Ponúkame na predaj jedinečný, slnečný 3-izbový byt v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami, orientovaný na Z stranu, v novostavbe z roku (2013) s priestrannou terasou, balkónom, hliníkovými oknami, elektrickými vonkajšími žalúziami, klimatizáciou, priestrannou pochôdznou povalou ( 50 m2 ), garážovým parkovacím miestom vo vyhľadávanej a úžasnej lokalite v uzavretom projekte Gaštanová alej na Firmovej ulici v mestskej časti Rusovce.

Podlahová plocha bytu predstavuje 74,21 m2 + terasa (38,97) + balkón (5,78 m2). Byt je v osobnom vlastníctve. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 2 - poschodovej novostavbe. V okolí kompletná občianska vybavenosť.

Výhody bytu:
- novostavba z roku 2013
- dobrá dispozícia bytu: obývačka s kuchyňou s prístupom na terasu, spálňa, detská izba, kúpeľňa s toaletou, samostatná toaleta, priestranná povala a balkón
- orientácia bytu na západnú stranu
- pochôdzna povala v rozmere 50 m2 s možnosťou prerobenia na ďalšiu obytnú izbu )
- klimatizácia v detskej izbe
- hliníkové okná
- elektrické vonkajšie žalúzie
- vlastný plynový kotol
- priestranná a veľmi pekná terasa plná zelene ( úplné súkromie )
- primerané mesačné náklady (200 euro)
- internet a TV (Rainside)
- garážové parkovacie miesto pod bytovou jednotkou ( 19 m2 )
- vonkajšie parkovacie miesto pred garážou
- možnosť využívať saunu na spoločnej záhradke ( 80 m2 ) určenej pre 4 bytové jednotky
- možnosť využívať spoločný dvor s detským ihriskom a griloviskom
- vyhľadávaná lokalita s úplnou občianskou vybavenosťou
- vhodný na okamžité bývanie ale aj ako investičný byt
- komfortné bývanie v príjemnom a tichom prostredí ( možnosť relaxácie )
- milí a bezproblémoví susedia

Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou s prístupom na terasu, spálňa, kúpeľňa s vaňou a s toaletou, samostatná toaleta, priestranná povala a balkón.

Stav:
Byt sa predáva s kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi a s kompletným vstavaným nábytkom na mieru.

Lokalita:
Bytový dom sa nachádza vo veľmi dobrej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou v projekte Melrose v mestskej časti Rusovce. Projekt MELROSE RUSOVCE vytvára zaujímavý priestor spájajúci bývanie, zábavu, šport a relax v prírode lužných lesov, len kúsok od Rusovských a Čunovských jazier. Znásobenie pohodlia a relaxu Vám poskytne nové fitness, wellness a aktivity centrum v blízkom Ponteu. V blízkosti bytovej jednotky je možné nájsť potraviny, lekáreň, reštaurácie, tenisové kurty, kaderníctvo, relaxačne centrum školy, škôlky, možnosť napojiť sa na cyklotrasy. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú taktiež zástavky MHD – autobusy.

Teším sa na obhliadku s Vami

Kompletná cena nehnuteľnosti predstavuje 375 000 euro.

Kontakt: 0948 902 505
Email: kiss@primereality.sk