360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/PP

POPIS BYTU:
Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na predaj KRÁSNY moderný 1-izbový BYT s BALKÓNOM v novostavbe EINPARK v lokalite Bratislava - Petržalka na ulici Zadunajská. Tento veľmi pekný a funkčne riešený byt má celkovú podlahovú plochu 35 m2 (byt 31 m2, balkón 4 m2) a nachádza sa na 6. poschodí v 18-poschodovom dome s 3 výťahmi (2 osobné a 1 nákladný). Výborne orientovaný na západ, takže nie je prehriaty. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby so vstupom na BALKÓN a s jedálenskou/pracovnou aj spiacou časťou s modernou plne vybavenou kuchynskou linkou, kúpeľne s vaňou a toaletou. Na prízemí domu sa nachádza reprezentatívna dizajnová recepcia s kamerovým systémom a k dispozícii je aj spoločný priestor na uloženie bicyklov a kolobežiek. V prípade záujmu o parkovanie je možnosť dlhodobého výhodného prenájmu parkovania priamo v podzemnej garáži od developera.

Výhody:
❶ Novostavba od najlepšieho developera v Bratislave CORWIN s mnohými oceneniami
❷ Kompletne zariadený byt pripravený na nasťahovanie alebo prenájom ako investičný byt
❸ Dizajnová recepcia s kamerovým bezpečnostným systémom
❹ Špičková lokalita blízko historického centra mesta, napojenie na obchvat aj diaľnicu do Rakúska, Česka aj Maďarska
❺ Perfektná občianska vybavenosť v pešo dostupnom okolí
❻ Výborné spojenie autom, vlakom aj MHD (zástavka priamo pred domom)
❼ Tento byt má všetko: špičkovú lokalitu, kompletné zariadenie, balkón aj vysoký štandard od kvalitného developera

STAV BYTU:
Tento krásny a KOMPLETNE ZARIADENÝ byt je vo VYSOKOM ŠTANDARDE. Okrem kvalitných hliníkových okien SCHÜCO s izolačným trojsklom a vynikajúcimi tepelno a zvukovo-izolačnými vlastnosťami, disponuje tento byt podlahovým kúrením REHAU, digitálnym termostatom, centrálnou KLIMATIZÁCIOU, elektrickými exteriérovými žalúziami HELLA, videovrátnikom s možnosťou otvárania vstupných dverí do objektu bytovky na diaľku a protipožiarnymi bezpečnostnými vstupnými dverami. V byte je NA MIERU vyrobená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a tiež kompletne všetok nábytok vrátane vstavanej skrine vo vstupnej chodbe s dôrazom na funkčnosť, udržateľnosť, kvalitu materiálov a pohodovú atmosféru. Z obývacej izby je výstup na balkón (4 m2). Byt je orientovaný na západnú stranu (takže sa neprehrieva) čo spolu s veľkoplošným presklením zaručuje v byte dostatok denného svetla. O vaše súkromie sa zase postarajú elektricky ovládané exteriérové žalúzie. Byt má laminátovú plávajúcu podlahu v chodbe a obývačke s kuchyňou. V kúpeľni a na toalete je dlažba s kompletnou sanitou a batériami. TOP INVESTÍCIA DO BUDÚCNOSTI AJ NA PRENÁJOM ako investičný byt. V prípade kúpy bytu právnickou osobou, je tu možnosť odpočtu DPH. CENA SPOLU: 189.900 Eur vrátane kompletného právneho servisu aj poplatkov. Mesačný zálohový predpis za správu budovy, vodu, kúrenie, chladenie, bezpečnosť cca. 130 Eur/1 os.

LOKALITA:
Tento moderný a dobre riešený byt je v prvom rade o špičkovej lokalite s NAJLEPŠOU DOSTUPNOSŤOU do HISTORICKÉHO CENTRA MESTA aj na obchvat a diaľnicu DO RAKÚSKA, ČESKA A MAĎARSKA a na všetky smery v Bratislave a okolí. V okolí domu je KOMPLETNÁ PERFEKTNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ v pešo dostupnom okolí ako napr. potraviny Billa priamo pred domom, obľúbené reštaurácie Bistronomy, U Gazdu, Veg Life a McDonald´s priamo pod domom, kaviarne, obchody, služby, fitness centrum. V blízkosti sa nachádza Sad Janka Kráľa, ľahko dostupné je aj Staré Mesto a nákupné centrá AUPARK (5 min.) a EUROVEA (10 min.). Neďaleko vedie populárna Dunajská cyklistická cesta. Táto atraktívna lokalita je dokonale dostupná nie len autom ale aj MHD (zástavka priamo pred domom). Vynikajúce dopravné napojenie na všetky smery a rýchly prístup na obchvat a dialnicu do zahraničia (Rakúsko, Čechy, Maďarsko).

Raz vidieť je lepšie ako stokrát počuť. Dohodnite si nezáväznú obhliadku ešte dnes!

/ 1-IZBOVÝ BYT / NOVOSTAVBA / BALKÓN / KLIMATIZÁCIA / PODLAHOVÉ KÚRENIE / VIDEOVRÁTNIK / KAMEROVÝ SYSTÉM / VYSOKÝ ŠTANDARD / DIZAJNOVÁ RECEPCIA / BRATISLAVA V. PETRŽALKA / ZADUNAJSKÁ / PROJEKT EINPARK / BLÍZKO DO CENTRA MESTA / DEVELOPER CORWIN

© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

Cena zahŕňa:

- PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom
- výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra
- manuál prehlasovania energií
- záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
- poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti
- realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:

- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom