Directreal Doma - Ešte vonia novotou. Predáme 2-izbový byt (novostavbu) s priestranným balkónom vo Hviezdoslavove. K tomu dostanete pivnicu a parkovacie miesto rovno pred domom. Všetko za cenu 136.000 eur.

DISPOZÍCIA

Budete bývať v trojpodlažnej bytovke, ktorá bola skolaudovaná v roku 2023. V tichej lokalite s rýchlou dostupnosťou na ďiaľnicu a do dvoch spádových obcí: Kvetoslavov a Hviezdoslavov.

Byt pozostáva z dvoch obytných miestností: obývačka spojená s kuchyňou a spálňa. Vstupná predsieň, ktorá prirodzene prechádza do obývačky a moderná kúpelňa spojená s WC. Celková výmera nehnuteľnosti s balkónom a pivnicou je 53 m2.

VÝMERA BYTU

- izba: 11,45 m2
- obývačka + kuchyňa: 24,98 m2
- kúpeľňa + WC: 5,8 m2
- chodba: 3,61 m2

Podlahová plocha bytu je 46 m2

Mimo výmery bytu je ešte navyše balkón veľký 3,89 m2
A do samostatnej výmery sa ešte zarátava pivnica 3 m2

CELOROČNÁ TEPELNÁ POHODA

Byt predávame ako holobyt (môžete si ho zariadiť podľa vlastnej chuti), ktorého súčasťou je sanita (vaňa, umývadlo, toaleta), bezpečnostné dvere a videovrátnik. V byte máte predpripravu na vonkajšie autoamtické žaluzie. Za veľký benefit považujeme stropné kúrenie a chladenie. Moderné technológie bez dodatočných investícií do montáže klimatizácie a ďalších zariadení vám v lete zabezpečia, že sa doma neupečiete a v zime vás byt príjemne zahreje.

TEPLÁ PITNÁ VODA, FOTOVOLTICKÁ ELEKTRÁREŇ A ĎALŠIE VYCHYTÁVKY

Byt disponuje ďalšími eneregetickými a praktickými vychytávkami, ktoré sú šetrné k životnému prostrediu a navyše vám ušetria peniaze:

- Tepelné čerpadlo vzduch/voda úplne nahrádza klasický plynový kotol. Byt bude vykurovať/chladiť podľa potreby
-Fotovoltická elektráreň, ktorá je súčasťou bytového domu, vám ušetrí peniaze, lebo časť elektriny, ktorú spotrebujete si budete vyrábať sami.
-Ďalšie peniaze viete ušetriť na teplej pitnej vode, ktorá sa vyrába prebytočným teplom z bytov

OKOLIE A SOCIÁLNA INFRAŠTRUKTÚRA

V blízkosti bytu sa nachádza detské ihrisko, workoutové ihrisko, supermarket, kaviareň, či bilingválna materská škola.

Zdravotné stredisko, škôlky, školy vám ponúkajú obce Hviezdoslavov a Kvetoslavov. Ak nemáte auto, neďaleko od domu je železničná stanica, vlakom ste v Bratislave do 20 minút. Do centra sa dostanete rýchlejšie, než z Gagarinovej ulice.

OBHLIADKY

Byt vám veľmi radi ukážeme aj osobne. Zavolajte nám a môžeme ísť na to. Pred ohbliadkou si pozrite fotografie a tiež virtuálnu obhliadku, ktorá vám vaše budúce bývanie priblíži detailnejšie. Tešíme sa na vašu návštevu. Majte pekný deň :)
Podlahová plocha m2: 46
Loggia: Áno 1x
Výťah: Nie
Stav: Novostavba
Poschodie: 2/3
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 90
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nie
Spotrebiče: ,,,,,,,,,,,
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: J
Kúrenie: Vlastné
Zdroj tepla: Tepelné čerpadlo
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie miesto
Pivnica: Áno


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ovS

Kontakt na makléra:
Jozef Poláček
+421905254412
j.polacek@directreal.sk