Viac podrobností poskytne Attila Mészáros, +421905428163, attila@realitor.sk. Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 2-izbový byt v centre mesta Žiar nad Hronom s kompletnou občianskou vybavenosťou.

Popis
Podlahová plocha bytu je 50,3 m2 (bez výmery loggie a balkónu). K bytu patrí veľká loggia prístupná z obývacej izby a francúzsky balkón prístupný z kuchyne. Nachádza na prvom zvýšenom poschodí, čiže pod bytom je iný byt. Byt je po komplexnej rekonštrukcii ukončenej v máji 2023. Vykonané boli nasledovné práce:
• Kompletná rekonštrukcia kúpeľne vrátane jej zariadenia.
• Nová elektroinštalácia a svietidlá.
• Nivelizácia a odborná pokládka podláh: kúpeľňa - dlažba, chodba – záťažový koberec, kuchyňa - kvalitné lepené PVC.
• Úprava plastových okien a inštalácia sieťok.
• Zbrúsenie parkiet v izbách a ich ošetrenie tvrdým voskovým olejom.
• Obnova drevených interiérových dvier.
• Vstavaný nábytok v spálni: veľká vstavaná skriňa, pracovné miesto s knižnicou a dreveným stropom.
• Nová kuchynská linka na mieru s barovým pultom a vstavanými spotrebičmi: chladnička, elektrická rúra, umývačka riadu. Zásuvky a dvierka s brzdami.

Dispozícia
Byt pozostáva z dvoch nepriechodných izieb s veľkou lodžiou, kuchyňa s balkónom, kúpeľňa s WC, chodba a šatník. V rámci vnútornej inštalácie bytu je k dispozícií elektroinštalácia s 3 fázami, zemný plyn a optické internetové káble. K bytu je v užívaní aj murovaná pivnička mimo bytu. Parkovanie je možné pri bytovom dome. Pri bytovke je detské ihrisko a malý parčík.
V predajnej cene bytu je aj vstavaná skriňa, pracovný kút, kuchyňa so spotrebičmi postavená na mieru. Byt je vhodný pre mladú rodinu, ale aj pre staršie osoby. Z dôvodu takmer bezbariérového prístupu (dva schody k výťahu) je vhodný aj pre osoby so zníženou pohyblivosťou.

Bytový dom
Okrem bytu aj bytový dom nedávno prešiel komplexnou rekonštrukciou (ukončená bola v máji 2022), čím sa dosiahla energetická trieda B. Obnovila sa vstupná hala a schodištia, výťah, stúpačky, zateplila sa zateplila. Vstup do bytového domu je monitorovaný kamerami, na vchodových dverách je elektronický vrátnik.

Lokalita
Mesto Žiar nad Hronom disponuje dobrým dopravným napojením na rýchlostnú cestu R1, čo umožňuje rýchly prístup za prácou pre aktívnych ľudí, či študentov s potrebou pravidelného cestovania. Umiestnenie bytu v pešej dostupnosti ku všetkým obvyklým obchodom a službám je neoceniteľnou výhodou pre starších ľudí. Blízkosť škôl a predškolských zariadení je zase najpodstatnejším benefitom pre mladé rodiny.

Náš názor
Tento dvojizbový byt je univerzálny z pohľadu využitia a vhodný pre prakticky pre kohokoľvek. Nedávna rekonštrukcia sľubuje aj potenciál smerujúci k prenájmu. Hneď alebo neskôr – tá alternatíva tu pre nového majiteľa vždy bude. Do bytu nie je potrebné investovať, všetko je pripravené k jeho užívaniu. Navyše sa nachádza blízko centra a na dopravnej tepne v strede Slovenska. Je bez dlhov s možnosťou nákupu cez hypotéku. Náš maklér Attila Mészáros vás prevedie celým procesom nákupu nehnuteľnosti, až po prevzatie nehnuteľnosti a prepis energií. Inzerovaná cena je úplná. Obsahuje všetky poplatky potrebné k prevodu vlastníctva k nehnuteľnosti.