„ATMOSFÉRA, VÝHĽAD A LOKALITA“ – áno, tieto tri slová výborne vystihujú túto nehnuteľnosť.

Predstavujem Vám priestranný, slnečný a veľmi dobre dispozične riešený 3-izbový byt s veľkou loggiou a pekným výhľadom.

Ma výbornú atmosféru, je obklopený zeleňou a nachádza sa v pokojnej časti mesta, no zároveň na skok do centra, vo vyhľadávanej časti Šamorína na Čilistovskej ulici.

Byt sa nachádza na 2. poschodí zrekonštruovaného 8. poschodového bytového domu.
Celková podlahová plocha bytu je 67m2 + loggia 5m2.
K bytu prislúcha veľká murovaná pivnica o rozlohe 7m2.

Byt má skvelú dispozíciu aj rozmiestnenie izieb, ktoré sú rozdelené na dennú a nočnú časť.
Pridanou hodnotou je veľká odkladacia miestnosť, ktorá môže slúžiť ako komora alebo samostatný šatník.

Byt prešiel rekonštrukciou, boli vymenené plastové okná, má vnútorné žalúzie, nepriehľadné rolety aj sieťky proti hmyzu, bezpečnostné dvere zn. Sherlock.
Klimatizácia s možnosťou SMART ovládania na diaľku vychladí alebo vyhreje celý byt v prípade potreby.
Orientácia izieb – kuchyňa a jedna izba sú orientované na východnú stranu, obývačka s výstupom na loggiu a druhá izba na západnú stranu.
Parkovanie je verené, bezproblémové a je priamo pred bytovým domom.

DISPOZÍCIA BYTU:
- vstupná chodba
- veľká odkladacia miestnosť – komora alebo šatník
- plne zariadená a vybavená kuchyňa
- priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu
- menšia chodba, ktorá oddeľuje dennú a nočnú časť
- spálňa s veľkorysou vstavanou šatníkovou skriňou a pracovným
kútom
- izba so vstavanou skriňou, ktorá môže slúžiť ako detská,
hosťovská izba alebo ako pracovňa
- kúpeľňa s vaňou a veľkým oknom
- samostatné WC

BENEFITY BYTU:
- Veľkosť bytu, dispozičné riešenie a dostatok úložného
priestoru
- Priestranná lodžia s krásnym výhľadom na zeleň
- Samostatná komora alebo šatník
- Veľká murovaná pivnica
- Lokalita, v ktorej sa byt nachádza má skvelé možnosti
trávenia voľného času, keďže doslova za rohom je hrádza a
športový areál X-Bionic
- Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
- Autobusová zastávka smer BA a DS je 5 minút chôdze

Atraktívnou pridanou hodnotou nehnuteľnosti je rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7, ktorou sa dostanete do Bratislavy do 15 minút autom, na hraničný prechod s Rakúskom za 20 minút a do Dunajskej stredy do pol hodinky.


Čo je dôležité vedieť:
- Nízke mesačné náklady vďaka strednej polohe bytu vo výške
185eur pre 3 osoby /správca 140 eur, elektrina 40 eur,
plyn 5 eur/
- Bytový dom bol prešiel rekonštrukciou v roku 2015 /výmena
stúpačiek a rozvodov, zateplenie bytového domu aj pivničných
priestorov, maľovanie schodísk a pivníc, výmena vstupnej
brány, okien na chodbe aj v pivniciach/
- Upratovanie bytového domu je zabezpečené upratovacou službou
- Predáva sa so zariadením, ktoré vidíte na fotkách
- Optický internet zavedený
- Byt je bez tiarch a je voľný ihneď

BONUS:
Možnosť odkúpenia 1 vonkajšieho parkovacieho miesta, ktoré sa nachádza oproti bytovému domu v uzatvorenom dvore so vstupnou rampou na ovládanie. Cena parkovacieho miesta je 6.000 eur

ODPORÚČANIE MAKLÉRKY:
Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú „mestské bývanie“ v tichom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou po ruke.
Bývanie v skvelej lokalite a ideálne okolie len podčiarkuje žiadanú lokalitu.
Byt je presvetlený a pôsobí príjemne. Novému majiteľovi dáva možnosť ihneď sa nasťahovať a zabývať.

Šamorín je mesto, ktoré vďaka svojej bohatej občianskej vybavenosti ponúka skvelé bývanie a určite osloví aj milovníkov rôznych športových aktivít.

Kúpu tohto bytu je možné financovať hypotékou, ktorú Vám vybaví náš finančný agent.
Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, katastrálne a notárske poplatky, ako aj právny servis sú v réžii našej realitnej kancelárie.

Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke bytu. Teším sa na Vás.