Ponúkam vám na predaj zrenovovaný 3-izbový byt s lodžiou na sídlisku Západ II v Levoči, na ul. Jána Francisciho 34. Byt sa nachádza na treťom poschodí v zateplenom bytovom dome s vlastnom domovou kotolňou.

BYT:
- celková plocha bytu s príslušenstvom: 70,55 m2 bez plochy lodžie (cca 74 m2 s lodžiou)
Izba: 19,50 m2
Izba: 12,10 m2
Izba: 12,10 m2
Kuchyňa: 10,25 m2
Chodba: 10,70 m2
Kúpeľňa a WC spolu: 4,40 m2
Pivnica: 1,50 m2
- má zateplené obvodové steny zvnútra a bočnú vnútornú stenu ku schodisku (cca 2 cm polystyrénom), vymenené okná za plastové so žalúziami (v obývacej izbe je menené drevené okno s dvojsklom), vymenené rozvody elektriny (okrem detskej izby a spálne), nové rozvody prívodu vody a odpad v kúpeľni a WC (r. 2019) a kuchyni (r. 2017), vymenenú kuchynskú linku, nové interiérové dvere s obložkami, radiátory sú pôvodné panelové s termostatickými hlavicami so spiatočnými ventilmi a digitálnymi meračmi tepla, na chodbe a v kúpeľni sú znížené stropy s bodovými svetlami, kúpeľňa je murovaná s rohovou vaňou, novou sanitou, obkladmi a dlažbou, pridaným rebrovým radiátorom, WC je murované – zadná stena nie je dokončená z dôvodu, že sa budú v bytovom dome meniť rozvody v „stúpačkách“, v obývacej izbe je vinylová podlaha (r. 2023), v kuchyni artoleum, v detskej izbe plávajúca (r. 2023), v spálni je PVC, v chodbe, kúpeľni a WC je dlažba
- balkón je zateplený s peknými výhľadmi, podlaha dlažba
- poschodie: 3/8
- orientácia: spálňa a detská izba sú na západ, kuchyňa a obývacia izba sú na východ
- je slnečný, suchý, veľmi teplý a svetlý.

BYTOVÝ DOM:
- nachádza sa v zabývanej a mladými ľuďmi žiadanej lokalite na sídlisku Západ II
- panelový, zateplený
- skolaudovaný v r. 1989
- má vlastnú plynovú domovú kotolňu, solárne termické kolektory, domáci vrátnik, vymenené plastové okná a vchodové dvere predné aj zadné, striešky proti dažďu, nové výťahy, má vymenenú dlažbu na prízemí
- napojený na verejnú elektrickú, vodovodnú, kanalizačnú a plynovú sieť
- veľmi dobrá občianska vybavenosť - v blízkosti sa nachádza zastávka MHD, detské ihrisko, potraviny, kostol, športové ihriská, neďaleko materská škola, základná škola, športová hala, dostatok parkovacích miest a i.
- má vytvorené spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov a vlastnú agendu správy.

Pozrite si videoprehliadku: https://youtu.be/G8pd3cOTCR8

Ak potrebujete viac informácií alebo si byt chcete pozrieť osobne, zavolajte mi na tel. čísle: 0918 125 835.

Bc. Beáta Kohiarová, RSc.
BEA REALITY LEVOČA
https://beatakohiarova.sk/