Ponúkame vám na predaj
jedinečnú nehnuteľnosť s výbornou atmosférou, veľkým potenciálom a výbornými susedmi, situovanú v dobrej časti Rače, dispozične dobre riešený veľkometrážny 4-izbový byt s oddelenou dennou a nočnou časťou, s terasou s výhľadom na Karpaty.
Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4-och v tehlovom dome s výťahom v stavbe skolaudovanej v r. 2005 na sídlisku Záhumenice v Rači.
Je orientovaný na juh a západ, v byte je okrem jednej izby zavedená klimatizácia inštalovaná v r. 2019. Klimatizáciou je možné aj kúriť. Je pravidelne odborne udržiavaná, čistená.
Bytový dom ako aj jednotlivé byty prechádzajú aktuálne rekonštrukciou. Vchod, kde sa nachádza ponúkaný byt je už zrekonštruovaný.
Aktuálne prebieha vypratávanie bytu, bude čoskoro pripravený na odovzdanie novému majiteľovi.

K bytu je možné dokúpiť 2 parkovacie státia v garáži domu. Sú vedľa seba, hneď pri vchode do domu a pár krokov od výťahu. Parkovanie je možné aj na malom súkromnom parkovisku (pozemok je vo vlastníctve majiteľov domu) a je hneď pod oknami bytu. V garáži domu je čistička vody, ktorá upravuje vodu pre byty v dome.

Cena bytu: 450.000,- eur
Cena jedného státia 22.500,- eur
Dohoda možná.


Byt:
- rozloha bytu 143 m2 plus pivnica 2,7 m2 plus terasa 14,83 m2
- dobrá dispozícia (denná a nočná časť)
- 2 kúpeľne, 2 toalety (umiestnené v kúpeľniach), vo veľkej kúpeľni je vaňa, v menšej je sprchový kút
- vybavenie a zariadenie bytu je z r. 2005
- vo vstupnej chodbe, obývačke a chodbe pred izbami sú položené malé drevené parkety z čerešňového dreva
- v izbách sú plávajúce podlahy a v kuchyni dlažba
- interiérové dvere a zárubne sú drevené, zn. Sapeli, sú vo výbornom stave
- pri spálni je šatník
- kuchyňa je drevená (gaštan), zn. Sykora
- terasa nemá susedov, je orientovaná na západ
- vchod na terasu je z obývačky aj spálne
- ohrev vody a kúrenie zabezpečuje plynový kotol v dome, v byte sú výmenníky
- regulovať teplo a zakúriť si môžete podľa potreby kedykoľvek
- v r. 2021 boli v bytoch menené videovrátniky

Dom:
- tehlová stavba
- 4 poschodia
- výťah
- zateplená stavba
- v r. 2019 rekonštruovaná strecha
- v dome v spoločnej garáži je čistička vody, do bytov je dovádzaná upravená voda

Okolie: Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, v pešej dostupnosti (do 3 minút) sú potraviny Billa, zdravotné stredisko, základná škola, škôlky, veľké moderné fitness centrum, električka do centra (Račianske mýto cca 20 min), a v dostupnosti pár minút ďalšie prevádzky odchodu a služieb, Kaufland, tržnica, cukrárne, reštaurácie, športoviská, kúpalisko, nový skatepark, cyklotrasa a ďalšie možnosti pre pohodlný, no aktívny rodinný život. Bohaté možnosti športu, turistiky, či relaxu v lese vám poskytnú Malé Karpaty, kam je to príjemnou prechádzkou do 10 minút.