Realitná kancelária Urbanista ponúka exkluzívne na predaj dokončenú novostavbu štvorizbového rodinného domu "Villa Levanduľova " (byt "A" v troj-dome), s vlastným pozemkom a parkovaním. Nachádza sa v tichej časti obce Miloslavov na Levanduľovej ulici, v oblasti s už ukončenou výstavbou.
Bývajte ihneď!

Dom je vo fáze „holo-byt“ s možnosťou dokončenia do štandardu podľa požiadaviek kupujúceho.

HLAVNÉ VÝHODY:

- vynikajúca dopravná dostupnosť
- dokončená stavba, čaká iba na výber štandardu
- vlastná záhrada a 3 parkovacie státia
- moderný vzhľad s tehlovým obkladom
- súkromie v tichej uličke
- skvelý pomer cena/výkon

POPIS DOMU:

Dvojpodlažný rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov – porfix/ytong hr. 300mm, zateplenie polystyrén 150mm, na streche nobasil 400mm. Získa si vás najmä modernou architektúrou a nerušeným výhľadom na okolité polia a Karpaty. Susedné domy sú už postavené, v budúcnosti vás teda nebude trápiť ruch z výstavby.

Kúrenie zabezpečuje plynový, kondenzačný kotol zn. Wolf. Na prízemí je podlahové kúrenie, na poschodí sa nachádzajú radiátory. V dome je predpríprava pre video-vrátnika, exteriérové osvetlenie vchodu aj fasády. Dokončené sú tiež aj spevnené plochy pred domom(zámková dlažba), terasy a oplotenia. Ku každému domu prislúchajú tri parkovacie státia, zaparkovať môže teda aj návšteva. Na prízemí je navrhnutý sprchový kút, na poschodí vaňa. Výhľad na Karpaty poskytujú veľkoformátové okná vo farbe antracit(trojkomorové).

Rodinný dom je skolaudovaný, stavba pozostáva z troch bytov. Dva okrajové byty sú štvorizbové, stredný je trojizbový. Oddelené sú od seba dvojitým múrom a dilatáciou. Každý z bytov má vlastný pozemok a tri parkovacie státia.

Nasťahovať sa môžete už čoskoro. Stačí si vybrať podlahy a kuchyňu.

POPIS LOKALITA :

Vynikajúce dopravné napojenie obce Miloslavov, ktorá je vzdialená necelých 6km od Bratislavy je jedným z dôvodom, prečo je tak obľúbená. Posledné roky sa v okolí značne rozrástla občianska vybavenosť všetkých kategórií. V okolí sa nachádzajú reštaurácie, školy, škôlky aj obchodné centrum. Napojenie na obchvat D4/R7 vás dostane rýchlo všade, kam budete potrebovať.

Materská škola – 1.5km (3 min autom)
Potraviny Billa – 2.0km (4 min autom)
Nákupné centrum OC COOP – 6.2km (9 min autom)

Jazerá Košariská – 3.1km (5 min autom)
D4/R7 napojenie – 8.8km (10 min autom)
Rakúsko / hranice – 24.0km (18 min autom)
X-bionic športové centrum – 15.0km (19 min autom)

Bratislava centrum – 23.1km (23 min autom)
Šamorín centrum – 13.2km (15 min autom)
Letisko Bratislava – 15.9km (20 min autom)
Nivy OC Bratislava – 15.8km (20 min autom)

MESAČNÉ NÁKLADY :

Plyn, elektrina + voda tvoria cca 150 € mesačne

DISPOZÍCIA :

Moderná dispozícia tejto nehnuteľnosti oddeľuje dennú(prízemie) a nočnú časť domu(poschodie).
Na prízemí sa nachádza obývačka s kuchyňou, kúpeľňa s toaletou, predsieň a špajza pod schodiskom. Na poschodí nájdete tri plnohodnotné, samostatné izby a kúpeľňu.

Dispozícia je bližšie špecifikovaná v priložených pôdorysoch.

ÚŽITKOVÁ PLOCHA:

prízemie – 55.51 m2
poschodie – 48.78 m2

Celková úžitková plocha domu: 104.29 m2
Plocha záhrady : 148 m2
Plocha pozemku celkovo: 117 m2 + 122.84 m2 + 68.45 m2 = 308.29 m2
Zastavaná plocha rodinného domu : 68.45 m2

CENA:

223 900,- EUR

Všetky poplatky a kompletný právny servis, sú zahrnuté v cene.

Odporúčam obhliadku.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Urbanista.