Ponúkame vám na predaj veľmi pekný, príjemný a priestranný 3 izbový byt s atmosférou rodinného domu v obci Kozárovce, okres Levice.

Celková rozloha tohto podkrovného bytu je 99,22 m2 (+ balkón orientačne 3 m2) a nachádza sa na 2.poschodí 2 poschodového bytového domu bez výťahu.

DISPOZÍCIA:
- zádverie, vstupná chodba, veľká kuchyňa s halou a balkónom, špajza, technická miestnosť, priestranná nepriechodná obývacia izba, 2 nepriechodné spálne, rozmerná kúpeľňa spojená s toaletou.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
- nakoľko sa byt nachádza v bytovom/polyfunkčnom dome, ktorý bol skolaudovaný v r. 2011, stav bytu sa dá charakterizovať ako zánovný.
Podkrovné strešné okná pekne osvetľujú priestor celého bytu, steny pokrývajú omietky s maľovkou, na podlahách krytina dlažba a laminátové podlahy v obytných miestnostiach. V kúpeľni steny pokryté obkladom, svetlík dodáva do priestorov denné svetlo. Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi je taktiež zánovná a plne funkčná. Balkón je krytý strieškou.
Kúrenie v byte a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol zn. Beretta s vlastnou reguláciou teploty v byte.
Príjemnú klímu v lete alebo prechodnom období pomáha udržať klimatizačná jednotka v kuchynskej a jedálenskej časti bytu/hale.

Byt je toho času bez ďalšej nutnej investície, ihneď obývateľný, je takmer kompletne vyprataný a pripravený na odovzdanie novému majiteľovi. Súčasťou bytu môže zostať nábytok nachádzajúci sa v jeho priestoroch (v cene nehnuteľnosti), no je možná aj dohoda na kompletnom vyprataní.

BYTOVÝ DOM:
- bytový dom je zateplený so zachovalou fasádou, rozvody vody a plynu z r. 2011. Prístup do bytu zabezpečuje elektronický vrátnik. Pohodlné parkovanie poskytnú parkovacie miesta rezidentov vo dvore.

MESAČNÉ NÁKLADY:
- mesačné náklady na bývanie v byte predstavujú orientačne 190 eur (nájom, elektrina, plyn) pri obývaní štyrmi osobami.

LOKALITA:
- okolie bytového domu s polohou v centre obce ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - škola, škôlka, predajňa potravín, pošta, obecný úrad, zastávka autobusu, námestie, kultúrny dom.
Pokojná lokalita pre bývanie s bezoproblémovým parkovaním s možnosťou aktívneho relaxu v pešej dostupnosti.
Obec Kozárovce sa nachádza 14 min. cesty autom od okresného mesta Levice, 13 min. cesty autom od ďalšieho okresného mesta Zlaté Moravce, a len 8 min. cesty autom od najbližšieho napojenia na diaľnicu R1 (smer BB, NR, BA), čo tejto lokalite pridáva na zaujímavosti.

VÝHODY:
- slušný, čistý a okamžite obývateľný byt bez potreby ďalších nutných investícií, sťahujete sa a bývate
- izby bytu sú vďaka výbornej orientácii svetlé takmer po celý deň
- bezproblémoví a príjemní susedia
- súkromná vstupná chodba pred dverami bytu pre piatich majiteľov bytov
- umiestnenie v bytovom dome kolaudovanom v r. 2011
- DOHODA NA CENE MOŽNÁ v prípade seriózneho jednania

Vzhľadom na rozlohu, cenu nehnuteľnosti a jej stav, obľúbenú lokalitu a možnosť okamžitého bývania, túto nehnuteľnosť rozhodne odporúčam.

Ak vás táto zaujímavá ponuka zaujala, ďalšie otázky rada zodpoviem pri osobnej obhliadke, neváhajte ma kontaktovať..

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 037 834 alebo na juditajanickova@haloreality.sk. ID ponuky: LV-65361.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.