Ponúkame na predaj tento ÚPLNE NOVÝ 3-izbový, dvojpodlažný byt C s vlastným pozemkom a s parkovaním, ktorý je situovaný v NOVOSTAVBE rodinného domu s tromi bytovými jednotkami. Rodinný dom je postavený na pozemku ktorý sa nachádza v Bratislave, mestskej časti Nové Mesto, časť - Vinohrady, na ulici Nová Koziarka.

ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI:
Tento úplne nový 3-izbový byt so šatníkommá celkovú výmeru vnútornej podlahovej plochy 85m2, ktoré sú rozložené na dvoch nadzemných podlažiach, k čomu prislúcha taktiež pekná, priestranná terasa o výmere 20 m2 ako aj vlastný pozemok o celkovej výmere 200 m2 + spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste a 2 parkovacie státia.

DISPOZÍCIA PONÚKANÉHO DOMU:
Funkčnú dispozíciu bytu tvorí prízemie kde sa nachádza predsieň, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom s prístupom na terasu a do záhrady + toaleta. Poschodie domu tvoria 3 samostatné, nepriechodné izby, kúpeľňa s toaletou.

PRÍZEMIE
- vstupná chodba
- wc
- obývacia izba s kuchyňou
-odkladací priestor pod schodiskom

POSCHODIE
- chodba
- spálňa
- kúpeľňa + wc
- izba
- šatník

- terasa 20 m2
- parkovanie 29 m2
- záhrada 170 m2

STAVBA :
Novostavba rodinného domu je osadená na súkromnom oplotenom pozemku s výbornou polohou v blízkosti lesa. Výstavba projektu začala v marec 2023 a dokončenie výstavby je naplánované s kolaudáciou na apríl 2024. Aktuálny stav projektu je dokončená hrubá stavba.

PARKOVANIE:
Parkovacie stojiská pre dve autá ku každému bytu sú situované pred samotným domom na vlastnom pozemku.

PONÚKANÉ PREVEDENIE:
Byt sa ponúka v prevedení holodomu čo zahŕňa už podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, veľkoformátové hliníkové okná s trojsklom, elektricky ovládané exteriérové hliníkové žalúzie, predpríprava na krb, predpríprava na klimatizáciu, vchodové dvere.

LOKALITA:
V okolí sa nachádza krásne prostredie lesa Malé Karpaty. Samotné centrum mesta Bratislava je dobre dostupné či už autom alebo mestskou hromadnou dopravou. Výborná občianska vybavenosť v okolí poskytuje všetko čo život potrebuje.

Vizualizácie priložené k inzerátu sú ilustračné, môžu sa odlišovať od skutočného vyhotovenia stavby.

CENA NEHNUTEĽNOSTI:
Cena za ponúkaný 3-izbový byt (v stave holodom) s terasou, vlastnou záhradou a dvoma parkovacími stojiskami je 350000.