinhaus am Semmering. Cena apartmánu 120.000,- Eur Cena spolu s parkovacím miestom 140.000,- Eur

Na predaj 2i apartmán v lyžiarskom stredisku StuhleckSemmering App. č.2 66 m2, dvojizbový app., samostatná spálňa, obývacia izba s kuchyňou, samostatné WC s kúpeľňou, vlastná chodba so šatníkom , vonkajšia terasa. Súčasťou predaja je jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži, ako aj priestor v spoločnej lyžiarni o výmere 3 m2, podiel na spoločnej saune a podiel dennej miestnosti . App. dom je situovaný v krásnom prostredí lyžiarskych stredísk StuhleckSemmering , v dedine Steinhaus am Semmering. Cena apartmánu 220.000,- Eur Cena spolu s parkovacím miestom 240.000,- Eur