*Nízkoenergetický, moderný, tehlový, s parkovaním, po kompletnej rekonštrukcii a prestavbe, v centre mesta* Reality Hofer ponúka na predaj moderný tehlový 3 izbový byt s krbom, 2 zastrešenými parkovacími miestami, vlastným dvorom a predzáhradkou v centre Prešova na Bayerovej ulici.

Byt prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou od základov a zmenou dispozície, čím vznikol veľký otvorený priestor. Zachované zostali vysoké stropy, vďaka ktorým sú všetky priestory svetlé a vzdušné.

Podlahová plocha bytu je veľkorysích 105m2. Nachádza sa na 2/2 poschodí bez výťahu.

Pre lepšiu predstavu Vám dávame Vám do pozornosti aj videoobhliadku.

Dom, v ktorom sa byt nachádza bol kompletne rekonštruovaný. Pri rekonštrukcii boli použité nielen kvalitné materiály, ale aj odvedená prvotriedna práca. Dôraz sa kládol predovšetkým na energetickú úspornosť, funkčnosť, moderný dizajn a trvácnosť vykonaných úprav. Rekonštrukciou sa byt a celý dom stal nízkoenergetickým, s ukazovateľom energetickej hospodárnosti A, A0.

Rekonštrukcia zahŕňa:

- Zateplenie fasády minerálnou vlnou
- Nová strecha a strešná krytina
- Výmena rozvodov vody, odpadu, elektriny
- Nové omietky a vysoké sadrokartónové stropy
- Plastové okná so zabudovanými vonkajšími žalúziami
- Drevené parketové podlahy, dlažba
- Nová sanita a obklady v kúpeľniach - vaňa a sprchovací kút, kúpeľňový nábytok
- Rekonštrukcia komínov – piecka, krb
- Nové interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné vstupné dvere
- Rekuperáciu vzduchu
- Kúrenie elektrické – stropné infrapanely
- El. brána, kamerový systém, dátové rozvody v byte

Mesačné náklady cca 100,- eur

Dispozícia: vstupná chodba, veľká obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa, detská izba, 1x kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a s WC, balkón

Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 530m2. V cene je aj podiel na pozemku. Pozemok je oplotený, chránený kamerovým systémom. K bytu patria 2 zastrešené parkovacie miesta, spoločný sklad.

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej jednosmernej ulici, do centra mesta je to 5 minút peši. V dosahu máte aj MHD.

Určite oceníte blízkosť centra a kaviarní, reštaurácií, obchodov, OC Novum, divadla, či bánk, pošty a úradov pre vybavovanie firemných vecí. Tiež Vaši zákazníci, či obchodní partneri Vás poľahky nájdu aj s využitím neďalekej MHD.

V prípade záujmu o viac informácií alebo o obhliadku priamo na mieste kontaktujte nášho makléra Ing. Štefana Hofera, RSc. na tel. čísle 0905 717 775