Ponúkame na predaj novostavbu moderného, 3izb bytu D3 s balkónom na 1.posch. trojbytového, zatepleného tehlového domu D3 s parkovacím miestom v novovybudovanej tichej lokalite Marína v centre mesta Sládkovičovo. Bytový dom je bez výťahu.

Predpokladaná mesačná réžia v tomto energeticky úspornom byte bude cca 100,-€/mesačne.

KOLAUDÁCIA: december 2023

Úžitková plocha: 91,17m2 (v tom balkón 8,33m2)

Orientácia: Juhovýchod (detská izba, obývačka), Severovýchod (balkón, spálňa).

V kúpnej cene je zahrnuté 1x parkovacie miesto + máte možnosť prikúpiť 1x ďalšie

DISPOZÍCIA BYTU: Z prízemia je prístup k bytu schodišťom na podestu, odkiaľ je vstup do bytu. V byte je chodba, WC s umývadlom, kúpeľňa, spálňa, detská izba, kuchyňa voľne prepojená s jedálňou a obývačkou z ktorej je vstup na zastrešený balkón.

Kúpou tohto bytu môžete ušetriť. Byt sa predáva v stave štandard vo zvýhodnenej cene, čiastočne zariadený.

ZARIADENIE BYTU: V celom byte sú nainštalované elektrické svietidlá. Na chodbe vstavaná šatníková skriňa. V dvoch izbách vstavané šatníkové skrine. Vo WC umývadlo so skrinkou, WC geberit, ventilátor. V kúpeľni umývadlo so skrinkou, nástenné zrkadlo, vaňa, priestor pre aut. práčku s prívodom a odpadom vody. V kuchyni vstavaná dvojdielna kuchynská linka s dresom a zabudovanými elektrospotrebičmi (el. varný panel, digestor, umývačka riadu, elektrická rúra, chladnička, mraznička. V obývačke nástenná skrinka pod TV, konferenčný stolík.

STAVBA: Bytový dom má murované nosné steny z tehál Porotherm AKU hr 30 a 25cm, priečky 14cm. Susediace steny medzi dvoma bytmi sú hr. 2x30cm+ 5cm protihlukovou izoláciou (spolu 65cm). Obvodové múry zateplené polystyrénom hr 16cm. Zvnútra sú na stenách sadrové omietky, celý byt vymaľovaný na bielo. Strop nad prízemím je železobetónový. Stropy na poschodí – tesársky krov bez úložného priestoru, strešná krytina – plech Blachprofil Lambda 2.0+kašírovaná fólia (proti hluku). Strešná izolácia minerálna vlna Isover hr. 30cm. Strop má sadrokartónový podhľad Rigips.

Okná a vstupné dvere sú 6-komorové s izolačným 3-sklom (antracit-biela). Podlahy sú zateplené polystyrénom EPS 100hr.7cm + cementový poter hr. 7cm.

Na schodišti, v kúpeľni a WC obklady a dlažba, sanita. Plávajúce podlahy. Interiérové dvere a zárubne.

INŽINIERSKE SIETE:

Elektrina 230/400V/32A - Elektrické ističe, zásuvky a vypínače, nainštalovaný elektromer. Elektrické podlahové kúrenie DEVI s termostatom v každej izbe. Voda mestská a mestská kanalizácia. Ohrev vody elektrickým bojlerom. Káblové rozvody pre KábTV, internet (optika), kameru, bezpečnostné zariadenie Alarm, vonkajšie žalúzie (JV a SV) a klimatizáciu. Rekuperačná jednotka v každej izbe.

Celkovo je v prvej etape, v lokalite MARÍNA Sládkovičovo, na predaj 17 trojizbových bytov vo výmerách 69, 77, 80, 83, 89m2 s možnosťou kúpy v štyroch stavoch dokončenia a to ako Holobyt, Half-štandard, Štandard a Komplet (už aj s kompletným zariadením), pričom ku každému bytu je jedno parkovacie (P) miesto, oplotený zatrávnený pozemok. K bytom A1, B1, D2 sú na prízemí terasy a k bytom A2, B2 a D3 sú balkóny. Mezonetový byt D1 je bez balkónu s možnosťou vybudovania terasy.

Sládkovičovo 925 21 (GA). 5741 obyvateľov (2021).

Výborná občianska vybavenosť: MÚ, pošta, polícia, kultúrny dom, škôlky, školy (základné, stredná, vysoká), zdravotné stredisko, lekárne, Hotel, supermarket Jednota, TESCO, BILLA, obchody, služby, futbalový štadión, termálne kúpalisko Vincov les s celoročnou prevádzkou.

Autobusová a železničná stanica.

GA 6km, DS 30km, BA 43km, TT 27km, SC 19km, NR 43km

OB-REAL, s.r.o.: Bezplatne sprostredkujeme poistenie bytu a úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti našim úverovým špecialistom. Zabezpečíme znalecký posudok. Poskytujeme kompletný, odborný servis počas prevodu vlastníctva nehnuteľnosti až po jej prevzatie a prepis energií.

Oto Bondor - 0905513844