Španielsko - 5 a viac izbové byty

LUXUSNÁ VILA S VÝHĽADOM NA MORE Algeciras, COSTA DEL SOL Súkromie Príroda Panoramatické výhľady Investičný potenciál Predstavujeme vám exkluzívnu samostatne stojacu vilu v unikátnej lokalite medzi prírodou a morom v oblasti Campo de Gibraltar. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti pobrežia s prístupom k moru približne do 510 minút jazdy cca 24 km, pričom ponúka nádherné výhľady na Gibraltársky prieliv a Afriku. Základné informácie 4 spálne 4 kúpeľne Úžitková plocha cca 440 m² Pozemok cca 470 m² Typ samostatne stojaca vila Cena cca 650 000 Dispozícia a vybavenie Priestranná obývacia izba s jedálňou Plne vybavená kuchyňa technické zázemie Veľké presklené plochy dostatok svetla Hlavná spálňa s kúpeľňou a šatníkom Viacero terás s výhľadom na more Klimatizácia moderné technológie Solárne panely na ohrev vody Vila je pripravená na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Exteriér a benefity Súkromný bazén Záhrada s oddychovou zónou BBQ a vonkajšie posedenie Garáž parkovanie Absolútne súkromie v prírode Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti prírodného parku, ideálne prostredie na relax aj aktívny život. Lokalita spojenie mora a prírody Región Campo de Gibraltar jedno z najatraktívnejších miest južného Španielska Blízkosť Gibraltáru cca 20 min Výborná dostupnosť na Costa del Sol aj Costa de la Luz Oblasť medzi Stredozemným oceánom a Atlantikom Lokalita ponúka kombináciu turizmu, prírody a exkluzivity Investičný potenciál Vysoký dopyt po luxusných prenájmoch Atraktívna medzinárodná klientela Celoročná využiteľnosť klíma poloha Stabilné zhodnotenie nehnuteľnosti Cena 650 000 V prípade záujmu vám vybavíme hypotéku priamo v Španielsku. Zaujala vás táto ponuka? Radi vám zabezpečíme detailné informácie a výnosovú analýzu kompletný právny servis v Španielsku osobnú alebo online obhliadku Kontaktujte nás a objavte jedinečnú vilu s výhľadom na more a Afriku.

Vila s turistickou licenciou investícia, ktorá dáva zmysel Povedali vám, že to nie je možné? Že to nestojí za to? Že je to príliš komplikované? My robíme veci inak. Čo získavate Vila s platnou turistickou licenciou Legálny prevod vlastníctva bez komplikácií Žiadne obchádzanie zákonov, žiadne riziká Okamžitý vstup do fungujúceho biznisu Výnos investičný potenciál Potenciálny ročný príjem až 100 000 Odhadovaná návratnosť cca 10 ročne Možnosť optimalizácie ceny pri kúpe priestor na vyjednávanie V praxi to znamená, že skúsení investori často uzatvárajú obchod pod požadovanou cenou, čím ešte zvyšujú svoj výnos. Financovanie Možnosť riešenia cez hypotéku Výnos z prenájmu môže výrazne pokryť alebo úplne splácať úver Lokalita Atraktívna oblasť v blízkosti letiska Málaga Vysoká dostupnosť pre turistov Celoročná obsadenosť = stabilný cashflow Prečo je toto iné? Nekupujete sľub kupujete fungujúci model Nevstupujete do neistoty vstupujete do overeného systému Neinvestujete naslepo investujete strategicky Cena Očakávania majiteľa cca 995 000 Finálna cena závisí od ponuky Priestor na seriózne rokovanie Nepočúvajte tých, ktorí to nikdy nerobili Pozrite sa, ako vyzerá reálny investičný biznis Investujte inteligentne, nie len bezpečne Michal Kubosek 421 905 552 888 inforealityprimori.sk

