Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 4 izbový byt v historickom centre Bratislavy na ulici Palisády.

Nachádza sa na 2. poschodí z v 3. poschodovom tehlovom bytovom dome z roku 1911 s vysokými stropmi, pôvodnými parketami, oknami a dverami, s výťahom.

VÝMERA:
Byt vo výmere 126,89  m2 , balkón 2,29 m2, pavlač 6 m2 a pivnica 12,15 m2. Obývacia izba 26,35 m2, izba 24,95 m2, izba 23,11 m2, izba 12,92 m2, kúpeľňa 5,19 m2, predsieň 14,27 m2, technická miestnosť 1,27 m2, WC 1,18, kuchyňa 17,65 m2.

REKONŠTRUKCIA:
Rekonštrukcia bytu bola realizovaná postupne, v roku 2009 – elektroinštalácia, vodoinštalácia, ďalšia rekonštrukcia prebehla v roku 2017 – kuchyňa, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi – indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, nové podlahy + repasované pôvodné drevené parkety (spálne a obývacia izba), v roku 2019 – rekonštrukcia kúpeľne so sprchovým kútom, toaleta, technická miestnosť s toaletou.

Byt je kompletne zrekonštruovaný s ohľadom na zachovanie pôvodných prvkov ako sú pôvodné okná, dvere a podlahy.

DISPOZÍCIA:
Vstup do bytu vedie cez pavlač, ktorá je súkromná. Zo vstupnej predsiene sa dostaneme do kuchyne, kam vedie vstup aj z pavlače, do kúpeľne so sprchovým kútom, samostatnej toalety a do technickej miestnosti s toaletou. Menšia spálňa s oknom do dvora, kam vchádzame z haly, ďalej sa dostávame do spálne. Do obývacej izby s balkónom vchádzame z haly alebo zo spálne. Atypická detská izba zo vstupom z obývacej izby.

Orientácia bytu kuchyňa, spálňa na V otočená do dvora, obývacia izba a dve spálne Z.

Kúrenie – radiátory vo všetkým miestnostiach, vlastné – plynový kotol, ktorý slúži aj na ohrev vody.

Mesačné náklady na 5 osôb: Spoločenstvo vlastníkov – 27,- + FO 150,-, elektrina 30,-, plyn 90,-.

Byt sa predáva so vstavaným zariadením.

Súčasťou bytového domu spoločný vnútorný dvor.

Parkovanie je rezidenčné PAAS.

LOKALITA:
Byt sa nachádza v Starom Meste v historickom dome. V blízkosti je výborná občianska vybavenosť. Najväčšou výhodou tejto lokality je mimoriadne výhodná poloha s dostupnosťou do mesta na pešo. Vyhnutie sa akýmkoľvek ranným zápcham, ocení každý pracujúci človek. Zároveň rýchla dostupnosť na diaľničný obchvat. V okolí sú škôlky, školy, potraviny, MHD zastávky. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú rôzne kaviarne, reštaurácie.

Prečo kúpiť tento byt  :

- vynikajúca lokalita v historickej časti Starého Mesta BA

- na poschodí sa nachádza iba jeden byt

- vhodný aj ako investícia

Cena nehnuteľnosti na vyžiadanie.

Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985