GH Realitná kanceária Vám ponúka na predaj tento nádherný 5-izbový mezonet, s veľkorysou výmeou 182 m2 + 15 m2 loggia + 3 m2 balkón. Tento nadštandardný byt, ktorý sa predáva kompletne zariadený si aktuálne hľadá svojho nového majiteľa.

Dispozičné riešenie je premyslené do posledného detailu.

-Spodnú časť bytu môžeme kľudne označiť ako dennú. Nachádza sa tu obývačková časť čiastočne spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, samostatné WC, kúpeľňa, špajza na potraviny, hosťovská izba a samotné schodisko na druhé poschodie. Na tomto poschodí sa nachádzajú aj východy na balkón o výmere 3 m2 a na loggiu o výmere 15 m2.

-Na druhom poschodí sa nachádzajú dve menšie izby, jedna priestranná manželská izba, kúpeľňa, samostatné WC a galéria s francúzskym oknom.

Pre lepšiu predstavu Vám na vyžiadanie viem zaslať pôdorys.

Technický stav bytu:

Vykurovanie bytu je centrálne a ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom. V byte je osadená čistička vody na filtrovanie pitnej vody. Samotný mezonet prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2015. Nové okná (trojsklo) v celom byte boli vymenené v roku 2020, nová klimatizácia v roku 2022 a terasa bytu bola zrenovovaná v roku 2023.

Bytový dom:

Bytový dom s polyfunkčným využitím bol postavený v roku 2006. V komplexe bytového domu sú na prízemí a prvom poschodí obchodné priestory, a tak máte všetky potrebné služby na dosah (potraviny, drogéria, reštaurácia, optika, cykloobchod...).

Lokalita:

Sídlisko KVP sa vyznačuje vynikajúcim napojením na všetky smery. Zastávka MHD je situovaná pár metrov od bytového domu. Takmer všetka potrebná občianska vybavenosť sa nachádza pod samotným bytom. Škola, škôlka, poliklinika, pošta... sa nachádzajú v pešej dostupnosti.

Zhrnutie benefitov, ktoré tento byt ponúka:

-Predáva sa kompletne zariadený
-5 plnohodnotných izieb
-Priestranná loggia
-Orientovaný na tri svetové strany
-Klimatizácia v každej izbe
-Vynikajúca občianska vybavenosť
-K bytu je vyhradené parkovacie miesto.
-Byt sa nachádza na treťom poschodí z troch, so súkromným výťahom iba pre bytové jednotky.

Odporúčanie makléra:

5-izbových nehnuteľností v Košiciach je veľmi málo. Tento mezonet je vynikajúcou príležitosťou, ako si zabezpečiť dostatočný komfort bývania. Vďaka svojej výmere a stavu, ktorý si nevyžaduje ďalšie investície, keďže sa predáva kompletne zariadený, je pripravený na okamžité bývanie.

Náklady na prevádzku sú 250 eur + elektrina.