Luxusná vila so 4 spálňami a panoramatickým výhľadom na more Calpe, Alicante Costa Blanca, Španielsko Exkluzívna moderná vila pre náročného klienta, ktorý hľadá luxus, priestor, súkromie a technologický komfort v jednej z najprestížnejších lokalít Costa Blanca. Cena 2 290 000 Lokalita Calpe, Alicante Costa Blanca Typ nehnuteľnosti Luxusná vila Základné parametre Úžitková plocha 335 m² Pozemok 1 042 m² 4 spálne 4 kúpeľne hosťovská toaleta Infinity bazén 10 3,3 m Parkovanie pre 3 autá dvojgaráž Výťah v celej vile Špičková vila s výhľadom na more a Peñón de Ifach Táto moderná vila sa nachádza v pokojnej a prestížnej časti Calpe, len približne 5,4 km od centra mesta a nádherných piesočnatých pláží. Nehnuteľnosť bola navrhnutá s dôrazom na eleganciu, priestor a maximálny komfort bývania. Dispozícia nehnuteľnosti Suterén polosuterén dvojgaráž práčovňa vínna pivnica Hlavné poschodie veľký otvorený obývací priestor jedáleň prémiová kuchyňa Siemens 2 spálne s vlastnou kúpeľňou hosťovská toaleta terasa 25 m² s priamym vstupom k bazénu Horné poschodie 2 hlavné spálne so súkromnými kúpeľňami vlastné terasy s panoramatickým výhľadom na more Technológie a vybavenie bezrámové bezpečnostné sklá Technal LED osvetlenie podlahové kúrenie plne kanálová klimatizácia aerotermálny systém kúrenia a ohrevu vody elektrické žalúzie alarm a predpríprava na kamery automatická závlaha záhrady infinity bazén s gril zónou Financovanie cez španielsku banku možnosť hypotéky aj pre občanov SKCZ akontácia 30 splatnosť až 30 rokov Orientačný výpočet financovania Cena nehnuteľnosti 2 290 000 Akontácia 687 000 Výška úveru 1 603 000 Odhad mesačnej splátky pri 3,5 30 rokov cca 7 200 mesačne Investičný potenciál Vilu je možné profesionálne prenajímať prostredníctvom partnerských spoločností. Vďaka unikátnej polohe, luxusu a výhľadom patria nehnuteľnosti v Calpe medzi najžiadanejšie na Costa Blanca. vysoký potenciál prenájmu atraktívny ročný výnos príjem z prenájmu môže výrazne pokryť splátky hypotéky Výhody lokality Calpe pláže a centrum mesta cca 5,4 km letisko Alicante cca 78 km golfové ihriská do 15 km marina a prístav Calpe cca 6 km nákupné centrum La Marina Benidorm cca 25 km ikonický Peñón de Ifach jedna z najžiadanejších oblastí Costa Blanca Máte záujem o obhliadku alebo financovanie? Radi vám zabezpečíme kompletný servis od výberu, hypotéky a právneho servisu až po prenájom. www.realityprimori.sk

Luxusná vila na predaj Las Brisas, Nueva Andalucía Marbella Jedna z najexkluzívnejších víl aktuálne na trhu v prestížnej lokalite Las Brisas, v srdci Nueva Andalucía na Costa del Sol. Cena 8 500 000 Predstavujeme vám výnimočnú, úplne novú 5-spálňovú vilu, ktorá spája absolútny luxus, súkromie a bezkonkurenčný komfort. Táto architektonická skvostná nehnuteľnosť bola navrhnutá pre náročných klientov, ktorí hľadajú elegantné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Marbelly. Hlavné vlastnosti nehnuteľnosti Úžitková plocha 983 m² Pozemok 2 560 m² Úplne nová luxusná vila 5 priestranných spální Absolútne súkromie obklopené zeleňou Moderná architektúra a top kvalita spracovania Dispozícia a vybavenie 3 podlažia luxusu Impozantný suterén s rozlohou viac ako 300 m² 3-metrové stropy Obrovská garáž pre viac vozidiel Otočná platforma pre pohodlné parkovanie áut Luxusné SPA centrum sauna a parná miestnosť Profesionálne vybavené fitness centrum Súkromné domáce kino Priamy vstup do záhrady dokonalé prepojenie interiéru s exteriérom Prémiové prvky vily Tradičný andalúzsky vnútorný patio dvor Master outdoor sprcha s výhľadom na golfové ihrisko 3 samostatné TV relaxačné miestnosti Veľké možnosti