TAM KDE JE ŽIVO, TAM HRAVO PLYNIE ŽIVOT.
AJ BREZNO SA MENÍ, BYŤ V CENTRE DIANIA SA CENÍ.

DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť, exkluzívne ponúka v novej centrálnej časti Brezna na predaj väčší 4 izbový byt s 5 balkónmi.

PREDMET PONUKY
Severozápadne orientovaný, priestranný, príjemne dispozične riešený, svetlý, dávnejšie zrekonštruovaný, pravidelne udržiavaný 4 izbový byt s 5 balkónmi a murovanou pivnicou, situovaný na 2/11 poschodí zatepleného bytového domu s výťahom na ulici Fraňa Kráľa, na okraji obchodnej zóny Brezna.
Byt prešiel dávnejšou, štýlovou rekonštrukciou v duchu prvého desaťročia 21. stor.:
- znížené stropy s bodovým osvetlením
- výmena interiérových dverí za dvere z masívu s obložkami (obývacia izba a kúpeľňa zasúvacie dvere)
- výmena podláh (dlažba v predsieni, chodbe, obývacej izbe, kuchyni, drevené plávajúce podlahy v izbách)
- výmena okien a balkónových dverí za plastové, vstupných dverí za bezpečnostné
- dispozičná úprava kúpeľne a kuchyne, výmena kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi (sporák, umývačka), obkladov, dlažieb, sanity v kúpeľni
- el. podlahové kúrenie v obývacej izbe a kúpeľni
- obklad v predsieni
Bytový dom má energetický certifikát B, prešiel rekonštrukciou v rozsahu zateplenie fasády, rekonštrukcia strechy, hydroizolácie balónov a výmena balkónových výplní, výmena stúpacích rozvodov SV, TUV, kanalizácie, plynu, úprava spoločných priestorov. Ako ďalší krok modernizácie bytového domu sa pripravuje rekonštrukcia (výmena) výťahu. Vykurovanie a ohrev vody v bytovom dome je ústredné, vlastnou plynovou kotolňou situovanou v spoločných priestoroch na prízemí.
Internet v bytovom dome je zabezpečený optickým pripojením.
Mesačné náklady na byt 4 osoby sú 280 Eur (zálohový predpis u správcu, zálohy na elektrinu a plyn).

BYT JE V ČASE PREDAJA NEOBÝVANÝ A KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ.

DISPOZÍCIA BYTU
Vstupná predsieň s úložným priestorom, kuchyňa + balkón (sever), spálňa + balkón (sever), obývacia izba + balkón (západ), izba 1 + balkón (západ), izba 2 + balkón (západ), kúpeľňa s WC
Úžitková plocha bytu je 96,26 m2 (bez plochy pivnice a balkóna).
Plocha balkónov je spolu 14,42 m2, podlahová plocha pivnice 2,5 m2

LOKALITA
Brezno je okresným mestom s kompletnou občianskou vybavenosťou, sieťou obchodov, služieb a bohatým kultúrno-spoločenským životom.
Bytový dom sa nachádza v blízkosti obchodného centra (S1, Tesco, Lidl, Kaufland, Billa) a športového centra Brezna (Legia, futbalový štadión, zimný štadión), v prostredí so zeleňou a vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta (aj von z mesta), či ďalším službám (Nemocnica s poliklinikou, autobusová a železničná stanica, Dom kultúry, pošta, reštaurácie, banky a i.) a miestam prímestskej rekreácie (Margitin park, náučné chodníky, kyslíkový chodník, dolina Lazná, Banisko a i.)

ODPORUČENIE MAKLÉRA
4 izby a 5 balkónov? Áno, je to tak. Balkóny sú, okrem lokality a parkového prostredia, ktoré poskytuje výhľady do korún okolitých stromov (v lete zabezpečujú príjemnú klímu) veľkou prednosťou tohto bytu. Mať svoj "súkromný balkón" pri každej miestnosti v byte nie je veru bežné. Pýtate sa, čo s piatimi balkónmi? Ak by ste sa rozhodli v byte prenajať každú izbu zvlášť, vytvoríte pre nájomcov príjemný životný priestor s dostatkom súkromia a priestorom pre psychohygienu. Ak sa byt rozhodnete užívať so svojou rodinou, môžete každý balkón využiť pre iný účel - mini záhradky, balkónové sedenie, čitateľský, či fajčiarsky kútik.
Dispozícia a priestrannosť bytu vytvára príjemné prostredie porovnateľné so životom v rodinnom dome (dostatok súkromia, bezprostredný kontakt so zeleňou, dobré susedské vzťahy v bytovom dome). A tak byt dostatočne využije viacčlenná rodina, pre ktorú je praktickejšie bývanie v byte ako v rodinnom dome, alebo pár, ktorý si užije luxus priestoru a v menších izbách si zriadi napr. samostatné pracovne. V každom prípade tento byt nesie so sebou potenciál nového využitia v stave, v akom sa práve nachádza, alebo v podobe, akú mu dá jeho nový majiteľ.

CENA
154 900 Eur vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie DOBRÉ REALITY s.r.o.
V prípade záujmu zabezpečíme pomoc pri financovaní kúpy nehnuteľnosti.

Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.
Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera