Realitná kancelária Jacobs & Co., Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s dvoma loggiami, pre náročného klienta na Gerlachovskej ulici v Košiciach, Podhradová. Táto luxusne zariadená nehnuteľnosť o rozlohe 111m2 na ulici Gerlachovská sa nachádza na druhom poschodí v bytovom dome, ktorý bol vybudovaný a skolaudovaný v roku 2015.


Už pri vstupe do tejto nadštandardne vybavenej nehnuteľnosti si môžete povedať, že ste v bezpečí domova, o ktoré sa postarajú bezpečnostné dvere od firmy Adlo Security so 7 bodovým zatváraním.

Po vkročení do bytu hneď nadobudnete pocit, že ste vstúpili do bytu, v ktorom nebolo myslené len na luxus ale aj praktickosť. Nachádzame sa v predsieni, ktorej podlaha je z kvalitnej dlažby a je lemovaná vstavanými skriňami. Pri pohľade z chodby sa vám naskytne výhľad do bytu, ktorý sa nesie v svetlých farbách, ktoré pôsobia veľmi vkusne a príjemne.


Z chodby sa presunieme už po PVC podlahových krytinách, ktoré sa nachádzajú vo všetkých miestnostiach, do obývacej miestnosti spojenej s jedálenským stolom. Obývacia miestnosť je vybavená rohovým gaučom značky BOLIA, na mieru vyrobenou vstavanou obývacou stenou, konferenčným stolíkom, televízorom od spoločnosti SAMSUNG a dekorovaná luxusným lustrom a doplnkami, ktoré vám zaručia pocit tepla domova. V celom byte sa nachádza nábytok z masívneho dreva na mieru od talianskej firmy. Obývacia izba je priamo spojená taktiež s priestrannou kuchyňou, ktoré predeľuje barový pult. Na mieru vyhotovená kuchynská linka s dresom BLANCO disponuje vstavanými spotrebičmi značky BOSCH. Nájdeme v nej vstavanú chladničku, umývačku riadu, indukčnú varnú dosku, digestor značky FRANKE a elektrickú rúru. A navyše, aby toho nebolo málo, vás kuchyňa prekvapí aj skrytou špajzou. Cez priestranné plastové francúzske okná, ktoré prináležia k obývacej miestnosti sa dostaneme na loggiu o rozlohe 4m2 , z ktorej počas letných dní môžete sledovať zeleň okolia a vychutnať si tak relax počas letných dni. Aby ste sa počas nich mohli schladiť aj vo vnútorných priestoroch, ponúka vám tento byt klimatizáciu od firmy FUJITSU. V zimnej sezóne sa vám naopak o teplo domova postarajú radiátory značky KORAD.


Okrem toho byt disponuje dvoma nepriechodnými izbami a to spálňou, ktorá sa dá využiť ako detská izba no momentálne funguje ako hosťovská izba. V izbe číslo dva, ktorá sa dá pomenovať ako hlavná spálňa sa nachádza masívna posteľ, z ktorej sa vám počas voľných dní nebude chcieť ani vyliezť a k tomu vám pomôže televízia od spoločnosti SAMSUNG. Tá sa nachádza vo vstavanej skrini priamo pred posteľou. Nájdeme tu taktiež komodu.

A keď je už reč o luxuse, po prechode cez francúzske okno nájdeme loggiu číslo dva o rozlohe 6m2, ktorá je vybavená tieniacimi lamelami a postará sa tak o vaše súkromie. K spálni prináleží priestranný murovaný šatník.


Táto nehnuteľnosť, ktorá vás očarí už na prvý pohľad poskytuje kúpeľňu v modernom dizajne ponúkajúcu walk-in sprchový kút, dvojicu umývadiel aby ste sa pri osobnej hygiene nemuseli predbiehať s partnerom, sušičku a práčku. Obe značky BOSCH. A čo poteší nie jedného z vás, toaleta GEBERIT nie je spojená s kúpeľňou.


Byt sa predáva komplete zariadený a je kúpou ihneď dostupný.


O problémy s parkovaním sa vám postarajú dve parkovacie miesta, ktoré sú situované priamo v bytovom dome. Cena jedného parkovacieho miesta je 20.000eur. Cena nehnuteľnosti garážové parkovacie miesta nezahŕňa.


K nehnuteľnosti prináleží murovaná pivnica a to rovno dvakrát.





Podrobný popis bytu:


VLASTNÍCTVO : osobné


POČET IZIEB : 3 /obývacia izba , spálňa , nepriechodná izba


VÝMERA: 111m2 +2xloggia(10m2)


SPOLU: 121 m2


PIVNICA: áno 2x


LOGGIA: áno 2x


POSCHODIE: 2


VÝŤAH: áno


PODLAHA: PVC + keramická dlažba


KÚRENIE: ústredné , teplovodnými radiátormi


OKNÁ: plastové


DVERE: protipožiarne /vchodové/bezpečnostné(ADLO)


PARKOVANIE: áno (2x vnutorné,1x vonkajšie)





Výhody tejto nehnuteľnosti:


- veľmi príjemná tichá lokalita


- kompletná občianska vybavenosť


- pohodlné bývanie


- možnosť byt výhodne prenajať


- nadštandardné vybavenie na mieru


- bezproblémové parkovanie


Túto nehnuteľnosť je možné financovať formou hypotekárneho úveru, s ktorým Vám odborne poradíme, pomocou nášho hypotekárneho špecialistu.


Cena nehnuteľnosti: 399.900- eur