Ponúkame na predaj veľký 3 izbový byt s dvomi lodžiami, z ktorých jedna bola zobytnená a pripojená ku kuchyni, druhá lodžia pri obývačke plní svoju funkciu, a to v bytovom dome na Kolískovej ulici, v bratislavskej Karlovej Vsi. Priestranný byt je orientovaný na dve svetové strany a disponuje krásnym výhľadom, z obývačky a z kuchyne je prekrásny pohľad na bratislavskú Karlovku a na vŕšok Staré Grunty, spálne sú otočené do dvora plného zelene a hlavne mimo ruchu z ulice. Bytový dom je umiestnený na vedľajšej tichej ulici – mimo hlavnej cesty.

Byt sa nachádza na 4./8. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom s bezbariérovým prístupom. Celková rozloha bytu s pivnicou je 73,5 m2 + plocha lodžie (5,4 m2), potom celková plocha s lodžiou je 78,9 m2. Na severo-východ je orientovaná kuchyňa, obývacia izba a lodžia – táto strana poskytuje krásny výhľad na Bratislavu, na juho-západ sú otočené dve izby – do tichého dvora plného zelene.
Byt je v udržiavanom a čistom pôvodnom stave, má nové plastové okná, nové vnútorné okenné žalúzie, vonkajšiu žalúziu na kuchynskom okne, bezpečnostné vchodové dvere, podlahy tvorí dlažba a lino.
V byte boli realizované menšie dispozičné úpravy. Bolo spojené WC s miestnosťou kúpeľne do jedného celku plus bolo v byte vytvorené ďalšie samostatné WC – vyčlenené z predsiene pri kuchyni, tým sa uzatvoril vstup do kuchyne z chodby a kuchyňa sa prepojila iba s obývacou izbou. Lodžia pri kuchyni bola zobytnená – je uzatvorená plastovými oknami s izolačným zasklením. Dôvodom vybudovania ďalšej toalety v byte bol nárast počtu detí v rodine. K bytu patrí latková pivničná kobka na prízemí domu. Pozemok k bytu je vysporiadaný.

Dispozícia bytu :
- hala (9,5 m2) - vybavená vstavanou skriňou
- obývacia izba (19,2 m2) s výstupom na priestrannú lodžiu (cca 5,4 m2) - s možnosťou sedenia
- kuchyňa (celkom 14 m2) spolu s jedálenským kútom a zobytnenou lodžiou
- kúpeľňa s WC (4 m2) s umývadlom, vaňou a práčkou
- samostatné WC (1 m2) – bolo vyčlenené z predsiene
- izba (12 m2)
- izba (12,2 m2) so vstavanou skriňou
- pivnica (cca 1,6 m2) – na prízemí domu.
Dispozičné riešenie bytu je k dispozícii v obrazových prílohách.

Bytový dom :
- zrekonštruovaná vchodová brána, vstup na DEK kľúč
- zateplený bytový dom
- čerstvo obnovený vymaľovaný interiér schodiska a spoločných priestorov
- nový osobný výťah
- vymenené stúpačky
- spoločná kočikáreň a bicykliareň
- pivnice sú na prízemí domu
- vstup do domu je možný z dvoch strán, vstup zo zadnej strany ide priamo k detskému ihrisku
- 2 byty na poschodí
- bezbariérovosť

Benefitmi bývania v lokalite Kolískovej ulice a Karlovej Vsi patrí najmä :
- tichá uzatvorená časť Kolískovej ulice mimo hlavných ciest
- rýchla prístupnosť k MHD (trolejbus na Hany Meličkovej, električka na Karloveskej)
- veľmi dobré napojenie do centra (autom 6 min., električkou 15 min.)
- bezpečné ihrisko s parkom - oplotený detský areál zo zadnej časti domu - vo vnútrobloku
- v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť - sieť obchodov a služieb, škola, škôlka, reštaurácie, lekáreň, pošta, fitness
- pešia dostupnosť masívu Devínskej Kobyly, turistické vyžitie v každom ročnom období.

Ponúka sa Vám byt, ktorý s malými investičnými nákladmi uspokojí vďaka výbornej dispozícii a vynikajúcej tichej lokalite aj náročných klientov.

Cena bytu je vrátane sprostredkovateľskej provízie. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis, právny servis s vypracovaním potrebných kúpnopredajných zmlúv, základný poplatok za vklad do katastra a kompletné hypotekárne služby - v prípade nedostatku vlastných zdrojov.

Volajte : Iva Bedejová, tel. č.: 0948 58 5678,
píšte : iva.bedejova1@gmail.com

Patríme (BHS Reality, s.r.o.) k členom Realitnej únie SR a ZRKS. Garancia profesionálnych právnych služieb, komplexného poradenstva a bezproblémového priebehu realizovanej kúpy/predaja.

Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom.

©Text a fotografie s pôdorysom sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality, s.r.o..