REZERVOVANÉ - Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová ponúkajú v exkluzívnom zastúpení:

*** 2 izbový, tehlový, 56m2 + balkón, Košice, Staré mesto, Komenského ***
*** čiastočná rekonštrukcia, 2. poschodie z 3 ***
*** možnosť rekonštrukcie na 3 izbový ***
*** slnečný byt s orientáciou západ a juh ***
*** možnosť ponechania zariadenia v byte ***
*** 5 minút pešo na hlavnú ulicu ***
*** v blízkosti Technická univerzita a UVLF ***
*** výborná lokalita so stabilným výnosom ***

Lokalita:
- Košice, Staré mesto, centrum, roh Komenského a Slovenskej jednoty
- kompletná občianska vybavenosť
- výborná pešia dostupnosť k univerzitám a do centra mesta
- rezidenčné parkovanie na ulici
- možnosť privátneho parkovania priamo za bytovým domom

Dispozícia:
- 2 nepriechodné priestranné izby (4,17 x 3,17m a 4,16 x 3,49m), pričom jedna má výstup na balkón (1,07 x 2m)
- izby orientované do tichého dvora
- veľká kuchyňa (3,34 x 4,16m)
- kúpeľňa spojená s toaletou (okno s možnosťou vetrania)
- chodba
- byt má nosné obvodové múry a preklady a jednoduchou zmenou je možné ho zrekonštruovať na 3 izbový byt
- v jednej z izieb je možný prístup ku komínu s možnosťou vybudovania krbu

Aktuálny stav bytu:
- plastové okná, bezpečnostné dvere zn. Adlo
- elektrina vymenená v kúpeľni a v kuchyni
- dlažba v chodbe, v kuchyni laminátová podlaha, v izbách parkety zakryté kobercom
- interiérové dvere s obložkovými zárubňami, v detskej izbe s praktickými posuvnými dverami (ktoré vytvorili úložný priestor pre chodbu)
- kuchynská linka na mieru s voľne stojacimi spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, sporák, umývačka riadu)
- ohrev teplej vody plynovým bojlerom zn. Prothem
- veľká vstavaná skriňa v spálni

Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3. Patria k nemu 2 zateplené, latkové pivnice. Optika v bytovom dome.

Bytový dom:
- v roku 2020 kompletná obnova, energetický certifikát B
- zateplenie, zrenovované balkóny a pivnice, nová strecha
- kompletne vymenené rozvody elektriny, plynu a ležaté rozvody vody a plynu

Zhrnutie:
Byt, ktorý roky tvoril atmosféru útulného domova. Praktická dispozícia, priestranné izby. Možnosť rekonštrukcie na 3 izbový byt. Výborná poloha. Priama blízkosť univerzít s vysokým záujmom študentov o prenájom. Bezpečná investícia pre váš kapitál. Dohodnite si osobnú obhliadku.

Pre bližšie informácie kontaktujte rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, 0948797013

"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým teamom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb, žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné"