Svätý Jur - 3 izbové byty

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj jedinečný 3-izbový byt s veľkorysou rozlohou 75,64 m², situovaný na 3. poschodí zatepleného domu bez výťahu vo Svätom Jure. Bytový dom má celkovo len tri poschodia, takže novému vlastníkovi zaručuje pokojné bývanie. V bytovom dome sú vymenené stúpačky a nanovo zaizolovaná strecha. Byt prešiel kompletnou precíznou rekonštrukciou, pri ktorej bolo vymenené úplne všetko elektrina, voda aj kúrenie. Je orientovaný do 2 svetových strán na východ i západ. Využite jedinečnú možnosť kúpy, kedy sa nehnuteľnosť predáva v stave nevyžadujúcom absolútne žiadne ďalšie investície stačí sa len nasťahovať a bývať. Vybavenie a stav bytu Kompletná kvalitná rekonštrukcia Nová elektroinštalácia, rozvody vody a kúrenia, moderné podlahy, interiérové dvere a okná so sieťkami a žalúziami. Kuchyňa a denná časť Na mieru vyrobená kuchyňa je vkusne prepojená s jedálenským kútom a otvorenou klimatizovanou obývacou časťou. Kuchynská linka je kompletne vybavená spotrebičmi zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou, digestorom, elektrickou a mikrovlnnou rúrou a led podsvietením. Kúpeľňa a WC Samostatná kúpeľňa je oddelená od WC. Nachádza sa v nej priestranný sprchový kút s možnosťou relaxačného dažďového sprchovania, umývadlo s integrovanými drevenými zásuvkami, zrkadlo s led osvetlením, elektrickým radiátorom a technický priestor vybavený práčkou a sušičkou. Spálne a úložné priestory Spálňa je vybavená čalúnenou manželskou posteľou so závesnými drevenými nočnými stolíkmi, knižnicou a veľkou vstavanou skriňou s posuvnými dverami rolldor. Detská izba disponuje ďalším priestranným úložným priestorom v podobe šatníkovej skrine a na chodbe sa nachádza vstavaná skriňa k prehľadnému uloženiu topánok. Príslušenstvo Zo spálne sa vychádza na balkón s rozlohou 3 m² ponúkajúci príjemný výhľad na prírodnú rezerváciu Šúr. K bytu prislúcha nadštandardne veľká murovaná pivnica s výmerou 6 m². Komfort a bezpečnosť Komfortné bývanie je zabezpečené klimatizovaním dennej časti bytu prostredníctvom klimatizácie inštalovanej v obývacej miestnosti a bezpečnosť bývania zaručujú osadené kvalitné protipožiarne bezpečnostné dvere. Lokalita a kompletná občianska vybavenosť Byt sa nachádza v tichej lokalite s perfektnou občianskou vybavenosťou, kde je všetko dôležité na dosah ruky Bezprostredne pri dome Reštaurácia, detské ihrisko, basketbalové ihrisko, potraviny. V pešej dostupnosti Potraviny Terno, Samoška, základná škola, materské školy, holičstvo, kaderníctvo, kaviarne. Zdravie a šport Komplexná zdravotná starostlivosť, lekárne, petangové a futbalové ihrisko. Doprava Vynikajúca logistika vďaka blízkej vlakovej a autobusovej zastávke smer BA aj PK. Tento jedinečný byt ponúka ideálne prepojenie moderného bývania a kompletnej infraštruktúry. Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako je možné vidieť na fotografiách, prípadne je možná dohoda podľa potrieb nového majiteľa. Cena 275 000,- Kontakt 0903 711 686 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom inzerenta realitnej kancelárie. Predajná cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie s kompletným právnym servisom zabezpečeným certifikovaným advokátom, odbornou starostlivosťou počas celého obchodného procesu, prípravou a podaním podkladov pre katastrálny úrad a banku, ako aj možnosťou zabezpečenia hypotekárneho úveru prostredníctvom profesionálneho hypotekárneho poradcu, vďaka čomu ušetríte čas spojený s návštevami viacerých bánk.

Rezidencia Krajinská Svätý Jur www.krajinska.sk !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa 10 bytov 9 apartmánov 4 obchodné priestory 20 garážových státí 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia 4Q2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH _ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA Energetická trieda A0 Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty Plastové okná s izolačným trojsklom Samostatné rekuperačné jednotky Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie Vnútrobytové priečky z keramických tehál Akustické tehly medzi bytmi 2 Tepelné čerpadlá vzduchvoda Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere EI30 , oceľové zárubne Internet v každom byte _ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami laminátové podlahy sanita obkladydlažby interiérové dvere maľovky zvonček, audiovrátnik zásuvky a vypínače poštové schránky BONUS pre obyvateľov uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. _ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. _ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu krajinska.skgaleriavystavba Architektúra a dizajn Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. _ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom krskovafidemreality.sk alebo telefonicky 421 907 790 137 pre viac informácií.

Popis EXKLUZÍVNA PONUKA HISTORICKÉ CENTRUM JEDINEČNÉ GENIUS LOCI INVESTIČNÝ POTENCIÁL Ponúkame Vám na predaj výnimočný 3-izbový byt s rozlohou 90 m², situovaný na prestížnej Prostrednej ulici, priamo v historickom centre mesta Svätý Jur. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú kombináciu historického charakteru, príjemnej atmosféry a nadčasového bývania. Už pri prvom vstupe Vás osloví jej neopakovateľné genius loci pokojné uličky, vinohradnícka tradícia, historická architektúra a komorná atmosféra vytvárajú miesto, ktoré si zamilujete. Ide o bývanie, kde sa každý deň začína v prostredí s jedinečným charakterom a neopakovateľnou atmosférou. Interiér bytu pôsobí veľmi príjemne a harmonicky. Architektúra priestoru v sebe nesie jemný provensálsky nádych, ktorý elegantne dopĺňa charakter historickej budovy a vytvára útulný domov s osobitou atmosférou. Veľkorysá výmera 90 m² poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie aj reprezentatívne mestské sídlo. Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Svätého Jura, kde sa spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Historické centrum ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, príjemné kaviarne, reštaurácie, vinárstva aj množstvo možností na oddych, turistiku a cyklistiku v prostredí Malých Karpát. Prednosti nehnuteľnosti priestranný 3-izbový byt s výmerou 90 m² prestížna adresa v historickom centre Svätého Jura výnimočné genius loci s neopakovateľnou atmosférou interiér s jemným provensálskym charakterom pokojné bývanie v jednej z najkrajších historických častí regiónu kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti výborné dopravné spojenie do Bratislavy autom, vlakom aj autobusom blízkosť vinohradov, prírody Malých Karpát a množstva turistických trás Lokalita Historické centrum Svätého Jura patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Mesto je známe svojou bohatou históriou, vinohradníckou tradíciou a výnimočnou architektúrou, ktorá mu dodáva jedinečný charakter. Úzke kamenné uličky, historické meštianske domy, kvalitná gastronómia a pokojná atmosféra vytvárajú prostredie, ktoré je ideálne pre komfortné každodenné bývanie. Výborná dostupnosť do Bratislavy umožňuje naplno využívať všetky výhody hlavného mesta, pričom domovom sa stáva pokojné historické mestečko s neopakovateľnou atmosférou. Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, príbehom a výrazným investičným potenciálom, táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť. Takéto byty sa na trhu objavujú len výnimočne. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť pošta, poliklinika, obchody, detské ihrisko, autobusová zastávka a ďalšie služby. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kombináciu historickej atmosféry, kvalitného bývania a výbornej polohy. Ak hľadáte bývanie s charakterom a dušou, ktoré si zachováva hodnotu v čase, táto nehnuteľnosť je pre Vás tou správnou investíciou. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne predstavíme. Bližšie informácie Vám poskytne Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call 0905 10 49 10 Cena bytu 269.000,- EUR Máte záujem aj o podkrovný priestor? Apartmán 33 m2 40.000,- EUR Apartmán 76 m2 69.000,- EUR Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnejnájomnej zmluvy Cena nehnuteľností zahŕňa komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu províziu pre realitnú kanceláriu zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu

Popis Pozrite si 3D prehliadku httpsmy.matterport.comshow?m=oWBj5FHoSBs Video httpswww.youtube.comwatch?v=MN_Y38-pwl8 REKONŠTRUKCIA, KTORÁ MYSLÍ NA DETAIL Ponúkame Vám na predaj výnimočne a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici Kozmonautov vo Svätom Jure, ktorý zaujme moderným interiérom, kvalitou použitých materiálov a predovšetkým rozsahom a precíznosťou vykonanej rekonštrukcie. Samotný byt má výmeru 63 m² a patrí k nemu nadštandardne veľká pivnica s výmerou 10 m² a loggia. Rekonštrukcia nebola zameraná iba na vizuálnu modernizáciu. Byt bol komplexne obnovený od vnútorných rozvodov až po finálne povrchy, osvetlenie, nábytok na mieru a spotrebiče. Výsledkom je čistý, moderný a kompletne dokončený interiér bez potreby ďalších stavebných zásahov či investícií. Nový vlastník nemusí riešiť remeselníkov, rozvody, kúpeľňu, kuchyňu, vstavaný nábytok ani základné spotrebiče môže sa jednoducho nasťahovať a bývať. REKONŠTRUKCIA, KTORÁ MYSLÍ NA DETAIL Rozsah rekonštrukcie je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. Realizovaná bola kompletná výmena elektroinštalácie vrátane nových rozvodov, zásuviek, vypínačov a svietidiel. Interiér dopĺňajú kontrastné čierne prvky Legrand, ktoré podčiarkujú jeho moderný charakter. Kompletne vymenené boli tiež rozvody vody a kanalizácie. V celom byte boli zrealizované nové sadrové omietky a stierky stien a stropov, podlahy boli znivelizované a osadené boli nové radiátory so zasekanými rozvodmi kúrenia v stenách. Výrazným dizajnovým prvkom sú nové bezfalcové interiérové dvere so skrytými zárubňami a elegantná laminátová podlaha ukladaná vo vzore rybia kosť. Vymenené boli aj okná byt disponuje 8-komorovými oknami s izolačným trojsklom. INTERIÉR VYTVORENÝ AKO JEDEN CELOK Nábytok bol vyrobený stolárom na mieru pre konkrétny interiér, vďaka čomu jednotlivé miestnosti nepôsobia ako súbor samostatných prvkov, ale ako jeden vizuálne zladený celok. Obývacia izba disponuje vstavanou zostavou, ktorá elegantne spája úložné priestory, police a pracovný stolík. Dopĺňajú ju závesné skrinky dizajnovo nadväzujúce na kuchynskú linku. Jedna zo samostatných izieb má veľkú vstavanú skriňu pozdĺž celej steny, ďalšia izba disponuje vlastnou vstavanou skriňou. Úložné priestory v izbách sú navyše doplnené integrovaným LED osvetlením. KUCHYŇA S JEDÁLENSKOU ČASŤOU A PRESKLENOU STENOU Moderná kuchyňa bola navrhnutá tak, aby spájala dizajn s každodennou praktickosťou. Je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi Bosch a Whirlpool varnou doskou, digestorom, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, chladničkou s mrazničkou a umývačkou riadu. Horné kuchynské skrinky sú doplnené LED podsvietením. Kuchynská časť poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie plnohodnotnej jedálne. Výrazným architektonickým prvkom je veľká posuvno-zdvižná presklená stena, ktorá priestor presvetľuje a otvára priamo smerom na loggiu. MODERNÁ KÚPEĽŇA A SAMOSTATNÁ TOALETA V rámci rekonštrukcie bola kúpeľňa dispozične upravená a zväčšená. Nachádza sa v nej priestranný sprchovací kút so skrytým zadláždeným odtokovým žľabom, podomietkové batérie, štýlové umývadlo so skrinkou a podsvietením a rebríkový radiátor. Súčasťou vybavenia sú aj nová práčka a sušička Bosch . Toaleta je riešená samostatne a vybavená moderným závesným WC. ZREKONŠTRUOVANÁ LOGGIA A VÝHĽAD NA MALÉ KARPATY Rekonštrukciou prešla aj loggia, kde bola realizovaná nová omietka, hydroizolácia a dlažba. Doplnené bolo vlastné svietidlo a elektrická zásuvka. Pripravená je tiež elektroinštalácia pre budúcu montáž klimatizácie. Byt má východno-západnú orientáciu. Dve izby smerujú do pokojnej dvorovej časti, zatiaľ čo denná časť ponúka príjemný výhľad na Malé Karpaty a západ slnka. NADŠTANDARDNÁ PIVNICA 10 m² K bytu patrí mimoriadne priestranná pivnica s výmerou až 10 m², ktorá výrazne rozširuje úložné možnosti bytu a bez problémov poskytne priestor na bicykle, športové vybavenie, sezónne veci či ďalšie potreby domácnosti. Bytový dom je zateplený. HLAVNÉ PREDNOSTI kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt byt 63 m² nadštandardná pivnica 10 m² loggia kompletná nová elektroinštalácia nové rozvody vody a kanalizácie nové radiátory a rozvody kúrenia vedené v stenách 8-komorové okná s trojsklom posuvno-zdvižná presklená stena smerom na loggiu nové sadrové omietky a stierky stien a stropov znivelizované podlahy v celom byte laminátová podlaha vo vzore rybia kosť bezfalcové dvere so skrytými zárubňami nábytok vyrobený stolárom na mieru vstavané skrine s LED osvetlením kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi Bosch a Whirlpool práčka a sušička Bosch zväčšená kúpeľňa s podomietkovými batériami samostatná toaleta so závesným WC kompletne zrekonštruovaná loggia príprava elektroinštalácie na klimatizáciu východno-západná orientácia výhľad na Malé Karpaty a západ slnka zateplený bytový dom bez potreby ďalšej rekonštrukcie či stavebných zásahov STAČÍ SA NASŤAHOVAŤ A BÝVAŤ Najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti je komplexnosť a úroveň vykonanej rekonštrukcie. Nejde o byt, ktorý bol iba vizuálne modernizovaný. Nové sú rozvody elektriny, vody a kanalizácie, okná, radiátory, omietky, stierky, podlahy, interiérové dvere, kúpeľňa, toaleta, kuchyňa, vstavaný nábytok aj spotrebiče. Rekonštrukciou prešla dokonca aj loggia. Premyslený interiér, nábytok vyrobený na mieru, kvalitné spotrebiče, veľká presklená stena, výhľad na Malé Karpaty a 10 m² pivnica vytvárajú bývanie, pri ktorom nový vlastník nemusí plánovať ďalšie práce ani investície. Ak hľadáte moderný 3-izbový byt vo Svätom Jure, pri ktorom bola rekonštrukcia urobená skutočne od základu a s dôrazom na detail, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Radi Vám tento výnimočný byt predstavíme osobne. Bližšie informácie Vám poskytne Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call 0905 10 49 10 Cena nehnuteľnosti 290.000,-E Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnejnájomnej zmluvy Cena nehnuteľností zahŕňa komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu províziu pre realitnú kanceláriu Dispozícia a stav . Lokalita . Náklady . Názor makléra .