Predstavujeme vám nehnuteľnosť, ktorá môže byť vďaka svojmu umiestneniu a súvisiacemu príslušenstvu vhodným kompromisom najmä pre tých, ktorí váhajú medzi bežným bytom a rodinným domom.

Základom je 3-izbový byt s výmerou 78m2, v súčasnosti s nasledujúcim dispozičným riešením: Vchod cez malú predsieň (chodbu), za ňou sa nachádza väčšia hala. Z nej sú prístupné 3 nepriechodné obývacie izby (z toho 2 spálne), všetky s drevenými parketami. V obývačke sa nachádza vstup na balkón. Ďalej je z haly prístupná aj samostatná toaleta s umývadlom a kuchyňa. Z kuchyne je následne prístupná kúpelňa a špajza. Byt je s výnimkou plastových okien v pôvodnom stave. Kúrenie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom, umiestneným v spoločných pivničných priestoroch, s možnosťou regulácie priamo v byte.

Byt sa nachádza na druhom z 2 poschodí, v zateplenom 4-bytovom dome (realizované v roku 2019), v oplotenom areáli, spolu s ďalšími dvomi štvorbytovkami. Spoločné priestory domu (chodba a schodisko) boli v roku 2022 zrekonštruované. Ďalej k bytu prislúcha garáž, na prízemí domu a dve pivnice, s novými elektrickými rozvodmi a dostupným vodovodom. Súhrnná plocha bytu s uvedenými prízemnými priestormi je 110m2.

K bytu prislúcha aj záhrada s rozlohou 160m2, s ovocnými stromami, do súčasnosti využívaná prevažne na rekreačné pestovanie plodín. Aktuálny vlastnícky stav záhrady priblížime v prípade záujmu osobne.

Byt, garáž aj pivnice budú do odovzdania podľa dohody vypratané.

Prečo sa rozhodnúť práve pre túto nehnuteľnosť:

- výborná lokalita a dostupná kompletná občianska vybavenosť: mimo centra alebo sídliska a predsa všade blízko (dostupnosť viacerých obchodných centier rádovo v stovkách metrov pešo; taktiež dobrá dostupnosť autom – ulica je za zákrutou napojená priamo na významnú hlavnú trasu, no zároveň v dostatočnej vzdialenosti, vďaka čomu nie je nadmerne hlučná)
- priestranná obytná a úžitková plocha, s potenciálom rozšírenia prerábkou prízemných priestorov, spolu 110m2
- dobré dispozičné riešenie – nepriechodné spálne aj obývačka, samostatná toaleta s umývadlom, dostatok odkladacieho priestoru aj v samotnom byte, zrekonštruovaný balkón
- bezproblémové parkovanie na ulici, dvore ako aj vo vlastnej garáži priamo pod domom
- samostatné kúrenie – počas vykurovacej sezóny sa nemusíte spoliehať na otužilých správcov centrálneho kúrenia
- záhrada priamo pri dome v oplotenom areáli
- rozmer domu a relatívne limitovaná susedská komunita – celkovo tichšie bývanie v porovnaní s väčšími bytovými domami
- byt ponechaný v pôvodnom stave, umožňujúci rekonštrukciu podľa preferencií nového majiteľa
- primeraná cena, zodpovedajúca netypickej ponuke bytu s príslušenstvom s veľkou pridanou hodnotou a niekoľkým investíciám, realizovaným v predchádzajúcich rokoch (zateplenie domu – už čiastočne splatené, diaľkovo ovládané elektrické brány – vstupná do dvora aj garážová, rekonštrukcia spoločných priestorov domu)

KONTAKT: V prípade, ak sa Vám nepodarí dovolať, zanechajte, prosím, správu, resp. SMS s krátkym popisom a preferovaným kontaktom na Vás. Následne sa Vám ozveme.