Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúce linky a pozrite si videoprehliadku bytu https://youtu.be/3T7Sk5yizGY a 3D prezentáciu: https://my.matterport.com/show/?m=D7UnvPvz72r .

TU reality Vám ponúka na predaj exkluzívny, útulný 3 - izbový byt s dvomi terasami. Jedna o výmere 27 m2 s bioklimatickou pergolou a druhá, menšia o výmere 12 m2 s posuvnou markízou, v novostavbe v Nitre na Nedbalovej ulici. Samotný bytový dom bol skolaudovaný v roku 2018.
Majitelia si byt zariaďovali pre vlastné bývanie, čo sa odzrkadlilo v každom jednom detaile a dbali nielen na dizajn, ale aj funkčnosť.

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
+ výborná lokalita
+ byt na poslednom poschodí s terasami a výhľadmi
+ dve parkovacie miesta v garáži
+ použité kvalitné materiály a celý byt klimatizovaný

BYT
Nedbalova ul, Nitra-Čermáň
3 - izbový (mesačný nájom správcovi 220 eur)
úžitková plocha: takmer 75 m2
2 terasy: 27 m2 a 12 m2
pivničná plechová kobka
dve parkovacie miesta v garáži zahrnuté v cene bytu
IS: voda, elektrika, kanalizácia (plyn nie je zavedený do bytového domu)
optické pripojenie na TV a internet

VYBAVENIE BYTU:
- kvalitná kuchynská linka vyhotovená na mieru so značkovými vstavanými
spotrebičmi Gorenje
- podlahové kúrenie elektrické
- drevená podlaha v celom byte
- kúpeľňa s vaňou a závesnou toaletou (Geberit)
- drevené obložkové zárubne s dvermi
- vstavaná skriňa v chodbe, spálni
- plastové okná s trojsklom so žalúziami
- na všetkých oknách elektrické vonkajšie Z žalúzie
- nábytky riešené na mieru
- tri klimatizačné vnútorné jednotky
- dizajnové svietidlá, podsvietený strop v kuchynskej časti
- bezpečnostné vstupné dvere
- na terase bioklimatická pergola so strešnými lamelami ovládaná elektricky,
roletové steny taktiež elektricky ovládané na terase
- posuvná markíza na druhej terase
- vysadená okrasná zeleň na terase
- videovrátnik

DISPOZÍCIA BYTU:
- vstupná chodba
- priestranná obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu s pergolou
- spálňa s výstupom na menšiu terasu
- detská izba taktiež so vstupom na terasu
- kúpeľňa s toaletou
- veľká priestranná terasa

BYTOVÝ DOM:
- tehlový bytový dom odovzdaný do užívania v roku 2018
- vstupná brána na čip
- parkovanie v podzemnej garáži, dve parkovacie miesta s možnosťou nabíjania
elektromobilu
- verejné parkovanie pred bytovým domom na Nedbalovej ulici
Energetický certifikát nebol predložený.

OKOLIE:
výborná občianska vybavenosť,
v pešej dostupnosti materská škola, základná škola, gymnázium, obchodné centrum, Billa, Lidl, Kaufland, zdravotné stredisko, pošta, športová hala a veľa iného,
neďaleko od domu zastávka MHD

NÁŠ NÁZOR:
Ak hľadáte miesto, kde sa budete radi vracať DOMOV, ste tu správne. Tento krásny, dispozične veľmi dobre riešený byt s dvomi terasami v novostavbe je kompromisom medzi klasickým bytom a rodinným domom. Byt je vhodný aj ako investícia na prenájom pre náročnejších klientov.
Vrelo odporúčame vidieť!

CELKOVÁ CENA: 352 000 EUR

V prípade záujmu vás veľmi radi osobne prevedieme pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: e-mail: sklenar@tureality.sk
Radi Vám pomôžeme aj s vybavením najvýhodnejšieho HÚ šitého na mieru práve pre Vás v akejkoľvek banke. K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľností.