E_Ponúkame na predaj novostavbu moderného, dvojizbového bytu na 1.poschodí jednoposchodového, šesťbytového domu s jedným parkovacím miestom pred bytovým domom, v novovybudovanej lokalite obce Topoľnica.

Úžitková plocha: 54,19m2 + balkón 16m2

Parkovacie miesto: 15m2

Orientácia: Čelo bytovky Severovýchod - obývačka juhozápad

Dispozícia bytu: Chodba, Kúpeľňa, WC, kuchyňa voľne prepojená s jedálňou a obývačkou, spálňa a balkón so vstupom z obývačky aj zo spálne.

Spoločné priestory: Zádverie, chodba, sklad pre bicykle a pod., kotolňa, miestnosť pre upratovačku, schodisko.

Byt sa predáva v stave štandard: Bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere a zárubne, plastové okná trojsklo, podlahy plávajúce a keramická dlažba, v kúpeľni vaňa, skrinka pod umývadlo, podsvietené zrkadlo, priestor pre AP s prívodom a odpadom vody, stropný ventilátor (odsávač pary), vaňová vodovodná batéria, vo WC Geberit WC umývadlo s vodovodnou batériou, skrinka pod umývadlom, ventilátor (odsávač), v kuchyni zabudovaná kuchynská linka so spotrebičmi na mieru (elektrická rúra, elektrický varný panel, umývačka riadu, chladnička, mraznička, kuchynský dres, LED podsvietenie na diaľkové ovládanie.

Inžinierske siete:

ELEKTRINA: V celom byte osadené stropné elektrické svietidlá, zásuvky, vypínače.

KÚRENIE: Podlahové teplovodné kúrenie z centrálnej kotolne bytového domu (dva kotle na zemný plyn). V obývačke termostat kúrenia,

VODA, kanalizácia: Rozvody vody a tlakovej kanalizácie. Ohrev vody v kotolni bojlerom.

INÉ: Bytový telefón s elektrickým vrátnikom. Predpríprava na klimatizáciu. V bytoch sa nachádza aj odsávač pár napojený na centrálne vzduchotechnické potrubie. V bytovom dome sú umiestnené predprípravy na lokálne rekuperačné jednotky a na streche sú solárne panely čím sa znížia mesačné náklady za energie na minimum.

Bytové domy sú postavené z AKUSTICKEJ tehly s izoláciou hr. 47cm, priečky hr. 25cm a 11,5cm, čo zabezpečuje absolútny komfort tichého a kľudného bývania.
Súčasťou bytového domu sú aj spevnené plochy (parkovacie miesta, chodník a iné spevnené plochy).

Správca bytového domu: TECHNOSPOL. Zálohový predpis 120,-€ mesačne.

Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A

OB-REAL, s.r.o.: Bezplatne sprostredkujeme poistenie bytu a úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti našim úverovým špecialistom. Zabezpečíme znalecký posudok. Poskytujeme kompletný, odborný servis počas prevodu vlastníctva nehnuteľnosti až po jej prevzatie a prepis energií.

Topoľnica 925 92 (GA) má 836 obyvateľov. V obci je vlaková stanica a autobusová zastávka. Má veľmi výhodnú polohu. Cez obec vedie hlavná železničná trať Štúrovo – Bratislava a pred obcou cesta 1. triedy Galanta – Šaľa. V obci je obecný úrad, pošta, potraviny, jasle, materská škola, základná škola (prvý stupeň), rímsko-katolícky kostol, futbalové ihrisko, krásny park na relaxáciu a oddych, vedľa obci tečie malebná riečka Derňa.

GA 5km, BA 50km, Šaľa 10km, TT 30km, NR 30km.