Luxus medzi bytmi, alebo nižší štandard rodinného domu. Tak by som pomenovala našu ponuku Novostavieb rodinných domov v katastrálnom území Záblatie v Trenčíne. Ten kto očakáva od bývania v byte viac je na správnom mieste. Nehnuteľnosti v Záblatí sa pocitovo približujú rodinnému domu, no zodpovedajú pri skromnosti nadštandardnému 4 izbovému mezonetovému bytu. Byto-dom ponúka veľkorysý priestor, terasu so záhradkou, dve vlastné parkovacie miesta, súkromný areál ulice, nízke mesačné náklady a mnoho ďalšieho. Poďme si teda priblížiť čo nám táto nehnuteľnosť ponúka.

Mezonetový byto-dom je o celkovej podlahovej obytnej ploche 108 m2, zastavaná časť spolu s parkovacím státím a záhradou je o veľkosti 143 m2. Byty sa nachádzajú v tichej novovybudovanej ulici v katastrálnom území mesta Trenčín - Záblatie. Spolu na ulici máme 4 domy – 2 z nich predané. K bytom vedie súkromná prístupová cesta. Po predaji všetkých bytov nový majitelia plánujú ulicu vysadiť a spoločne uzavrieť elektrickou bránou, čo zabezpečí maximálne súkromie a komfort bezpečia.

Záhrada, ktorá prislúcha k bytu/domu je o veľkosti 44 m2, kde sa hravo zmestí už vybudovaná terasa so zámkovej dlažby, bazén a kúsok zelene. Tento byto-dom povýšilo bývanie v byte na tu najvyššiu úroveň. Už spomínané parkovanie je o veľkosti 28 m2, no na parkovisku sa zmestí hravo aj návšteva.

Ponúkame Vám dva zo štyroch bytov. Jeden v štádiu holobyt a druhý v štádiu štandard.

V štandarde je: dlažba na 1 NP tiež v kúpeľni na 2 NP, plávajúca podlaha, interiérové dvere s obložkami, komplet sanita, na mieru kuchynská linka so všetkými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, digestor, elektrická rúra, chladnička, umývačka riadov 90 cm), svietidlá, sieťky na oknách, schodisko koberec.

Dispozícia:

1. NP: vstupná chodba o veľkosti 4,86 m2, kde je priestor pre vstavanú skriňu. Technická miestnosť (2,63 m2) kde je umiestnený plynový kotol, práčka, súčasťou je tiež WC s umývadlom. Ďalej na 1. podlaží nájdete: kuchyňu, obývacia časť a jedálenská časť spolu o veľkosti 38,77 m2 a komora pod schodiskom 4,82 m2

↘1. NP spolu celkom 51,09 m2.

2. NP: spolu 3 izby, 2 detské izby, 1 rodičovská spálňa so šatníkom a kúpeľňa s WC. 1 izba 12,37 m2. 2. izba 11,07 m2. Spálňa 12,72 m2 so šatníkom 4,97 m2 a kúpeľňa s WC, vaňou a sprchovacím kútom o veľkosti 5,78 m2.

↘2. NP spolu celkom 56,70 m2.

Rodinný dom/mezonetový byt je skolaudovaný, nízkoenergetický, energetický certifikát v triede A0, podlahové plynové kúrenie ovládané termostatom, doplnková rekuperácia v 1.NP. Predpríprava na podomietkové exteriérové žalúzie. Konštrukcia tehla. Strecha rovná. Kanalizácia. Podlahové plynové kúrenie. Mestský vodovod.

Občianska vybavenosť: kúsok autobusová zastávka, potraviny, škôlka súkromná aj štátna, reštaurácia Zastávka u Aničky.

Pozývame Vás na našu videoprehliadku: https://youtu.be/ImOGWvZ8kmU

Cena holodomu/holobytu 842/24C je 224.900 EUR.

Cena v štandarde 842/24B je 240.000 EUR.

V cene je zahrnutý kompletný právny servis, katastrálne konanie, úhrada kolkov na kataster, prepis energií. Taktiež bezplatné poradenstvo v oblasti financovania, ktoré zabezpečuje najvýhodnejšie podmienky na finančnom trhu. Kontakt: Mgr. Miriama Gabrišková, RSc., t. č. 0907 510 062, email: info@m-reality.sk.