Ponúkame na predaj moderne dispozične riešený 3i byt na ulici Šustekova v bytovom dome na začiatku Petržalky, pri zdravotnom stredisku, v blízkosti Ekonomickej univerzity.
Byt je orientovaný na východ a západ a ponúka krásny výhľad na panorámu Bratislavy a jej dominanty.
Zvýšený záujem o prenájom vzhľadom na výhodnú polohu bytového domu.

ROZLOHA BYTU
Obytná plocha bytu je 75 m2 + priestranná zasklená loggia o rozlohe 5 m2.
Pivničná kobka sa nachádza na poschodí.

DISPOZÍCIA BYTU
Byt pozostáva z priestrannej vstupnej predsiene (10,45m2), spálne (18,30m2), obývacej miestnosti s kuchyňou (24,63m2), toalety (1,47m2), kúpeľne (3,06m2) a izby (17,09m2).
K tomu patrí aj veľká loggia s rozlohou 5 m2 a pivnica o veľkosti 3,37 m2.
Byt sa nachádza na 6. z 12. poschodového bytového domu.

OKOLIE
Okolie nehnuteľnosti ponúka kompletnú infraštruktúru obchody a služby, školy. V bezprostrednej blízkosti je Ekonomická univerzita, Vysoká škola ekonómie manažmentu a verejnej správy, gymnázium Haanova, základné školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, Lidl, trhovisko, pekáreň, reštaurácie, pošta...
Má výborné spojenie s centrom mesta verejnou dopravou, rýchle napojenie na diaľnicu.

Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2018 (vstupná predsieň, hala a časti obývačky s kuchyňou):
- čiastočne vymenená elektroinštalácia, nová rozvodná skriňa
- v byte sú položené keramické dlažby
- panelové bytové jadro
- všetky steny sú vystierkované a novo vymaľované
- v celom byte sú plastové okná (pravidelne sú servisované)
- kuchynská linka je vo veľmi dobrom stave so vstavanou mikrovlnnou rúrou a umývačkou riadu, samostatne stojací sporák
- loggia je presklená zasklievacím systémom s tieniacou žalúziou
- vstupná chodba je vybavená mrežou na uskladnenie bicyklov
- Byt má ústredné kúrenie a centrálnu prípravu teplej úžitkovej vody
- Všetky radiátory majú nové hlavice a pomerové merače

Bytový dom prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie obvodových plôch a strechy, výmenu rozvodov vody.
Momentálne prebieha rekonštrukcia vchodu, spoločných priestorov a výmena oboch výťahov. Pred vstupom do bytu sa nachádza chodba, ktorá je uzamknutá (možnosť si v chodbe ponechať bicykle).

V predmetnom byte sa nebýva a tak po kúpe je voľný na okamžité nasťahovanie.

Vo výslednej cene je zahrnutá sprostredkovateľská provízia, ktorá zahŕňa:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti
- vypracovanie Znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami
- notárske poplatky za overenie podpisov
- správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku
- služby hypotekárneho poradcu

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

© Fotodokumentácia ako aj znenie inzerátu je autorským právom MRK & RETEX, s.r.o.