Hľadáte pokojné bývanie blízko prírody?
EXKLUZÍVNE Vám ponúkam na predaj pekný, svetlý, trojizbový murovaný byt s 2 loggiami a s veľkou pivnicou. Nachádza sa v malom bytovom dome na 3.p./3 v tichej časti mesta Pezinok - Muškát. Podlahová plocha bytu je 70m2. Byt bol v r. 2013 kompletne zrekonštruovaný: rozvody elektriky, plynu, vody, kanalizácie, kúrenia, kotol na prípravu ÚK a TÚV, radiátory, stierky, plastové okná so žalúziami, plávajúce podlahy, jadro, keramické obklady, kúpeľňa a samostatné wc, kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané skrine, interiérové dvere a vchodové bezpečnostné dvere.

Dispozícia bytu:
- vstupná chodba
- kúpeľňa s klasickou vaňou, umývadlo a veľké okno
- samostatné wc
- v kuchyni je plynový kondenzačný kotol s prietokovým ohrievačom, moderná kuchynská linka a špajza
- detská izba orientovaná na juh
- obývačka s prechodom do spálne a vstupom na loggiu, orientovaná na juh
- spálňa so vstupom na loggiu, orientovaná na sever

Príslušenstvo bytu a iné vybavenie:
- 2x loggia
- veľká pivnica v suteréne bytového domu
- bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere
- stierky na stenách
- plastové okná s vnútornými žalúziami, vonkajšie žalúzie v detskej izbe
- plávajúce podlahy v izbách, v kuchyni a na chodbe
- keramická dlažba v kúpeľni s klasickou vaňou a na samostatnom wc
- byt má vlastné kúrenie
- vstavané skrine v predsieni, v spálni a v detskej izbe

Bytový dom:
- bol skolaudovaný v roku 1974, je bez výťahu
- rekonštrukcia strechy a zateplenie vonkajšieho plášťa v r. 2007
- v r. 2019 zateplenie fasády + rekonštrukcia loggií a nové okná v spoločných priestoroch
- iba 6 bytov vo vchode
- bezproblémové parkovanie
- tiché prostredie, zeleň v okolí a dobrá dostupnosť autom aj MHD - zastávka je len 3 min. pešo

VÝHODY:
- bývanie v malom útulnom bytovom dome, obklopenom udržiavanou zeleňou, len 6 bytov vo vchode
- ustálené prostredie, bez ďalšej plánovanej výstavby v bezprostrednom okolí
- pokojné bývanie v blízkosti rodinných domov a malých bytoviek
- vyhľadávaná lokalita v rámci okresného mesta Pezinok
- MŠ a potraviny len 150 m od bytovky

Lokalita:
Pezinok má strategickú polohu. Leží na úpätí Malých Karpát, iba 21 km od Bratislavy a 40 km od Trnavy. Dopravné spojenie do oboch miest je zabezpečené vlakovou alebo cestnou dopravou; MHD cca 3 minúty pešo od bytu. Centrum je dostupné pešo cca za 15 mitút. V meste sa nachádza množstvo obchodov, škôl, predškolských zariadení, zdravotné stredisko, lekárne, banky, športové a rekreačné zariadenia. Mesto má bohaté kultúrne, športové a spoločenské zázemie. Blízke okolie poskytuje skvelé možnosti pre turistiku, cykloturistiku, jazdu na koňoch alebo lyžovanie na Pezinskej Babe.

Cena 165.000,- € je vrátane kompletného realitného, právneho a finančného servisu.

Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si obhliadku. Teší sa na Vás: Ing. Katarína Váleková, 0905 107 339, valekova@desire.sk

©Fotografie a popis sú majetkom a autorským dielom realitného makléra: Ing. Katarína Váleková a RK