Realitná kancelária Reality Alpia Vám ponúka na predaj 2 izbový byt A104 s balkónom vo vyhotovení štandard a parkovaním v cene, v novostavbe bytového domu na novovznikajúcom sídlisku JUH v Kolárove.



Byt s výmerou 46 m2 sa nachádza na prízemí bytového domu. Dispozične sa skladá zo vstupnej chodby, obývacej izby s balkónom prepojenej s kuchyňou , spálne a kúpeľne s WC.



Výstavba :
- 12/2023 vydané stavebné povolenie
- 2024 výstavba a dokončenie
- 2025 kolaudácia a odovzdanie bytov

- developer má za sebou viacero úspešných a dokončených projektov bytových a rodinných domov



Ponuka bytov :
- 2 a 3 izbové byty, ponúkaná cena je konečná vo vyhotovení štandard s DPH
- možnosť kúpiť aj v holobyte, cena bude znížená na úrovni o 7 %
- možnosť kúpiť aj bez DPH



Vybavenie bytov :
- každý byt má svoj balkón
- ponuka bytu v štandarde zahŕňa: plávajúce podlahy, elektrické podlahové vykurovanie s termostatom v každej miestnosti, bojler na ohrev TUV, interiérové dvere so zárubňami, vchodové protipožiarne dvere, obklady a dlažba v kúpeľni, sanita, príprava na klimatizáciu, príprava na optickú prípojku v byte
- klient si vyberá sám podľa vlastného vkusu vybavenie do štandardu podľa daného rozpočtu developera v strednej cenovej kategórií, ktorý mu následne zabezpečí dokončenie, v prípade ak niekto požaduje nadštandard, alebo iné úpravy, tieto sú podľa dohody



Parkovanie :
- parkovanie je zahrnuté v cene bytu, nebude vyhradené, celkovo bude k dispozícií 42 parkovacích miest - z toho 10 bude s prípravou na dobíjanie elektroautomobilu - pre klientov, ktorý si medzi prvými zarezervujú byt, bude možnosť rezervovania z tohto obmedzeného počtu



Bytový dom :
- 4 nadzemné podlažia, celkovo 32 bytov - byty nad sebou sú s rovnakou dispozíciou
- 2 vchody blok A a B
- k 28 bytom prislúcha aj pivničná kobka na danom poschodí, na ktorom sa byt nachádza, v bloku A a B budú vybudované pri vstupných dverách kočikárne na bicykle
- stavebný materiál pórobetón s izolačným zateplením, energetický certifikát A0, čo zabezpečí nízke režijné náklady
- orientácia SZ a JV



Správa bytov a náklady :
- každý byt bude mať svoj vodomer a elektromer
- celkové odhadované náklady podľa predchádzajúcich projektov sú na úrovni 100 €

- pri kúpe bytu na investíciu do prenájmu vie developer zabezpečovať bezstarostnú kompletnú správu bytu, komunikáciu s nájomníkom, opravy, údržbu, vyúčtovania, energie, daňové priznanie za poplatok 10 % z mesačného nájmu



Lokalita :
- novovznikajúca štvrť Juh v Kolárove na základe nového územného plánu obce, kde vznikne okrem bytov a rodinných domov aj obchodné centrum s hypermarketom a rozličnými obchodmi



Platba :
- podpis Zmluvy o budúcej zmluve na základe právoplatného stavebného povolenia a uhradenie 20 % z celkovej kúpnej ceny do 7 dní od podpisu
- po nadobudnutí právoplatného kolaudačného rozhodnutia podpíšeme Kúpnu zmluvu o prevode vlastníctva nehnuteľnosti. Po podpise Kúpnej zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti do 7 dní zaplatíte (zvyšok) 80% z celkovej kúpnej ceny nehnuteľnosti. Ak budete financovať nehnuteľnosť prostredníctvom hypotekárneho úveru, čas na uhradenie kúpnej ceny nehnuteľnosti sa predlžuje podľa podmienok čerpania úveru financujúcej banky
- vieme zabezpečiť bezplatne skúseného hypotekárného špecialistu, ktorý Vám pomôže ušetriť čas a peniaze
- v pripade ak viete zafinancovať byt ešte pred dokončením, vieme poskytnúť zľavu podľa dohody



Neváhajte a zerezervujte si už teraz svoje budúce bývanie alebo bezstarostnú investičnú príležitosť a vyberajte si z ponuky bytov s ďaľšími výhodami medzi prvými. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefonnom čísle 0915 781 049.