oddychu aj spoločenských aktivít Kompletné pôdorysy k dispozícii Možnosť doplniť fotografie, videá a 3D virtuálnu prehliadku Lokalita Las Brisas, Nueva Andalucía Jedna z najprestížnejších adries v Marbelle ponúka blízkosť najlepších golfových ihrísk v regióne pokojné a bezpečné rezidenčné prostredie rýchlu dostupnosť Puerto Banús, pláží a top reštaurácií vysoký dopyt po luxusných nehnuteľnostiach Táto vila predstavuje dokonalú kombináciu prestíže, priestoru, súkromia a moderného luxusu v jednej z najlepších lokalít Costa del Sol. Kontakt Michal Kubošek inforealityprimori.sk 421 905 552 888 www.realityprimori.sk

Apartmán 115 s referencí U208336 nabízí velkorysou dispozici se čtyřmi ložnicemi, třemi koupelnami a prostornou terasou s výhledem na Středozemní moře. Nachází se v 1. patře, tedy ve 2. nadzemním podlaží projektu Royal Park Residence na prestižní New Golden Mile mezi Esteponou a Marbellou. Celková zastavěná plocha nemovitosti činí 140,40 m² a užitná plocha interiéru dosahuje 119,34 m². Dispozice je vhodná pro větší rodinu, společné pobyty několika generací i klienty, kteří chtějí samostatný pokoj využít jako pracovnu nebo pohodlné zázemí pro hosty. Na obytnou část navazuje terasa o ploše 52,79 m², která výrazně rozšiřuje prostor pro každodenní život. Nabízí dostatek místa pro venkovní jídelnu, odpočinkovou zónu i lehátka. Jižní až jihozápadní orientace projektu podporuje dostatek přirozeného světla a umožňuje užívat si výhled na moře po velkou část dne. Standard zahrnuje vybavenou kuchyni se spotřebiči, moderní koupelny, podlahové vytápění, dvojité zasklení, vestavěné skříně a solární ohřev vody. K apartmánu náleží dvě podzemní parkovací místa a samostatný skladovací prostor. Rezidence nabízí společné bazény, upravené zahrady, posilovnu, spa, relaxační prostory a nepřetržitou bezpečnostní službu. V sousedství projektu vzniká sportovní a společenský komplex o ploše přibližně 36 000 m² s krytým plaveckým bazénem, vnitřní i venkovní posilovnou, tenisovými a padelovými kurty, restauracemi, obchody a coworkingovým zázemím. Royal Park Residence se nachází v oblasti New Golden Mile v Esteponě, v provincii Málaga v Andalusii. Pláž je vzdálená přibližně 500 metrů, golfová hřiště několik minut jízdy a Estepona i Puerto Banús přibližně 12 km. Centrum Marbelly leží zhruba 21 km od projektu a mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol přibližně 65 km. Čtyři ložnice, tři koupelny, více než 119 m² užitné plochy a terasa přesahující 52 m² vytvářejí atraktivní nemovitost pro celoroční bydlení, druhý domov i dlouhodobý pronájem. Investiční potenciál podporuje výhled na moře, pěší dostupnost pláže, dvě parkovací místa a rozsáhlé sportovní zázemí. Případné krátkodobé turistické využití je nutné ověřit podle místních předpisů, pravidel rezidence a dostupnosti licence. Stavební povolení bylo vydáno a dokončení projektu je plánováno na 3. čtvrtletí 2027. Platební plán zahrnuje rezervační zálohu 10 000 , úhradu 30 při podpisu kupní smlouvy, dalších 20 během výstavby a doplatek 50 při předání. K platbám se připočítávají příslušné daně. Pro více informací, půdorys apartmánu nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři. ID nabídky 34668

