Snívate o kľudnom bývaní v pokojnom a elegantnom prostredí v novovybudovanej časti v blízkosti centra mesta? Máme pre Vás ideálnu možnosť. Ponúkame na predaj novostavbu moderný klimatizovaný 3 izb bytu so záhradou a parkovacími miestami vo vyhľadávanej lokalite v novovybudovanej časti mesta Galanta a to v lokalite Mládežnícka štrvť, ktorá je na neporovnanie dostupnejšia a lukratívnejšia ako lokalita tzv. kolónia nachádzajúca sa za ňou ďalej od mesta. V pešej dostupnosti je tu Akvapark, kaviareň, štadión, potraviny, umývačka aút, novovybudované zdravotnícke zariadenia a mnohé mnohé iné vybavenia daného územia. V blízkosti bytu sa nachádza mestská cyklotrasa, ktorá sprístupňuje a prepája celé mesto.  Mesto Galanta je okresným mestom v Trnavskom kraji s občianskou vybavenosťou a skvelou dopravnou prístupnosťou na diaľnice a rýchlostné cesty či už do Trnavy (25 min), Bratislavy (58 km) alebo Nitry (28 min). Mesto má aj železničnú ako aj autobusovú stanicu a má vybudovaný aj cestný obchvat, ktorý značne znižuje premávku v samotnom meste.

Výhody bytu:

VIDEOprehliadka nehnuteľnosti: https://youtu.be/RwcPcYXWtxQ?si=fZKhWTQaBaNCj6tZ

Čo musíte vedieť o byte?  Tento byt je prakticky dispozične riešený a spĺňa požiadavky aj náročných záujemcov či už vďaka rozlohe, veľkosti miestností, prevedeniu alebo tým, že súčasťou kúpenej ceny sú 3 aj  parkovacie miesta z čoho sa jedno nachádza priamo pred vstupnými dverami do bytu. Na vybavenie a zariadenie bytu boli použité nadštandardné a kvalitné materiály. Výhodou bytu je moderné riešenie a usporiadanie, byt je presvetlený a ponúka množstvo úložného priestoru. Dispozícia bytu je skvelá a to vstupná chodba cez ktorú sa dostaneme do spálňe so šatníkom, ktorý obsahuje na mieru vyrobený nábytok s úložným priestorom. Následne prechádzame do chodby kde máme po ľavej strane technickú miestnosť a samostatné WC, kúpeľňu. V technickej miestnosti je pračka so sušičkou, tým pádom v kúpeľni nezaberajú miesto. Samotné wc  je závesné so zabudovaným bidetom. Po pravej strane chodby je špajza a následne priestranná kuchyňa s prechodnom na jedálenskú časť a obývačku z ktorej je výstup na terasu. Byt disponuje presvetlenou detskou izbou  s výhľadom do záhrady smerujúcej na južnú stranu.

Najväčším lákadlom tohto bytu je záhrada, ktorá je oázou pokoja, miestom na relaxáciu, ale aj na stretávanie s rodinou, priateľmi a užívanie vzácnych voľných chvíľ. Záhrada má slušné rozmery cca. 19 m dĺžka x 8 m šírka. Tu môžete pestovať kvety ako aj zeleninu a ovocie vo vyvýšených záhonoch alebo jednoducho si posedieť na čerstvom vzduchu s kávou v ruke. Záhradka je tiež miesto kde si môžete oddýchnuť od každodenného ruchu a prežívať pokojné chvíle so svojimi blízkymi. Záhrade je tiež vybudovaný chodník, exteriérové osvetlenie ako aj spevnená plocha na konci záhradky s rôznou využiteľnosťou či už na gril, altánok atď.

V záhrade sa nachádza záhradný domček napojený na ele., zvýšené záhony, voliéra pre psa  •viď pôdorys medzi fotkami. Pod bytom máme zastavanú časť o výmere 105m2 a záhrada s vlastným bariérovým oplotením okolo celého pozemku má krásnych 151m2. O Jednoduchosť údržby sa postará automatická závlaha napojená na vlastnú vŕtanú studňu.

Jedná sa o nízkoenergetickú stavbu vďaka použitým materiálom a technológiám, ktorá bola kolaudovaná v r.2021. Murivo z 30cm tehál so zateplením a fasádou nám eliminuje tepelné mosty. Komfort prináša klimatizácia MIDEA, kompozitná podlaha, plastové okná SALAMANDER 3sklo a vizuál dopĺňajú omietky s benátsky štukom. Úsporu na energiách si zabezpečíte vlastným ohrevom cez el. kotol a rekuperáciou. Podlahové kúrenie zn. REYCHEM s digitálne nastaviteľnými termostatmi len dopĺňa pocit tepla domova. Samozrejmosťou je optický internet, alarm, interiérové žalúzie a vonkajšie elektrické rolety. O komfort bytu sa postará aj zabudovaný biokrb v obývačke, ktorý zvyšuje komfort a pohodu bývania.

ZARIADENIE, ktoré je v cene: kuchynská linka na mieru z r.2022 so zabudovanou el. rúrou, mikrovlnkou, umývačkou, digestorom a drezom •konferenčný stolík, jedálenský stôl, • sedačka/dohodou •kúpeľňa: komplet tak ako na foto • spálňový nábytok + posteľ / dohodou •detská izba bude vyprataná • voliéra podľa dohody môže byť tiež odstránená

Stav: novostavba

Poschodie: prízemný byt
Počet izieb: 3
Podlahová plocha: 85m²
Vlastníctvo: osobné
Vykurovanie: vlastné – elektrické podlahové
Terasa: áno
Parkovanie: 3x súkromné parkovacie státia

Krb: áno – zabudovaný bio krb
Klimatizácia: áno

Rekuperácia: áno

Internet: optický
Okná: plastové 3 sklo

Záhrada: áno 151m2

Nakoľko je byt v osobnom vlastníctve tak jeho kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotéky. A Ďalší benefit je rýchlosť uvoľnenia nehnuteľnosti pre vaše využitie, ktorá sa dá zabezpečiť v krátkom čase.

Pre viac fotografií a video odporúčam navštíviť stránku wé wé wé renom bodka sk

V cene bytu, ktorá je dohodou je : vyhotovenie kúpnych zmlúv - návrhov na vklad - sprostredkovanie znaleckého posudku,...

Dohodnite si osobné stretnutie! Ak Vás tento byt zaujal dohodnite si stretnutie kde Vám budú zodpovedané všetky otázky.

Kontakt +421919212151 email: novak@hypoconsulting.sk