⨳⨳⨳ ŠTÝLOVÝ ⇉ NADČASOVÝ ⇉ PRESVETLENÝ ⇉ OTVORENÝ BYT S PEKNÝM VÝHĽADOM NA ČASŤ MESTA ⨳⨳⨳

⇒ V Bánovciach n/Bebr. na sídlisku Dubnička si dovoľujeme so súhlasom majiteľa ponúknuť Vám EXKLUZÍVNE na predaj zrekonštruovaný veľmi útulný, štýlovo zariadený a presvetlený 3-izbový byt s výmerou cca 73 m2 vrátane loggie. Byt je v OV bez tiarch a bremien. Nachádza sa na 7-posch. 7-poschodového BD s výťahom v príjemnej časti mesta s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. ^_~
⨳⨳⨳
⇒ DISPOZÍCIA: byt pozostáva z priestrannej a presvetlenej predsiene, chodbičky, kuchyne so vstupom na loggiu s dvojkrídlovými zdvižno-posuvnými balkónovými dverami, otvorenej a presvetlenej obývačky, detskej izby, spálne, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, nachádzajúca sa v suteréne BD. Taktiež je možné využívať aj spoločnú uzamykateľnú kočikáreň v suteréne BD. ^_^
⨳⨳⨳
⇒ REKONŠTRUKCIA: byt prešiel postupnou rozsiahlou rekonštrukciou ktorá zahŕňa:
✔ pred cca 7 rokmi ► výmenu okien za plastové ● plávajúce podlahy v kombinácií s keramickou dlažbou ● revitalizácia kúpeľne s plast. obložením + novým kúpeľňovým nábytkom vrátane batérií ● výmenu interiérových dverí s obložkovými zárubňami ● nové bezpečnostné dvere s prípravou na kamerový systém ● osadenie novej kuchynskej linky zhotovenej na mieru vrátane keramického obkladu a rozvodov el. a vody + plynový sporák s el. rúrou ● v spálni a predsieni osadenie vstavaných skríň.
✔ pred cca 3 rokom ► osadenie dvojkrídlových zdvižno-posuvných balkónových dverí ● v detskej izbe bola urobená nová omietka a zníženie stropov (sadrokartón) ● osadenie klimatizácie v obývačke ● bodové osvetlenie v kúpeľni ● výmena toalety vrátane dlažby ( cca pred rokom) ^_^
⨳⨳⨳
⇒ BYTOVÝ DOM bol skolaudovaný v roku 1981 a pred cca 12 rokmi prešiel revitalizáciou, ktorá zahŕňa: ► kompletné zateplenie budovy vrátane strechy ● výmenu okien v chodbových a pivničných priestoroch ● výmenu vstupných vchodových dverí vrátane prístrešku. Okrem menovaného aktuálne prebieha výmena výťahov. BD disponuje vlastnou kotolňou, čo taktiež prispieva k zníženiu nákladov. Vchod je čistý a udržiavaný, vstup do vchodu zabezpečuje el. vrátnik. Parkovanie je bezproblémové s veľkou kapacitou parkovacích miest. ^_~
⨳⨳⨳
⇒ Mesačné náklady pre 4 osoby v súčasnosti sú: 119 000 € (nájom + FO), 40 € - elektrina, 12€ - plyn ( pri ročnom vyúčtovaní bývajú preplatky). Byt sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou predaja sú vstavané skrine v spálni a na chodbe, kuchynská linka so sporákom, skrinková zostava a sanita v kúpeľni a na toalete. Všetko ostatné bude vecou dohody. ^_~
⨳⨳⨳
⇒ VÝHODOU danej nehnuteľnosti je kompletná občianska vybavenosť a zároveň blízkosť vyhľadávaného termálneho kúpaliska, odkiaľ je krásna prechádzka k priehrade. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza: ● veľkokapacitné parkovisko ● Kaufland + nákupné stredisko rôzneho zamerania ● pošta ● základná umelecká škola ● čerpacia stanica ● MHD. Len kúsok ďalej ► dve školy ● škôlka ● detská lekárka ● lekáreň ● predajňa pekárenských výrobkov ● multifunkčné ihrisko - všetko na dosah !!! ^_^

!!! Kúpu tohto bytu vrelo odporúčam. Určite treba vidieť !!!

***Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a pre bližšie informácie ma kontaktujte na tel. 0905 515 824, prípadne mail: janabotkova@prr.sk *** ^_~

Cena : 119.000,-€ (vrátane provízie RK)