Predáme priestranný slnečný 1 izb. byt s terasou a veľkou záhradkou v novostavbe (skolaudovaná december 2023) Dubová alej.

Podlahová plocha bytu je 36,52 m2, plocha terasy 10 m2 a plocha záhradky 40 m2.
K bytu prislúcha murovaná kobka priamo na tom istom poschodí o výmere 3,21 m2.

Byt dispozične pozostáva z predsiene (7,63 m2), kúpeľňa + WC (3,84 m2), obývacia izba s kuchynským kútom (21,84 m2), terasy a záhradky. Pôdorys je priložený vo fotogalérii.

Ideálna západná orientácia.
Byt sa predáva vo vyhotovení štandard bez kuchynskej linky, t.j. plastové okná, kvalitné laminátové parkety určené na podlahové vykurovanie zn. Egger (doplatený nadštandard), obklady, dlažby, sprchový kút, umývadlo, toaleta), vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere, optický kábel. V celom byte je podlahové kúrenie.

Parkovanie je zabezpečené na vlastnom vonkajšom parkovacom mieste (13 m2).

Lokalita:
Ivanka pri Dunaji je plne občiansky vybavenou obcou, profitujúcou zo svojej strategickej polohy. V obci funguje množstvo kultúrnych, športových a záujmových združení a klubov. Samozrejmosťou sú školy, banky, zdravotné strediská, ambulancie odborných lekárov, lekárne, škôlky, jasle, obchody, reštaurácie a ďalšie praktické služby. A ak vám to všetko nebude stačiť, z Dubovej aleje trvá cesta do centra Bratislavy len 15 až 20 minút. Menej ako 5 minút autom sa nachádza vyhľadávaný golfový rezort Black river. V centre Ivanky je pekne upravený verejný park s ihriskom a viaceré fit kluby.

Priamo pred bytovým komplexom Dubová alej sa nachádza cyklotrasa, ktorá sa napája na novootvorenú časť cyklotrasy Bernolákovo - Nová dedinka, a opačným smerom sa ním dostanete popri letisku M.R.Š až k Mohyle, alebo popri šúrskom kanáli na Malokarpatsko-šúrsku cyklomagistrálu JuRaVa.

Do Ivanky a z Ivanky sa pohodlne a rýchlo dostanete aj autobusom alebo vlakom. Zastávky sú od Dubovej aleje vzdialené približne 5-10 minút chôdze.

Cena bytu je 114 900 EUR.
Vonkajšie parkovacie miesto 7 400 EUR (nie je podmienkou).

Kontakt: 0948 522 268, hargas@hargaslegal.sk