***Ponuka, ktorá sa objaví len raz za čas***

Skvelá lokalita, priestranné izby s vysokými stropmi, vlastné kúrenie, či parkovanie vo dvore s elektrickou bránou? To všetko táto nehnuteľnosť má a ešte omnoho viac!

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt s veľkým balkónom v historickej budove mesta Nitra v Starom meste na ul. Hodžová s parkovacím miestom vo dvore. Byt sa nachádza na 2/4 poschodí.

Tento byt je nepochybne výnimočný svojou lokalitou – všetky služby, či obchody máte v pešej dostupnosti, zároveň je orientovaný mimo hlavnej cesty, čo novým majiteľom poskytuje pokojné bývanie v samom centre mesta.

V roku 2015 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou a tiež výbornou zmenou dispozície - zväčšená kuchyňa so špajzou, veľká priestranná obývačka a tiež spálňa, samostatné WC, veľká kúpeľna s vchodom zo spálne, elektrické rozvody, stierky, nové dlažby a zrenovované parkety, plastové okná s vnútornými aj vonkajšími žalúziami, klimatizácia. Cez byt tiež prechádza komín, čo ponúka možnosť dobudovania krbu v obývačke. Byt má vlastné kúrenie a nízke mesačné náklady (približne 100€). V kuchyni a kúpeľni je zabudované podlahové kúrenie s regulátorom tepla. Teplota v byte sa nastavuje cez centrálny termostat. Vysoké stropy v celom byte sú neodmysliteľnou súčasťou tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

Byt má výmeru 69,92 m2 podlahovej plochy z čoho pivnica je približne 3m2. K bytu prislúcha tiež balkón (3m2) orientovaný do tichej strany s výhľadom na Kalváriu. Byt svojou výmerou patrí k najväčším bytom s najväčším balkónom v bytovom dome. K bytu taktiež prislúcha vlastné parkovacie miesto vo vnútrobloku.

Lokalita
V blízkosti bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť s množstvom obchodov, nákupných centier, nemocnice, lekárne a mnoho ďalšieho. Bezproblémové parkovanie, množstvo zelene v okolí a perfektná dostupnosť robia z tohto bytu ideálne bývanie pre mladý pár či rodinku ale aj výbornú investičnú príležitosť.

Predajná cena: 172 000 €
V cene nie je zahrnutá provízia RK.
Pri vážnom záujme je dohoda na cene možná.

V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.