GH Realitná kancelária Vám ponúka na predaj NAOZAJ NEOBYČAJNÝ 5-izbový mezonetový byt s príjemnou atmosférou, ktorý sa predáva kompletne zariadený.

Náklady na prevádzku sú 250 eur + elektrina.. Výnimočná ponuka netradičného bytu s úctyhodnou výmerou 182 m2 + 15 m2 loggia + 3 m2 balkón, si aktuálne hľadá svojho nového majiteľa. Samotný byt sa nachádza na 3. poschodí z troch, so súkromným výťahom iba pre bytové jednotky.

TENTO UNIKÁTNY MEZONET PONÚKA NAOZAJ MNOŽSTVO VÝHOD:

-Priestranná loggia
-K bytu je vyhradené parkovacie miesto.
-Orientovaný na tri svetové strany
-Klimatizácia v každej izbe
-Vynikajúca občianska vybavenosť
-Predáva sa kompletne zariadený
-5 plnohodnotných izieb

BYTOVÝ DOM:

Bytový dom s polyfunkčným využitím bol postavený v roku 2006. V komplexe bytového domu sú na prízemí a prvom poschodí obchodné priestory, a tak máte všetky potrebné služby na dosah (potraviny, drogéria, reštaurácia, optika, cykloobchod...).

TECHNICKÝ STAV:

Nové okná (trojsklo) v celom byte boli vymenené v roku 2020, nová klimatizácia v roku 2022 a terasa bytu bola zrenovovaná v roku 2023. Vykurovanie bytu je centrálne a ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom. V byte je osadená čistička vody na filtrovanie pitnej vody. Samotný mezonet prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2015.

Dispozícia je premyslená do posledného detailu:

-Spodnú časť bytu môžeme kľudne označiť ako dennú. Nachádza sa tu obývačková časť čiastočne spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, samostatné WC, kúpeľňa, špajza na potraviny, hosťovská izba a samotné schodisko na druhé poschodie. Na tomto poschodí sa nachádzajú aj východy na balkón o výmere 3 m2 a na loggiu o výmere 15 m2.

-Na 2. poschodí sa nachádzajú dve menšie izby, jedna priestranná manželská izba, kúpeľňa, samostatné WC a galéria s francúzskym oknom.

Pre lepšiu predstavu Vám na vyžiadanie viem zaslať pôdorys.

VÝNIMOČNÁ LOKALITA:

Takmer všetka potrebná občianska vybavenosť sa nachádza pod samotným bytom. Škola, škôlka, poliklinika, pošta... sa nachádzajú v pešej dostupnosti. Sídlisko KVP sa vyznačuje vynikajúcim napojením na všetky smery. Zastávka MHD je situovaná pár metrov od bytového domu.

Odporúčanie makléra:

5-izbových nehnuteľností v Košiciach je veľmi málo. Tento mezonet je vynikajúcou príležitosťou, ako si zabezpečiť dostatočný komfort bývania. Vďaka svojej výmere a stavu, ktorý si nevyžaduje ďalšie investície, keďže sa predáva kompletne zariadený, je pripravený na okamžité bývanie.