Aj Vy sa už tešíte na leto a nechcete ho celé stráviť zatvorený v byte medzi štyrmi stenami?

Máme pre Vás riešenie v podobe tohto priestranného, slnečného a moderne zariadeného 4-izbového bytu so súkromnou záhradou na začiatku Dunajskej Lužnej.

Byt s výmerou 106,61m2 sa nachádza na prízemí 10-ročného 3-poschodového bytového domu a disponuje súkromnou záhradou o výmere 94m2.

BYT SA PREDÁVA KOMPLETNE ZARIADENÝ, čiže Vám postačia iba osobné veci a zubná kefka, nasťahujete sa a užívate si Váš nový vysnívaný domov.

BENEFITY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI:
- veľkorysá úžitková plocha 106,61m2
- súkromná udržiavaná, kompletne oplotená záhrada 94m2
- 2x terasa
- záhradný domček na odkladanie bicyklov, náradia
- kompletne zariadený
- klimatizácia
- samostatný šatník
- v troch izbách priestranná šatníková skriňa
- perfektní susedia
- výborná lokalita
- bezproblémové parkovanie

DISPOZÍCIA:
- vstupná chodba so vstavanou skriňou (6,5m2)
- veľká rodičovská spálňa so vstavanou skriňou (17,2m2)
- detská izba so vstavanou skriňou (15,80m2)
- samostatný šatník (5,5m2)
- kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou, možnosť dokončiť si sprchový kút (7m2)
- technická miestnosť s toaletou a s priestorom pre práčku a sušičku (3,2m2)
- obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s východom na terasu a do záhrady (35,4m2)
- detská izba so vstavanou skriňou (10,5m2)

V záhradke sa nachádzajú dve juhozápadne orientované terasy, na ktorých si môžete posedieť s rodinou či priateľmi a vychnutnať si príjemný výhľad na večerný západ slnka alebo len tak zrelaxovať po náročnom pracovnom dni.
Menšia terasa má výmeru 20m2 a je prestrešená, druhá má 32m2 a je prekrytá tieniacimi plachtami, ktoré dotvárajú príjemnú dovolenkovú atmosféru.

Samozrejmosťou je aj záhradný domček na odkladanie náradia, bicyklov a pod.

Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou vyrobenou na mieru so vstavanými spotrebičmi: elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu 60 cm, priestorový digestor a voľne stojaca chladnička s mrazničkou.

V modernej obývacej izbe je umiestnená výkonná klimatizačná jednotka.

Všetky okná sú plastové, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu.

Ohrev vody a vykurovanie nehnuteľnosti zabezpečuje vlastná plynová kotolňa. Vykurovanie bytu je zabezpečené radiátormi.

Susedia sú milí, priateľskí, medzisusedské vzťahy sú veľmi dobré.

Televízia a internet: optika od Telekomu.

Cena tejto nehnuteľnosti je 269 900 eur s kompletným právnym servisom a so všetkými poplatkami súvisiacimi s predajom.

Parkovanie v tejto lokalite je úplne bezproblémové, keďže minútu pešo od bytového domu sa nachádza priestanné verejné parkovisko.
V prípade záujmu je možné k bytu dokúpiť parkovacie státie priamo pri dome v sume 5000 eur.

Hypotekárne poradenstvo je bezplatné.

Obec Dunajská Lužná má kompletnú občiansku vybavenosť: zdravotné stedisko, lekárne, základná škola, materské školy (štátna aj súkromné), nákupné možnosti, reštaurácie, kaviarne, pošta, bankomat, možnosť športového i rekreačného vyžitia: detské ihriská, futbalové ihrisko, hrádza.

Do hlavného mesta je možné okrem automobilovej prepravy využiť aj frekventovanú autobusovú dopravu, prípadne železničnú.

Na autobusovú zastávku a do potravín je to z domu do 5 minút pešo.

Obec ešte viac zatraktívnil diaľničný obchvat R7/D4, vďaka ktorému sa výrazne zrýchlila cesta do hlavného mesta.

V 8km vzdialenom Šamoríne sa nachádza športový a voľnočasový areál X-BIONICS SPHERE s množstvom športových aktivít, aquaparkom a tuli kinom.

V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Obhliadky sú možné denne, vrátane víkendov (po predčasnej dohode).

® TEXT AJ FOTOGRAFIE SÚ AUTORSKÝM DIELOM A MAJETKOM REALITNEJ KANCELÁRIE REALITY KADLICOVÁ.
REALITNÝCH MAKLÉROV ŽIADAM NEKOPÍROVAŤ TENTO OBSAH !