Ponúkame na predaj ZREKONŠTRUOVANÝ 3-izb. byt prerobený zo 4-izbového bytu (pražský typ) - blízko centra mesta (AUPARK) - ROSNÁ ul. - Košice-Juh - na 7. poschodí zo 7. Nachádza sa v lukratívnej lokalite a v blízkosti plnej občianskej vybavenosti.
Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou : zateplenie, rekonštrukcia a zateplenie strechy, rekonštrukcia spoločných priestorov - plastové okná, omietky, dlažba), nový výťah, nové stupačky, nové vchodové dvere s prístreškom, nové poštové schránky.

Byt je v osobnom vlastníctve, výmera 70 m2 + 6-m dlhá zasklená loggia. K nemu prislúcha kumbál na spoločnej chodbe + pivnica. Na prízemí sa nachádza kočikáreň.
Orientácia bytu : V - Z.
Nízke mesačné náklady na bývanie – 122,-€ pre 2 osoby plus energie.

* BYT SA DÁ PRIBUDOVANÍM PRIEČKY ZMENIŤ ZNOVU NA 4-IZBOVÝ BYT. *

DISPOZÍCIA BYTU :
Spálňa: priestranná - so vstavanou zrkadlovou skriňou, s veľkým ukladacím priestorom.
Obývacia izba a kuchyňa: sú spojené a vytvárajú veľký, otvorený a svetlý priestor.
Kuchyňa: kuchynská linka je na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Z kuchyne sú francúzske okna s východom na loggiu.
Izba: spojením 2 izieb vznikla veľká priestranná izba s možnosťou rozdelenia na 2 izby priečkou.
Kúpeľňa a WC: sú spojené.
Chodba
Loggia: 6-m dlhá, zasklená s posúvacími oknami, 2 vstupy – z obývacej izby a z kuchyni.

BYT PREŠIEL KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU (bola zmenená dispozícia bytu) :

- plastové okná so žalúziami, so sieťkami proti hmyzu,
- zateplená zasklená loggia s posúvacími oknami,
- murované jadro, vymenená sanita - rohová vaňa, umývadlo so skrinkou, zrkadlo, vývod na práčku, WC, bidet,
- obklad, dlažba, plavajúca podlaha,
- vymenená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi : plynová sklo-keramická varná doska, elektrická rúra na pečenie, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou (je v záruke), mikrovlnná rúra,
- interiérové dvere + oblôžkové zárubne,
- omietky,
- vymenené radiátory,
- vymenené rozvody elektriny, vody a odpadu,
- menené stupačky,
- veľká zrkadlová vstavaná skriňa.

* PODĽA DOHODY - MOŽNOSŤ KÚPY BYTU AJ SO ZARIADENÍM. V BYTE OSTÁVA VEĽKÉ AKVÁRIUM. *

* FOTKY SÚ REÁLNE. *

Občianska vybavenosť : materská škola, ktorá prešla novou rekonštrukciou (r. 2023), 2 základné školy - Staničná ul. a Požiarnická ul., 2 supermatkety . LIDL, KLAS Potraviny (OD Cottbus), fitnes centrum v OC Astória FIT&GYM, v blízkosti Stará nemocnica na Rastislavovej ul., 2 lekárne v OC Astória, 10 min peši sa nachádza AUPARK, detské ihrisko mimo hlavnej cesty, bezproblémové parkovanie.

Ostatné výhody : bezproblémoví susedia, na poschodí sa nachádzajú iba 2 byty, 7/7 poschodie je tiež výhodou (nerušené bývanie), nikto vám nepremáva okolo dverí a nad sebou mate len strechu, ktorá je zateplená a prešla celkovou rekonštrukciou.

V našej réžii je :
- kompletný právny servis, ktorý je zabezpečený advokátskou kanceláriou (autorizovaná kúpna zmluva),
- bezplatná pomoc pri vybavovaní HÚ a pri poistení nehnuteľnosti profesionálnym hypotekárnym špecialistom,
- pomoc so zabezpečením znaleckého posudku prostredníctvom súdneho znalca,
- poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti,
- protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.

* Podrobné informácie, viac fotiek a celú ponuku nehnuteľností si môžete pozrieť na našej stránke www.klapreal.sk *

V PRÍPADE ZÁUJMU VOLAJTE NA č. : 0918 615 492 - Jana Klapková,
alebo mi napíšte na mail. adresu : janaklapkova131@gmail.com