Exkluzívne ponúkam na predaj 1-izbový apartmán (štúdio) po kompletnej rekonštrukcii v Tatranskej Štrbe. Ide o projekt apartmánového domu Nezábudka, ktorý ponúka nadštandardné zázemie v podiele na veľkorysých spoločných priestoroch, wellness, bazénu a okolitého pozemku objektu v Tatranskej prírode.

Apartmán č. 209, popis a technické údaje:
• celková plocha štúdia je: 24,66 m2 (úžitková plocha: 20,16 m2 a balkón: 4,50m2),
• orientácia okien a balkónu: prevažne východ
• štúdio má podiel na vyššie uvedenom spoločnom majetku budovy,
• predáva sa kompletne zariadené ako na fotkách.

Vybavenie:
• nová malá kuchynka na mieru,
• nové WC so sprchou a umývadlom,
• masívny nábytok: skriňa, komoda, nočné stolíky, posteľ pre dve osoby (160 cm x 200cm) s prístelkou,
• nová podlaha a koberec,
• nová elektroinštalácia.

Budova-technické údaje:
• 3-podlažná budova s 31. apartmánovými jednotkami,
• budova je po kompletnej rekonštrukcii vrátane spoločných priestorov,
• konštrukcia hlavnej stavby je tehla (tehloblok s vnútornou izoláciou),
• nové plastové okná v celom objekte (dvojsklo) a štýlové kamenné obklady fasády,
• strešná krytina: plech (po renovácii: r. 2018-nový náter)
• budova disponuje zázemím, resp. spoločnými priestormi:
– spoločenské priestory vo vstupnej hale,
– wellness: 4x sauna, solná jaskyňa, vírivá vaňa, 2x šatňa, 5x sprcha, 2x masážna sprchová tryska pred saunou, 2x odpočiváreň, 2x masérska miestnosť,
– krytý bazén so šatňami a oddychovou zónou po celkovej renovácii r. 2020 (nové obklady, čerpadlá, nový bazén),
– správcovské priestory – kancelária (objekt má správcu a je spravovaný spoločenstvom vlastníkov bytov) a technická miestnosť s náradím a technickým zázemím,
• možnosť využitia minigolfu (vedľa areálu hlavnej budovy) a ihriska pre deti.

Pozemok:
• pozemok zastavaný bytovým domom ako aj pozemky prináležiace objektu sa skladajú z 8 parciel o celkovej rozlohe cca 5000m2.

Kúrenie:
• plynové – teplovodné kúrenie,
• nová kotolňa s novou technológiou a 3x novým plynovým kotlom (2019),
• pomerové merače tepla na radiátoroch (vyučtovanie spoločenstvom 1x za rok)

Mesačné náklady (odhad):
• teplá a studená voda, cca: 15-20€ /mesačne (v závistlosti od spotreby)
• vykurovanie, cca: 15-20€/mesačne (v závistlosti od spotreby)
• elektrina, predbežný odhad: 5 – 10€/mesačne (v závistlosti od spotreby)
• správcovský poplatok spoločenstvu: 115/mesačne (spoločné priestory-vykurovanie, osvetlenie, upratovanie, správa, fond opráv. Správu zahŕňajú aj náklady na: wellness, lobby miestnosť s posedením, bazén a starostlivosť o vonkajšie prostredie + kamerový systém 24/7).
• spolu odhadované mesačné náklady: do 150€/mesačne

Parkovanie:
• súčasťou predaja každého apartmánu je aj nutnosť zakúpiť si zastrešené parkovacie miesto (14m2) v hodnote 14.000,-€.

Lokalita:
Tatranská Štrba ponúka tiché zázemie a kompletnú občianskú vybavenosť v podhorí Vysokých Tatier (potraviny, reštaurácie, škôlka).
Centrum lyžiarskych a turistických aktivít Štrbské pleso je vzdialené 10 km autom. Výhodou tejto lokality je využite zubačky - smer Štrbské Pleso.

Vyjadrenie makléra:
Skvelá príležitosť byť vlastníkom nehnuteľnosti v podhorí Vysokých Tatier. Jedinečný koncept bývania so zvýšeným komfortom, ktorý zabezpečuje každému majiteľovi apartmánu práve podiel na vlastníctve zázemia ako: wellness, bazén, vnútorné spoločné priestory.
Výborná možnosť investície pre firmy s cieľom rekreácie pre zamestnancov. Odporúčam vidieť.

Aktuálny stav:
Rekonštrukcia nehnuteľnosťi bola kompletne dokončená namontovaním pomerových meračov do apartmánov.
Spôsob správy apartmánového bytového domu je realizovaný formou spoločenstva vlastníkov, pričom rozsah správy zahŕňa komplexnú starostlivosť o celý objekt vrátane spoločných priestorov, wellness, lobby miestnosti a údržby okolitých pozemkov.
V prípade záujmu a detailnejších informácií nás neváhajte kontaktovať.

Cena: 89.000€ (štúdio)
14.000€ (zastrešené parkovacie miesto),
Cena spolu: 103.000€
V prípade záujmu prosím volajte: 0910 835 000