REZERVOVANÉ

Snívate o jedinečnom bývaní s netypickou dispozíciou, atraktívnou lokalitou a sebe vlastnou originalitou?

Rozhodli ste sa investovať do vlastného bývania, ale novostavby vás nelákajú a sťahovanie do satelitu mesta odmietate?

Hľadáte investičnú nehnuteľnosť s výbornou možnosťou prenajímania?

Chcete mať dvojnásobnú radosť z príchodu domov z dôvodu, že máte kde zaparkovať?

Ak áno, tak zaujímavou alternatívou a riešením môže byť nami exkluzívne ponúkaná nehnuteľnosť -  3 izbový tehlový byt v širšom centre mesta  - vitajte doma!

Pozrite si virtuálnu 3D obhliadku bytu!

Licencovaný realitný maklér ALENA KATONOVÁ  a ATOMIA RK Vám ponúka príjemné bývanie v priestrannom a  kvalitne  zrekonštruovanom 3 izbovom tehlovom byte s príslušenstvom v lokalite MČ Košice I., Košice Staré mesto, ul. KOMENSKÉHO, v bezprostrednej blízkosti Námestia Maratóna mieru. Príslušenstvo tvorí: predsieň, chodba, kúpeľňa, toaleta, kuchyňa, komora v byte  a pivnica na prízemí. Byt je v osobnom vlastníctve. Vo vlastníctve je  aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod obytným domom. Byt sa nachádza na 5.p. z 5.p. tehlového obytného domu  s VÝŤAHOM, ktorý je po rekonštrukcii.  Byt nemá balkón. Úžitková výmera bytu je 90 m2 (86,43 m2 byt + pivnica).  Vďaka svojej výbornej lokalite, v ktorej sa nachádza   - blízkosť centra a občianska vybavenosť - je v danej lokalite zvýšený dopyt po nehnuteľnostiach. Zamilujete si danú lokalitu tak ako terajší majitelia. Viac info na atomia.sk. 

BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE Vám umožní parkovanie v garáži, ak sa rozhodnete aj pre kúpu garáže (nie je to podmienka predaja bytu).

Vyriešte si však problém s parkovaním raz a navždy.  Kúpte si okrem bytu aj garáž vo dvore za obytným domom vo výmere 18 m2 v cene 36500,-.

DISPOZÍCIA  A ORIENTÁCIA BYTU

Poprechádzajte sa po byte vďaka virtuálnej 3D obhliadke (pohybujete sa po bielych kruhoch) na stránke atomia.sk alebo na iných stránkach skopírovaním nižšie uvedeného linku do vášho prehliadača:

https://my.matterport.com/show/?m=EGX3H17uCyk

Byt je orientovaný na východ a západ. Pozrite si aj 3D pôdorys bytu.  Byt  je stredový, presvetlený, slnečný a teplý - príjemný v lete a aj v zime.  

REKONŠTRUKCIA BYTU

Kompletná a kvalitná rekonštrukcia sa realizovala v r. 2016-2018. Rekonštrukcia bytu zahŕňa -  nové plastové okná so sieťkami proti hmyzu, nové rozvody vody, odpadu, plynu, medené elektrické rozvody v celom byte, osadenie nových vykurovacích telies s novými rozvodmi v stene s termostatickými hlavicami a digitálnymi meračmi tepla,  osadenie novej  na mieru vyrobenej kuchynskej linky, murované jadro, nová sanita v kúpeľni a toalete, obklady, nové omietky v príslušenstve k bytu. V izbách sú repasované dubové parkety, v kúpeľni a toalete je keramická dlažba a v predsieni, chodbe a kuchyni je plávajúca podlaha.  Dvere v byte sú pôvodné drevené rámové so sklenenou výplňou, vchodové dvere sú bezpečnostné.

KUCHYŇA

Vo Vašej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte po ruke na prípravu dobrej večere. V  kuchyni sa nachádza  na mieru vyrobená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi zn. Mora - plynová  varná doska, elektrická teplovzdušná rúra,  digestor. V kuchynskej linke je osadený nerezový drez s pákovou batériou. Skrinky majú výklopné sytémy Blum a výsuvy zásuviek s perfektným chodom zn. Hettich, zástena kuchynskej linky je keramická. Kuchynská linka má dostatok úložného a pracovného priestoru. 

KÚPEĽŇA a TOALETA

Kúpeľňa je murovaná a je po kompletnej rekonštrukcii rozvodov. V kúpeľni je osadený sprchový kút,  umývadlo v skrinke so zrkadlom, pákové batérie, rebríkový radiátor, pračka.  Toaleta je samostatná, podomietkový systém splachovania Geberit.  V oboch miestnostiach je nová keramická dlažba a obklad stien. 

ĎALŠIE INFORMÁCIE 

Susedia sú bezproblémoví, slušní a tichí.  Predaj bytu nie je ničím podmienený. Platby za užívanie bytu sú závislé od individuálnej spotreby médií. 

LOKALITA

V okolí je dostatok zelene, kde sa môžete poprechádzať nielen so svojimi deťmi ale aj s domácimi miláčikmi. Zónu oddychu Vám poskytnú mestské parky v bezprostrednej blízkosti využívané hlavne rodinami s deťmi. Lokalita s plnou občianskou vybavenosťou, dopravnou infraštruktúrou a nákupnými možnosťami. V bezprostrednom okolí je MHD, materská škôlka, základná škola, stredné školy, Technická univerzit, UPJŠ,   ihriská, pošta, Poliklinika Sever, pohotovosť,  obchodné centrá. Širšie centrum mesta  a zároveň sa v  blízkosti nachádzajú novostavby Mlynská Bašta, Pri Radnici, kancelárske priestory Bastion, Vychodoslovenské múzeum a iné. Večerné prechádzky centrom mesta - nezabudnuteľná atmosféra, ktorú môžete zažívať každý večer, nielen niekoľkokrát v roku.

DOPRAVA

MHD : Pár krokov od obytného domu sa  nachádza Námestie maratónu mieru, ktorý je jedným z hlavných uzlov MHD. Neďaleko sa nachádza zastávka „Námestie Maratónu mieru“ s viacerými električkovými (2,4,6,9,R3) a autobusovými linkami (13,17,19,22,36,57), ktoré spájajú centrum s ostatnými časťami mesta.

Auto:  Na mestský okruh (Trieda SNP) sa autom dostanete za 2 minúty. Za 5 minút sa od svojho pracoviska  dostanete na diaľnicu D1.

PARKOVANIE

Parkovanie v danej lokalite je rezidentské alebo si k bytu kúpte aj garáž.

ODPORÚČAME VÁM tieto nehnuteľnosti na kúpu

 V byte vládne príjemná atmosféra  - príďte sa o tom presvedčiť sami!

Ak chcete bývať v lokalite, v ktorej je vysoký dopyt po nehnuteľnostiach a kde sa byty hlavne dedia a je ich málo k dispozícii na predaj, tak  volajte na t.č. 0907900717 alebo píšte na alenkakatonova@gmail.com, pretože tu sa nachádza Váš domov.

Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás. V príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy.  V nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšej  hypotéky z bánk pôsobiacich na našom trhu. Dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, príprava podkladov pre súdnoznalecký posudok.  Platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotéky, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.