Panoramatické výhledy na Středozemní moře, více než 240 m² krytých teras a vlastní bazén vytvářejí mimořádné zázemí pro život přímo u pobřeží Málagy. Tento exkluzivní apartmán ve 20. patře nabízí velkorysé prostory, vysokou úroveň soukromí a spojení moderní architektury se středomořským životním stylem. Apartmán č. 120 disponuje celkovou zastavěnou plochou 413 m² a užitnou plochou interiéru 296 m². Dispozice zahrnuje 4 ložnice, 4 koupelny, samostatnou toaletu, kuchyni a prostornou obytnou část. Vysoké stropy a velké prosklené plochy přinášejí do interiéru dostatek přirozeného světla a zároveň jej propojují s venkovními prostory. Dominantou nemovitosti je krytá terasa o rozloze 240,61 m², která poskytuje mimořádný prostor pro venkovní stolování, relaxaci a společenské chvíle. Dalších 107,70 m² nabízí soukromé solárium. Součástí venkovního zázemí je také privátní bazén o ploše 20,64 m² a pergola, díky nimž lze středomořské klima využívat v maximálním soukromí. Vysoký standard vybavení zahrnuje klimatizaci, tepelnou izolaci, podlahové vytápění včetně vytápění koupelen, vestavěné skříně, šatnu, vybavenou kuchyni se spotřebiči a systém chytré domácnosti. Nechybí bezpečnostní vstupní dveře ani požární alarm. K apartmánu náleží skladovací prostor a jedno parkovací místo. Rezidenční komplex nabízí rozsáhlé společné zázemí se zahradami, venkovním, klimatizovaným i krytým bazénem, posilovnou, SPA a wellness prostory, společným soláriem, kinem, dětským hřištěm, společenským klubem a chill-out zónou. Rezidence disponuje výtahem, zabezpečeným vstupem a nepřetržitým dohledem 247. Poloha na první linii u moře představuje jeden z hlavních benefitů této nemovitosti. Mezinárodní letiště Málaga je vzdálené přibližně 6 km, restaurace 2 km, nákupní centrum a nemocnice 4 km a vlaková stanice přibližně 4 km. Kombinace výjimečné polohy, velkorysých ploch a soukromého venkovního zázemí vytváří zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i dlouhodobé uložení kapitálu do prémiové nemovitosti na Costa del Sol. Platební plán je rozdělen na 10 při rezervaci, dalších 10 a zbývajících 80 při předání nemovitosti. Aktuální termín předání a dostupnost jednotky doporučujeme potvrdit před uzavřením rezervace. Pro více informací, zaslání půdorysu nebo sjednání osobní či online prezentace nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři. ID nabídky 34462

V přímořské části Elviria na východním okraji Marbelly nabízíme prostorný apartmán se čtyřmi ložnicemi, velkou terasou a přímým přístupem rezidenčního komplexu na pláž. Kombinace polohy u moře, rodinné dispozice a existující licence pro rekreační pronájem vytváří zajímavou příležitost pro vlastní dovolenou i investici na Costa del Sol. Apartmán je situován ve zvýšeném přízemí a nabízí 116 m² zastavěné plochy, přibližně 98 m² vnitřního prostoru a velkorysou terasu o rozloze 50 m². Celková plocha nemovitosti činí 166 m². Jižní orientace přináší dostatek denního světla a příjemné podmínky pro využívání venkovního prostoru během většiny roku. Dispozice zahrnuje čtyři ložnice a čtyři koupelny, což poskytuje soukromí větší rodině i ubytovaným hostům. Otevřený obytný prostor je propojen s plně vybavenou kuchyní a navazuje na krytou soukromou terasu s výhledem do udržovaných zahrad. K dispozici je také technická místnost, vestavěné skříně a venkovní gril. Komfort zajišťuje klimatizace s funkcí chlazení i vytápění, podlahové vytápění v koupelnách, dvojitá okna, elektrické rolety, Wi-Fi a optické připojení. Nemovitost se prodává částečně zařízená. Bezpečí podporuje uzavřený areál a alarm parkování je možné na ulici. Rezidenční komplex nabízí dva společné bazény, samostatný