HERRYS - Na predaj krásny priestranný 3-izbový byt v atraktívnej lokalite pod Bratislavským hradom

Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj krásny priestranný 3-izbový byt v atraktívnej lokalite na Palisádach s výhľadom na Bratislavský hrad priamo z okien obývačky.
Výnimočnosť tohto bytu podčiarkuje jeho luxusná kompletná rekonštrukcia, jednotný dizajn v jednotlivých miestnostiach, použitie kvalitných materiálov a predovšetkým akcent na detaily.Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí 4-poschodového tehlového bytového domu postaveného v r. 1923. V r. 2015-16 prešiel kompletnou rekonštrukciou, použité boli materiály a prvky v najvyššej kvalite: pravý taliansky mramor a drevo “buk coffee s hodvábnym lakom” na podlahách, nábytok z masívu na mieru, ozdobná sklenená vitráž na dverách apod.
Technické údaje o byte: vlastný elektrický kotol na ohrev teplej vody, elektrické podlahové kúrenie v celom byte - rohože DEVI s termostatom v každej izbe, vstupné bezpečnostné dvere Next s bezpečnostnou zárubňou osobitne ukotvenou do dverového otvoru, kazetové obložkové zárubne Liporta a šatníkové skrine v rovnakom dizajne, všetky dvere s vysúvateľným prahom, determálne fólie na všetkých oknách, optický kábel UPC dotiahnutý do steny za TV s rýchlosťou internetu 1000MB/s.
Príslušenstvom bytu je murovaná pivnica v suteréne domu s výmerou cca 20 m2.
Parkovanie je rezidenčné, resp. je možný dlhodobý prenájom parkovacieho miesta v niektorej z dvoch podzemných garáží v bezprostrednej blízkosti bytového domu.
Byt sa predáva s nábytkom a so zariadením, ktoré sa v byte nachádza. Pri odovzdaní bytu bude novému vlastníkovi odovzdaná aj technická dokumentácia rekonštrukcie.•Úžitková plocha bytu 132,96 m2: byt 112,96 m2, pivnica cca 20 m2
•Mesačné prevádzkové náklady: správcovské poplatky 105 EUR, elektrina 145 EUR
•Orientácia: J (obývačka, jedáleň, spálňa), V (obývačka, izba/pracovňa)


BENEFITY
•Priestranný 3-izbový byt v atraktívnej lokalite na Palisádach pod Bratislavským hradom
•Výhľad na Hrad priamo z okien v obývačke
•Kvalitná kompletná rekonštrukcia bytu s dôrazom na dispozičné riešenie, udržateľné materiály a na detaily
•Pravý taliansky mramor a drevo “buk coffee s hodvábnym lakom” na podlahách, nábytok z masívu na mieru, ozdobná sklenená vitráž na dverách
•Vlastný elektrický kotol na ohrev teplej vody, elektrické podlahové kúrenie v celom byte, vstupné bezpečnostné dvere, kazetové obložkové zárubne Liporta a šatníkové skrine v rovnakom dizajne, všetky dvere s vysúvateľným prahom, determálne fólie na všetkých oknách
•Optický kábel UPC dotiahnutý do steny za TV s rýchlosťou internetu 1000MB/s
•Súkromie vďaka malému počtu bytov v iba 4-poschodovom tehlovom bytovom dome
•Krásna udržiavaná zeleň v okolí bytového domu
•Murovaná pivnica v suteréne domu s výmerou cca 20 m2
•Možný dlhodobý prenájom parkovacieho miesta v niektorej z dvoch podzemných garáží v bezprostrednej blízkosti bytového domu
•K dispozícii technická dokumentácia rekonštrukcie bytu
•Výborná dopravná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť


DISPOZÍCIA
•Vstupná chodba/Predsieň 15,69 m2
•Obývacia izba 28,53 m2
•Jedáleň 17,07 m2
•Kuchyňa 7,85 m2
•Kúpeľňa so sprchovacím kútom a s WC 6,47 m2
•Spálňa 16,45 m2
•Izba/Pracovňa 20,90 m2
•Murovaná pivnica v suteréne bytového domu 20 m2


LOKALITA
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na Palisádach pod Bratislavským hradom. Práve táto lokalita patrí k najatraktívnejším v Starom meste.
Výborná dopravná dostupnosť - pár minút chôdzou do centra mesta, zastávka MHD v bezprostrednej blízkosti (trolejbusy 44, 47).
Kompletná občianska vybavenosť - v blízkosti nákupné možnosti (potraviny YEME) a viaceré výborné reštaurácie a kaviarne (Restaurant Parlament, Hotel Albrecht, talianska reštaurácia Da Andrea) a ďalšia potrebná vybavenosť a zariadenia v centre mesta.

CENA
499.000 EUR (vrátane odborného servisu a provízie realitnej kancelárie)


© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.