Directreal Smile - Exkluzívne iba u nás na predaj príjemný 4-izbový byt v mimoriadne obľúbenej mestskej časti Bratislavy. Park rovno pri dome, množstvo zelene, čistý vzduch, zrekonštruovaný byt a výborná občianska vybavenosť. Je to to, čo hľadáte? Potom je táto ponuka určená práve Vám !

Veľmi praktický 4-izbový byt sa nachádza na 3. poschodí v zateplenom panelovom dome s výťahom, vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava - Rača.

DISPOZÍCIA :
Podlahová plocha samotného bytu je 76,70 m² + 4 m² loggia + 2,3 m² pivnica.
Do bytu sa vchádza priestrannou chodbou so šatníkovou skriňou.
Z chodby sú samostatné vstupy: po ľavej strane do kúpeľne s vaňou, práčkou a sušičkou a do samostatného WC s umývadlom. Po pravej strane sú 2 detské izby orientované do pokojného vnútrobloku s množstvom zelene.
Z veľkej obývačky prejdete do spálne aj kuchyne.
Uzavretá loggia má vstup zo spálne.
Výhodou tejto dispozície sú 3 samostatné izby a viacero vstavaných úložných priestorov.
K bytu okrem pivnice prislúcha aj spoločný priestor na 3. podlaží.

VYBAVENIE :
Vstavané vybavenie bytu ako aj zabudované spotrebiče sú zánovné, udržiavané a plne funkčné. V byte je zavedený internet, káblová televízia a el. vrátnik.

TECHNICKÝ POPIS:
Byt má plastové okná so sieťami, vstupné bezpečnostné dvere, novú plávajúcu podlaha a dlažbu. Pri rekonštrukcii bytu a bytových rozvodov, bola rozšírená kúpeľňa. Kúrenie je ústredné, radiátory sú doplnené meračmi.

BYTOVÝ DOM:
Má zateplený obvodový plášť, vchodové bezpečnostné dvere, plastové okná a zrekonštruovanú strechu. Celý bytový dom je udržiavaný a čistý. Na každom podlaží sú len 2 byty, čo zaručuje vysoký komfort bývania a súkromia.

Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je okolité dedinské prostredie s výhodami veľkomesta, blízka dostupnosť MHD (električky, autobusy 5 min.). V okolí sa nachádzajú viaceré škôlky, základná škola, detské ihriská, pošta, obchodná zóna, kúpalisko, amfiteáter, reštaurácie. Samotné centrum Bratislavy sa nachádza cca 10 min. autom.
Kompletná občianska vybavenosť ako aj dlhoročná tradícia tejto mestskej časti sú predpokladmi pre Vaše príjemné bývanie . Toto skvelé mestské bývanie s čarom lesa za rohom čaká svojich nových vlastníkov.

Cena:
V uvádzanej cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie, prevodu vlastníckych práv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. V prípade potreby Vám bezplatne zabezpečíme aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Srdečne Vás pozývam na obhliadku, ktorá je možná 7 dní v týždni. Raz vidieť je viac ako 100krát počuť :)
______________________
Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať.
Veronika Dedáčková
0911290837
v.dedackova@directreal.sk
Podlahová plocha m2: 83
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie: 3/8
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 295
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Sušička
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: SV,JZ
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
Energetický certifikát budovy: Trieda B
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda B
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oiX

Kontakt na makléra:
Veronika Dedáčková
+421911290837
v.dedackova@directreal.sk