Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj modernú, zrekonštruovanú garsónku v mestskej časti Bratislava Dúbravka na Agátovej ulici. Úžitková plocha je 25m² a nachádza sa na prízemí. Vstup je zo vstupnej chodby bytového domu. Garsónka je po kompletnej rekonštrukcii: nové omietky, vymaľované, podlahové kúrenie a plávajúca podlaha, nové plastové okno.
Táto garsónka je v katastrálnom registri vedená ako NEBYTOVÝ PRIESTOR. Ak plánujete financovať svoj nákup prostredníctvom hypotekárneho úveru, bude potrebné použiť iný byt ako zábezpeku, napríklad rodičovský byt, pretože banka neakceptuje nebytové priestory ako zabezpečenie.
___

Dispozičné riešenie :
- obývacia izba
- kuchynský kút
- malá predsieň
- kúpeľňa so sprchovým kútom a WC


___


Vybavenie a opis garsónky:

Obývacia miestnosť zahŕňa vstupnú časť s výklenkom na veľký šatník, obývací priestor a tiež kuchynský kút, ktorý tvorí nová kuchynská linka a chladnička so záručným listom. Obývací priestor je zariadení novým nábytkom : nová pohovka, nová posteľ a novým matracom. Bočná stena kuchyne zároveň slúži ako ozdobná stena, na ktorej sa nachádza plazmová TV.

Obývacia časť (20 m²) je dobre presvetlená veľkým oknom. Nové okno s tepelnoizolačným 3-sklom a s bezpečnostným kovaním - namontované v novembri 2023. Okno je zrkadlové, takže cez deň nie je možné vidieť zvonka do vnútra, ale naopak, budete môcť vidieť von zvnútra. Okno je vybavené vonkajšími žalúziami, ktoré sa dajú ovládať elektronicky, čím zabezpečia súkromie aj večer.

Z kuchynského kútika je vstup do haly, kde je umiestnená práčka. Z haly vedie vstup do kúpeľne, v ktorej sa nachádza sprchovací kút, WC a umývadlo.
Kúrenie a ohrev vody je zabezpečený elektrinou. V kúpeľni je elektrický ohrievač vody.


___


Lokalita:
V okolí nájdete vynikajúcu občiansku vybavenosť: Priamo v bytovom dome je Pizzeria, Tesco je vzdialené iba 5 minút pešo, a nájdete tu tiež lekárne, banky a reštaurácie. Zdravotné stredisko Saratovská, BILLA a obchodný dom Saratov sú vzdialené iba 12 minút chôdze.
Nákupné centrum Bory Mall a nemocnica Bory sú dostupné iba 5 minút autom. Tento byt sa nachádza v novej štvrti, ktorá sa postupne zapĺňa novostavbami a zároveň ponúka dostatok zelene.

Byt má vynikajúcu dostupnosť verejnej dopravy, len 25 minút od centra, respektíve 15 minút od Volkswagenu, s frekvenciou spojov približne každých 5 minút. Nachádza sa v blízkosti zastávky "Pri Kríži" s linkami 4, 5, 20, 23, 26, 27, 83, 84, 123 a nočnými spojmi N21 a N34.

___


Dostupnosť : dohodou

___


Cena: 100 000 €

____



Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa.

Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis.

Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás!

V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku.

© Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/