Predám 2- izb. byt o výmere 41,34m2 po kompletnej rekonštrukcii. K bytu prislúcha pivničná kobka a k dispozícii je príručný sklad vedľa vstupu do bytu, kde je možné odložiť si napr. športové potreby (bicykel.... detský kočík).

Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí v zateplenom bytovom dome. Orientácia bytu je na dve svetové strany ...obývacia izba – západ....spálňa - východ. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1975, prešiel kompletnou revitalizáciou- zateplená fasáda...nová strecha...vstupná brána s elektron. čipom, vyregulované kúrenie s pomerovými meračmi tepla. Do budúcna sa uvažuje o výstavbe balkónov, ako je už zrealizované v okolitých domoch.

Okolie bytového domu je pekne upravené predzáhradkami s vysadenými stromami, kríkmi a kvetmi– nie je priamy kontakt s chodníkom, čo aj prízemným bytom dodáva súkromie.

Pri rekonštrukcii došlo k zmene dispozičného riešenia pôvodne 1-izbového bytu. Kuchyňa je situovaná ako kuchynský kút v obývacej izbe a z pôvodnej kuchyne je momentálne priestranná izba – spálňa.

Kuchynská linka je kompletne zariadená všetkými spotrebičmi...umývačka riadu je ešte v záruke...plynový sporák s dvoma horákmi....pravidelne sú vykonávané revízne správy.

V izbách je plávajúca podlaha; kuchyňa, WC a kúpeľňa je keramická dlažba.

Okná plastové s okennými žalúziami.

V kúpeľni je sprchovací kút umývadlo, priestor pre práčku...odkladacia skrinka. WC je samostatná miestnosť s novou sanitou.

V spálni je priestor na veľkú manželskú posteľ a pohodlne sa dajú umiestniť nočné stolíky po oboch stranách postele. Skriňa rolldorového typu slúži na odkladanie oblečenia.

V obývacej izbe je inštalovaná klimatizačná jednotka zn.: Daikin, ktorá v horúcich mesiacoch príjemne schladí a v prechodných obdobiach, keď sa ešte centrálne nekúri- poslúži k vykúreniu celého priestoru.

Vstupné dvere sú bezpečnostné, protipožiarne zn. Adlo.

Nové elektrické rozvody vedúce k el. zástrčkám sú vedené v lište.

Mesačné náklady :
správca 160,-EUR/ 2 osoby
elektrina podľa individuálnej spotreby ( 25,-EUR)
plyn 5,- EUR

Lokalita, kde sa byt nachádza je veľmi vyhľadávaná a preferovaná kvôli krásnemu okoliu, možnosti výletov a prechádzok do neďalekého lesoparku. Kto má rád dlhšiu túru peši alebo bicyklom -cez kopec sa dostanete na Železnú Studienku.

Občianska vybavenosť je v Lamači na vysokej úrovni, na peknom námestí v centre nájdete všetky služby, reštaurácie, kaviarne, neďaleko sa nachádza veľké Tesco, Lidl a v neposlednom rade – neďaleké OC Bory.

Osobný názor makléra:
Byt je priestranný; bonusom je prepracovaná zmena dispozičného riešenia, čo nám z pôvodne 1-izbového bytu dáva plnohodnotný 2- izbový byt, vhodný aj pre mladú rodinku s malým dieťatkom. Byt si nevyžaduje žiadne zásadné rekonštrukčné zmeny.

Cena : 135.000,-EUR

Obhliadky a ďalšie informácie :

Petra Lešková
licencovaný Realitný maklér NARKS

0904 737 007
petra.leskova@winnersgroup.sk

Poskytujeme kompl. právny servis – úhradu základných poplatkov – notár + kataster; vybavíme výhodný hypotekárny úver; prevediem Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu.

Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na:https://www.winnersreality.sk/licitacia