Vo výhradnom zastúpení ponúkam na predaj VÝNIMOČNÝ 4-izbový byt v Prešove, sídl. II, ulica Marka Čulena.
VÝNIMOČNOSŤ spočíva v jeho :
- DISPOZIČNOM RIEŠENÍ A VEĽKOSTI
- ŠTÝLE REKONŠTRUKCIE, V SPOLUPRÁCI S ARCHITEKTOM
- LOKALITE
- POLOHE BYTU V BYTOVOM DOME
- OKOLÍ BYTOVÉHO DOMU
- OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI a DOSTUPNOSTI

Základné informácie :
4 izbový byt sa nachádza na 1. poschodí ( 2. NP ) .
Skladá sa z : 4 x izba, priestranná chodba, kuchyňa, sklad, kúpeľňa, samostatné WC, 2x loggia, pivnica.
Opticky rozdelený na dennú a nočnú časť.
Orientácia dennej časti ( kuchyňa, obývačka ) je severozápadná, orientácia nočnej časti ( spálňa detská izba, izba – pracovňa ) je juhovýchodná.
Samotný byt má rozlohu 83,5m2, loggie 2x 3,2m2, pivnica 16m2 . Celková výmera je 106m2 .

Výnimočnosť.
Byt je po kompletnej rekonštrukcii v spolupráci s architektom. Rekonštrukcia nespočívala len v stavebnej a technickej časti ale aj vo vytvorení pocitu výnimočného domova. Pri tvorbe pocitu domova bol hlavný dôraz kladený na:
- prepojenie / oddelenie dennej a nočnej časti,
- prepojenie miestností tak, že intuitívne vytvárajú vzájomný komunikačný priestor
- dizajnovo boli vytvorené čisté - hladké línie bielych stien, obkladu z bukového dreva v kontraste s podlahou bielo-sivo-šedej farby ( dlažba ) a parketami. Jeho štýl, vybavenie a zariadenie nesie prvky RETRO štýlu rôznych časových období ( 40-60te roky 20. storočia ), avšak v modernom šate.

Opis bytu :
Po vstupe do bytu sa ocitnete v priestrannej bielej chodbe ( takmer 10m2 ). V nej vyniká protiľahlá stena, ktorá dostala nový šat z bukovej dýhy. Jej čisté a hladké línie sú dominantným prvkom chodby. Tiahne sa až do kuchyne. V chodbe si všimnite dvere do WC a kúpeľne, ktoré svojím okrúhlym námorníckym oknom Vám dávajú najavo, že cez ne vstúpite do kajút určených pre svoju chvíľu .....
Malou chodbičkou sa presúvate do kuchyne. Na jej začiatku je prvý vstup do obývačky. Je tam zámerne. Ak Vám príde nečakaná návšteva a nechcete, aby vošla až do kuchyne, tak ju uvediete do obývačky práve týmto vstupom a usadíte ju na rohovom gauči ( odtiaľ nevidno do kuchyne ). Druhý vstup do obývačky je totiž z kuchyne. A hneď po vstupe do obývačky sa ocitáte v jej jedálenskej časti.

Kuchynská linka je vyrobená na mieru, v duchu čistých a hladkých línií. Nemá a nepotrebuje úchyty na otváranie. V samotnej linke nájdete všetky spotrebiče : umývačka riadu, práčka, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor ( výrobcovia: Siemens, Elektrolux ) . V rohu pri loggiových dverách sa nachádza zabudovaná chladnička s mrazničkou. Barový pult pre dve osoby pod oknom Vám umožňuje vychutnať si napr. raňajky pred odchodom do práce, spoločnú kávu s partnerom po príchode z práce ... Úložný priestor dopĺňa biela potravinová skrinka s dvermi s malými otvormi.

Obývačka je opticky rozdelená na 2 časti – jedálenská a hosťovská časť.
Po vstupe z kuchyne do obývačky sa ocitáte v jej jedálenskej časti. Kuchyňa a jedálenská časť sú opticky prepojené, čo vytvára komunikačný priestor aj počas varenia.
V hosťovskej časti obývačky je rohový gauč, konferenčný stolík . Oproti nemu je obývačková skriňová zostava ( TV zostava, knižnica, úložný priestor ) vytvorená stolárom na mieru z bukovej dýhy. Práve stena z bukovej dýhy je dizajnérskym prvkom a prepája kuchyňu s obývačkou.

V spálni pokračuje štýl čistej, hladkej línie v bukovom prevedení vytvorením veľkej ( dlhej ) vstavanej skrine s pracovným kútom. Vstavaná skriňa má 7 sekcií, poskytuje komfortný úložný priestor pre všetkých členov domácnosti.

Posledné dve izby ( užívané ako detská izba a pracovňa ) nemajú na pevno osadené žiadne zariadenie. Keďže sú to primárne izby pre deti, tak izby môžu rásť podľa aktuálnych potrieb detí.

Opis bytového domu a príslušenstva
Bytový dom sa skladá z 3 vchodov. Vchode má 6 bytov. Je 3 podlažný, bez výťahu, so širokým schodiskom, veľkorysými spoločnými úložnými priestormi ( priestor pod schodiskom, miestnosť na odkladanie bicyklov ). V suteréne domu sa nachádzajú pivničné priestory a garáže. K bytu prislúcha aj murovaný pivničný priestor o rozlohe 16m2.
V roku 2012 prešiel kompletnou rekonštrukciou: zateplenie ( strecha, plášť, loggie ), rekonštrukcia vstupných priestorov, nové schránky , výmena stúpacích rozvodov. V roku 2021 bol vymaľovaný interiér.
Vo dvore bytového domu je parkovanie, detské ihrisko, workout ihrisko, oddychová zóna.

Lokalita.
Centrálna poloha umožňuje veľmi blízku a rýchlu dostupnosť pre nákupné, oddychové a športové aktivity, dopravného napojenia na diaľnice, zdravotné zariadenia, či prechádzky do centra mesta.
Má veľa zelene , dostatok životného priestoru , vylúčená nákladná doprava, priam ideálna dostupnosť kamkoľvek, .....

Vychutnajte si v galérii fotografií tento úžasný priestor na bývanie.
V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0905517650
Zabezpečíme kompletný realitný servis, hypotekárne poradenstvo a financovanie kúpy.