Ján Moskál WINNERS Reality Slovakia, Exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 2 izbový apartmánový byt 55,2 m2 pri jazere, v rezorte Apartmány Hrabovo Ružomberok.

3D Prezentácia tu: https://my.matterport.com/show/?m=HwzbyUjZJKc
Video tu: https://youtu.be/q76qS6lbJQI

Apartmán sa umiestnený na 3. poschodí v apartmánovom dome s výťahom, ktorý sa nachádza v Hrabovskej doline na brehu jazera Hrabovo, uprostred krásnej prírody Veľkej Fatry a zároveň na začiatku lyžiarskeho areálu Skipark Ružomberok.
Apartmán má čistú podlahovú plochu 52,5 m2 a priestranný balkón 4,9 m2, k apartmánu patrí aj skladovací priestor 2,7 m2 na prízemí domu, vyhradené vonkajšie parkovacie státie 13 m2 a podiel na pozemkoch celého rezortu Apartmány Hrabovo.

Dispozícia apartmánového bytu:
Vstupná predsieň s technickou miestnosťou kde je elektrický bojler, kúpeľňa so sprchovým kútom a GEBERIT toaletou, priestranná obývacia izba s balkónom prepojená s kuchyňou a vstupom do spálne presvetlenej veľkými francúzskymi oknami.

Podlahy sú v kombinácii keramickej dlažby a plávajúcej podlahy. Všetky okná sú drevené EURO, taktiež sú drevené všetky dvere a obložkové zárubne.

Apartmán má výhodnú Južnú orientáciu.

Apartmán má vlastný elektrický ohrev vody, elektrické konvektorové vykurovanie + v kúpeľni aj podlahové vykurovanie, má káblovú televíziu aj internet a je zabezpečený vnútorným bezpečnostným systémom a telefónom prepojeným na recepciu. Apartmán má vlastné merače elektrickej energie a studenej vody.

Apartmán sa predáva kompletne zariadený: plne vybavená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička, el. sporák, sklokeramická varná doska, digestor), varná kanvica, toaster mikrovlnná rúra, kuchynský riad, jedálenský stôl so stoličkami, posteľ a nábytok, skrine, rozkladacia sedacia súprava, stolík, 2 TV, HIFI veža, práčka, žehliaca doska, sušiak na bielizeň....
Kompletné zariadenie a vybavenie apartmánu je v predajnej cene.

Apartmán je možné využívať na trvalé bývanie, rekreáciu, alebo na komerčné využitie formou krátkodobých, alebo dlhodobých prenájmov.
ZLATÁ BAŇA!!
Zo sprostredkovaného komerčného prenájmu apartmánu, mal majiteľ za posledných 5 rokov, ktoré zahŕňajú aj dlhé covidové obdobie, priemerný brutto príjem viac ako 10.000€.
Ďalšou nespornou výhodou apartmánu je jeho kategorizácia ako byt v bytovom apartmánovom dome a vďaka tomu, sa jeho kúpa dá VÝHODNE a jednoducho financovať aj formou úveru. Úverové financovanie až do výšky 90% z ceny nehnuteľnosti.

Prevádzkové náklady apartmánu sú 209€/mesiac – bytové družstvo 117€, elektrina 73€, internet 19€.

Výhody apartmánu a lokality:
Apartmán kompletne zariadený a vybavený
Hrabovská dolina je vhodná na trvalé bývanie, rekreáciu a športové aktivity v každom ročnom období.
Rezort Apartmány Hrabovo poskytuje aj rôzne masáže, saunu, exteriérové jacuzzi, požičovňa bicyklov, požičovňa lodiek....
V okolí je možné kúpanie v jazere Hrabovo, vodné parky: Vodný park Bešeňová, Tatralandia, kúpele Lúčky, lyžiarske strediská: ski & bike park Malinô Brdo, ski park Kubínska hoľa, Ski Jasná, Donovaly..., turistika, cykloturistika, jaskyne, pamiatky a agroturistika spojená s ochutnávkami vynikajúcich Liptovských špecialít....
Kabínková lanovka na lyžiarske svahy, je vzdialená len cca 100 m od apartmánového domu.
Do centra mesta Ružomberok je to cca len 1 kilometer a pritom na mieste samom ani len netušíte, že v blízkosti je mesto.

Kompletný právny a predajný servis, plus odborné poradenstvo o možnosti financovania formou úveru a aj jeho vybavenie, je u nás zdarma.

Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát.

Viac informácií vám, na obhliadke apartmánu, poskytne realitný maklér Ján Moskál, 0904 688 245, jan.moskal@winnersgroup.sk


Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: https://www.winnersreality.sk/licitacia