PNORF - REAL ESTATE ponúka na predaj za atraktívnu cenu moderný bezbariérový 3-izbový byt v novostavbe trojpodlažného bytového domu s terasou, pivničnou kobkou a nízkymi prevádzkovými nákladmi, nachádzajúci sa v malebnom podhorí pod východným svahom Malých Karpát na Limbašskej ulici v Pezinku len 10 km od Bratislavy.

DISPOZÍCIA
Dispozícia 3i bytu s výmerou 74,29 m2, terasou 9,19 m2 a pivničnou kobkou 2,44 m2, chodba 10,50 m2, izba 11,82 m2, hosťovská toaleta 2,50 m2, izba 13,54 m2, šatník, 3,00 m2, kuchyňa 6,73 m2, obývacia izba 17,97 m2 a kúpeľňa s toaletou 5,79 m2. Dispozícia bytu s rozmermi miestností je vo fotogalérii.

KONCEPT BYTOVÝCH DOMOV A BYTOV
Päť moderných 3-podlažných bytových domov, s pivnicami (od 1,55 m2 – 2,44 m2) a výťahmi, zasadených v peknom a tichom prírodnom prostredí zahŕňa 1, 2, 3 a 4-izbové byty s úžitkovou plochou od 38 m2 do 200 m2 s balkónom, loggiou, terasou a záhradou. Byty majú otvorené dispozície spájajúce obývacie izby s kuchyňou a jedálňou, francúzske okná a bezbariérové vstupy. V každom byte bude inštalovaná príprava na chladenie, príprava na vonkajšie elektrické žalúzie a prípojky internetu. Na najvyšších podlažiach bytových domov sú situované byty s terasami a peknými výhľadmi na celé okolie vinohradov. Solárny ohrev teplej vody so zateplením stavby a rekuperáciou zabezpečí energetickú triedu A0+. Každý bytový dom bude mať vlastnú plynovú kotolňu. Ku každému bytu prináleží samostatná kobka na najnižšom podlaží každého domu. Byty sa predávajú v štandardnom vyhotovení. Domy majú bezbariérové vstupy, výťahy, vonkajšie parkovanie a vnútorné parkovacie miesta v podzemných garážach s prípravou na elektromobilitu. Na prízemí bytových domov C a D sa navyše nachádzajú veľké záhradky s oplotením.

TERMÍN DOKONČENIA
Začiatok výstavby júl 2023. Ukončenie výstavby a kolaudácia bytových domov december 2024.

ŠTANDARDNÉ VYHOTOVENIE
Byt sa predáva v štandardnom vyhotovení s laminátovými podlahami, interiérovými dverami, kúpeľňou so sanitou a obkladmi. K bytu prináleží samostatná pivničná kobka na najnižšom podlaží domu.

TECHNICKÝ ŠTANDARD
Bezbariérový vstup a výťah
Bezpečnostné vstupné dvere, systém jednotného kľúča
Priestory WC a kúpeľní vetrané pomocou ventilátora s dobehom
Audio-vrátnik na vstupe, pripojenie internetu a televízie
Solárne panely na ohrev TÚV, príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie
Digitálne merače kúrenia, rekuperácie

ENERGIE
Energetická trieda AO+
Nízke prevádzkové náklady bytu
Solárne panely na ohrev TUV na streche bytového domu
Celoplošný fasádny zatepľovací systém s omietkou a tehličkovým obkladom
Digitálne merače spotreby kúrenia, SV a TUV
Rekuperačné vetranie bytu
Bytové priečky z keramických tehál
Medzibytové steny zo zvukovo-izolačných tehál
Podlahové vykurovanie v kúpeľni
Príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie




PARKOVANIE
V obytnej lokalite je navrhnutých 98 vonkajších parkovacích miest pre obyvateľov bytových domov C1, C2 a C3 s prípravou na nabíjanie elektromobilov. Parkovanie nie je v cene bytu, je potrebné si ho dokúpiť. Vonkajšie parkovacie miesto 7.500,-€, garážové státie 7.500,-€.

LOKALITA
Nový obytný komplex je situovaný v tichej lokalite malebného prostredia vinohradov a podhoria Malých Karpát s možnosťou relaxovať pri športe alebo navštíviť množstvo prírodných a kultúrnych pamiatok. V dosahu obytného komplexu sa nachádza hypermarket Kaufland, Tesco, DM drogéria, Lidl, nákupné centrum, zástavka MHD a iné.

PREDNOSTI BÝVANIA
Pokojné bývanie spájajúce výhody vidieka, malého mesta a Bratislavy, bezbariérovosť, ekologickosť, nízke prevádzkové náklady, exteriérová plocha, moderné dispozičné riešenie a vyhotovenie v štandarde.

P n o r f
–
r e a l
e s t a t e:
p r o f e s i o n á l n e
p r á v n e
a
r e a l i t n é
s l u ž b y.

V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com
+ Hypotekárne poradenstvo zdarma.