3 izbový byt (100 m²) na Račianskom mýte + pivnica 20 m² a vonkajšie parkovacie miesto

Ako vlastník ponúkam na predaj jedinečný trojizbový byt vo vynikajúcej lokalite v centre mesta na Račianskom mýte, nachádzajúci sa v tehlovom bytovom dome.

Využite skvelú príležitosť na kúpu čiastočne prerobeného trojizbového bytu vo vyhľadávanej časti Bratislavy, s jednoduchým dopravným napojením do všetkých jej častí a zároveň s pešou dostupnosťou do centra.

Samozrejmosťou je výborná občianska vybavenosť práve kvôli jeho polohe (Billa, Tesco, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, zeleň v parku a za bytovým domom, detské ihriská, jasle / škôlka atď.).

Podlahová plocha bytu je 100 m² (97 m² plocha bytu + 3 m² loggia) + k bytu prislúcha 20 m² pivnica a tiež vonkajšie parkovacie miesto na súkromnom pozemku vlastníkov bytov.

Výhody nehnuteľnosti:

• tri nepriechodné izby dostupné z veľkej chodby
• rozloženie a veľkosť izieb umožňuje zmenu dispozicie bytu podľa Vašich predstáv - napr. na 4-izbový byt
• komplet zrekonštruovaná kúpeľňa (2022)
• čiastočne prerobená elektrika
• samostatná špajza / komora vedľa kuchyne
• loggia orientovaná do tichého dvora
• nad bytom je voľná vysoká povala v spoločnom vlastníctve s možnosťou vybudovania mezonetu
• byt je otočený na dve svetové strany (JV a SZ)
• možnosť okamžitého nasťahovania sa po kúpe
• k bytu prislúcha priestranná pivnica (20 m²)
• k bytu prislúcha tiež vonkajšie parkovacie miesto
• ideálne aj ako investícia na prenájom (nedostatok ponuky v okolí, dopravný uzol, blízkosť centra atď.)
• nehnuteľnosť nie je zaťažená úverom ani hypotékou.

Byt je v tichom vchode, vhodný ako nový domov pre rodinu ale vytvára aj výbornú možnosť pre ďaľší prenájom kvôli svojej dispozícii - 3 nepriechodné izby, samostatné WC, veľká pivnica, parkovacie miesto). V lokalite za domom je okrem vlastného parkovacieho miesta aj platné rezidenčné parkovanie podľa systému PAAS.

Nachádza sa na 4 poschodi z 5 bez výťahu.

Realitné kancelárie prosím nekontaktovať, jedine za účelom priamej kúpy.

Cena komplet: 334 000 EUR

Tomáš Koniar
0911 760 855
koniar.tomas@gmail.com