Realitná kancelária LIVIANTE ponúka na PREDAJ krásny, slnečný 3-izbový byt s 2 lodžiami v krásnom prostredí neďaleko Horského parku. Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici na Hrebienku - mestská časť Bratislava – Staré Mesto. Byt má celkovú rozlohu 86,53 m2, vrátane 2 lodžii o výmere 14,3 m2. Byt sa predáva čiastočne zariadený, k dispozícii je aj pivničná kobka. Nachádza sa na 5. poschodí bytového domu s výťahom.
Veľkou výhodou je obľúbená lokalita a jeho kompletná rekonštrukcia. Parkovanie je zabezpečené pred bytovým domom. Na poschodí nebudete mať veľa susedov, nakoľko sú tam iba 3 bytové jednotky. V bytovom dome je jeden výťah, ktorý prešiel rekonštrukciou. Areál a jeho okolie je plný zelene a jedná sa fakt o krásne bývanie v blízkosti nielen Bratislavského hradu ale aj Horského parku, kde môžete tráviť voľný čas prechádzkami alebo s deťmi na ihrisku. Horský park máte na pešo 10 minút a cestou sa môžete zastaviť aj na dobrú kávu. Bytový dom je z roku 1972 a disponuje aj spoločným priestorom pre odkladanie bicyklov a kočíkov. Byt je tak vhodný pre mladú rodinku ako aj pre ľudí, ktorí radi aktívne trávia voľný čas, nakoľko to okolie poskytuje.

Po byte sa viete poprechádzať prostredníctvom našej 3D prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu.

Dispozícia:
Byt je veľmi dobre dispozične riešený – prešiel kompletnou rekonštrukciou v r. 2009 a môžete sa doň rovno nasťahovať. Chodbou sa dostanete do všetkých izieb, ktoré sú nepriechodné. Pri rekonštrukcií bolo vymenené nasledovné: nové obklady a dlažby v kuchyni, kúpeľni a na toalete, nové plastové okná, repasované krásne stromčekové parkety, nová elektroinštalácia, vypínače a zásuvky, zasklenie lodžie v spálni, nové vstavané rolldor skrine, nová kuchynská linka. Kuchynská linka je vybavená sporákom s indukčnou varnou doskou zn. Gorenje, elektrickou rúrou zn. Mora, umývačkou riadu zn. Electrolux, digestorom zn. Elicia. Z kuchyne je vstup do komory, ktorá je veľkou pridanou hodnotou každej domácnosti. Priestor kuchyne je pekne prepojených obývacou časťou. Priestranná lodžia, z ktorej máte nádherný výhľad z hradného kopca Vás každý deň príjemne prekvapí, nielen západom slnka. Kúpeľňa je vybavená komfortne veľkým sprchovým kútom a tiež aj vaňou. Byt disponuje samostatnou toaletou. Veľkou výhodu je šatník, kde je úložný priestor nielen pre oblečenie ale je tu umiestnená aj pračka.

Výhody:
- slnečný 3i byt s celkovou rozlohou vrátane lodžii 86,53m2,
- vonkajšie elektrické žalúzie,
- samostatný šatník,
- pivničná kobka - prechod peši "suchou nohou",
- komora so vstupom z kuchyne, poskytujúca veľkorysý úložný priestor,
- byt je skvelo dispozične riešený a predáva sa čiastočne zariadený,
- dostupnosť na pešo k Horskému parku 10 minút,
- výborná a jednoduchá dostupnosť do centra mesta (MHD, na pešo),
- dobrý výjazd na diaľničný obchvat D1 a D2,
- komunitné bývanie s dobrými susedmi,
- možnosť zariadiť si byt podľa svojich predstáv,
- vyhľadávaná lokalita vhodná aj na prenájmy,
- kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, detské ihriská, reštaurácie, Bratislavský hrad, blízkosť lesa v Horskom parku, alebo aj blízkosť lesa a oddychovej zóny – Koliba, vhodné pre športové a rekreačné vyžitie – turistika, cyklistika,
- mesačné náklady 234,- EUR - správa bytového domu, plus elektrina 31,- EUR, plus 6,- EUR plyn, optika Orange.

Lokalita:
Bytový dom na ulici na Hrebienku poskytuje veľmi veľa možnosti či už na relax, prechádzku, beh alebo posedenie na kávičke v HORSKOM PARKU ako aj kvalitnú občiansku vybavenosť od potravín YEME, reštaurácií, materských škôlok a škôl a zariadení, kde Vy aj Vaša rodina môžete tráviť voľný čas. Hradný kopec ponúka veľa možností, či už v lete kúpalisko Mičurin – 10 minút z Vášho domu, tenisové kurty v Športovom areáli Patronka - 15 minút na pešo, využiť môžete aj blízke obľúbené obchodné centrum Galéria Cubicon a ďaleko to nebudete mať ani do Bratislavskej zoologickej záhrady alebo na známy pamätník Slavín. Výborná dostupnosť MHD, na obchvat D1 a D2, a blízkosť centra robí túto lokalitu stále najvyhľadávanejšiu na bývanie. Stačí sa len rozhodnúť a vybrať si túto jednoducho dobrú adresu v Bratislave.

CENA:
339.900,- EUR vrátane pivničnej kobky a provízie pre RK.

RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE s.r.o.