dětský bazén a upravené středomořské zahrady. Z areálu vede přímý přístup na pláž, ke které se dostanete přibližně za jednu minutu chůze. Restaurace, plážový klub a tradiční chiringuito se nacházejí do pěti minut pěšky. Supermarkety Mercadona a Lidl jsou rovněž v docházkové vzdálenosti a obchodní centrum Elviria s kavárnami, restauracemi a dalšími službami přibližně 15 minut chůze. Elviria se nachází v oblasti Marbella East v provincii Málaga, v Andalusii. Lokalita nabízí pláže, mezinárodní školy, golfová hřiště, restaurace i dobré napojení na silnici A-7. Centrum Marbelly je dostupné přibližně za 10 až 15 minut jízdy a letiště MálagaCosta del Sol je vzdálené přibližně 44 km, tedy asi 30 až 35 minut autem. Podle poskytnutých podkladů má apartmán platnou licenci pro rekreační pronájem a splňuje příslušné zákonné požadavky. Díky čtyřem ložnicím, čtyřem koupelnám, velké terase a přímému přístupu na pláž může oslovit rodiny i větší skupiny hostů. Platnost licence, možnost jejího převodu a aktuální pravidla krátkodobého pronájmu je nutné ověřit před uzavřením kupní smlouvy. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři. ID nabídky 34713

Přímo na prestižní Avenida Ricardo Soriano v centru Marbelly se nachází prostorný apartmán, který spojuje výjimečnou adresu, moderní interiér a veškerou občanskou vybavenost v pěší vzdálenosti. Nemovitost je vhodná pro komfortní rodinné bydlení, druhý domov na Costa del Sol i jako investiční nemovitost ve Španělsku. Apartmán se nachází v 5. patře, tedy v 6. nadzemním podlaží budovy s výtahem. Nabízí 180 m² vnitřní plochy a terasu o velikosti 4 m², celková plocha tak činí 184 m². Dispozice zahrnuje čtyři prostorné ložnice, přičemž každá má vlastní koupelnu. Toto uspořádání zajišťuje soukromí rodině i hostům a současně vytváří dobré podmínky pro dlouhodobý nebo manažerský pronájem. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí ve vysokém standardu. Dominantou je velkorysý obývací pokoj v moderním loftovém stylu s panoramatickým výhledem na Avenida Ricardo Soriano. Elegantní kuchyně je plně vybavena a doplněna samostatnou prádelnou. Apartmán se prodává zařízený a je připravený k okamžitému užívání. Komfort během celého roku zajišťuje klimatizace s funkcí chlazení i vytápění, centrální topení a okna s dvojitým zasklením. Součástí vybavení jsou vestavěné skříně, Wi-Fi a optické připojení, videotelefon, alarm a bezpečnostní trezor. Avenida Ricardo Soriano tvoří hlavní osu centra Marbelly. Pláže Fontanilla a El Faro, pobřežní promenáda, historické centrum, městský přístav, obchody, restaurace, školy i parky jsou dostupné pěšky. Pobřeží se podle polohy domu nachází přibližně 250 až 500 metrů daleko. Puerto Banús je vzdálené přibližně 7 km a letiště MálagaCosta del Sol přibližně 48 km. Centrální poloha, čtyři ložnice se soukromými koupelnami a kompletní rekonstrukce odlišují tento apartmán od běžných nabídek v Marbelle. Omezené množství velkých bytů v centru a celoroční poptávka po kvalitním bydlení podporují jeho dlouhodobý investiční potenciál. Případný krátkodobý pronájem je nutné ověřit podle pravidel domu a aktuálních místních předpisů. Tato nemovitost nabízí středomořský životní styl bez nutnosti každodenního používání automobilu ráno můžete vyrazit pěšky na pláž, během dne využívat služby centra a večer objevovat restaurace i atmosféru historické Marbelly. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři. ID nabídky 34711