BOSEN GROUP NITRA Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj 4 izbový byt – mezanín, nachádzajúci sa v centre mesta Nitry.

BYT: Celková predávaná podlahová plocha je 137 m2, z čoho plocha bytu s pivničnou kobkou 96,1 m2. Výmera loggie (6. poschodie) je 12.5 m2 a terasy (7. poschodie) 29 m2. V byte sa nachádzajú 3 spálne, 2 kúpeľne, 2 WC, kuchyňa spojená s obývačkou, spoločná loggia pre 2 detské izby a veľká terasa spájajúca obývačku a spálňu.

DISPOZÍCIA: Vstup do bytu sa nachádza na 6. poschodí s výťahom, rozprestiera sa na dvoch podlažiach, čím má prakticky oddelenú dennú a nočnú časť, alebo teenager-skú a rodičovskú. Pivničná kobka je na prízemí hneď vedľa výťahu.

LOKALITA: Urbanistická koncepcia rezidencie Tabáň sa nachádza na skok od centra s pešou zónou a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť na pešo. Na prízemí rezidencie sa nachádzajú reštaurácie a kaviarne ako Salio a Tabáň, Triste. V tesnej blízkosti sa nachádza nákupné centrum Prior s potravinami Tesco, Pepco, Homechoice, Kik, lekáreň, kvetinárstvo. Na opačnej strane Potraviny Kraj, hodinárstvo, kľúčová služba a tiež veľmi obľúbená sushi reštaurácia Satori. Len cez cestu ponúka širokú škálu služieb a nákupných možností OC Mlyny Nitra. Rýchle napojenie na diaľnicu, MHD a autobusová doprava.

NÁZOR MAKLÉRA: Byt aj celý polyfunkčný komplex je spracovaný vo vyššom štandarde s pekným vnútroblokom, prevádzkami v prízemnej časti. Najväčšou výhodou bytu je podľa môjho názoru členenie na vstupnú (špinavú) časť, oddelenú schodiskom od obývacej (čistej) časti bytu, ktorá je následne členená sa dennú a nočnú časť. Prevetranie aj presvetlenie bytu oknami a terasovými dverami hodnotím ako veľmi priaznivé.

PARKOVANIE: K bytu sú k dispozícii až 3 parkovacie miesta, ktoré je možné si odkúpiť podľa vlastných parkovacích potrieb. Výhoda 2 miest hneď vedľa seba. Cena jedného parkovacieho miesta je 25 000 Eur.

FOTOGRAFIE: Zariadené miestnosti sú vytvorené pomocou 3D virtuálneho staging-u a nezodpovedajú skutočnému stavu nehnuteľnosti.

MATTERPORT: 3D virtuálna obhliadka

https://my.matterport.com/show/?m=uRqasK2Arpm

CENA: 280 000 EUR

REALITNÝ MAKLÉR: Mgr. Daniela Škrobánková

Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom.