4real.sk s.r.o. člen NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) ponúka EXKLUZÍVNE na prenájom slnečný a príjemne priestranný 2 izbový byt s VEĽKOU LODŽIOU na Hradnom kopci v lokalite Bôrik na Bartókovej ul.. 

Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome so zrekonštruovaným vchodom. Prenajíma sa kompletne zariadený s vybavenou kuchynskou linkou a s možnosťou prenájmu GARÁŽOVÉHO STÁTIA. 

VIRTUÁLNU PREHLIADKU bytu si môžete pozrieť po kliknutí na záložku pod fotografiami bytu na stranke https://www.4real.sk/prenajom. 

ŠPECIFIKÁCIA BYTU: 
- Bartókova 2A, Bratislava I – Staré Mesto
- byt je tichý, slnečný a bezbariérový
- podlahová plocha bytu 63 m²
- plus lodžia 9 m²
- orientácia bytu je na JUHOZÁPAD
- 2. nadzemné podlažie zo 7. podlaží, výťah
- plastové okná so sieťkami 
- vlastný kotol
- klimatizácia v obývacej izbe
- bezpečnostné vchodové dvere
- vstupná hala
- obývacia izba s kuchyňou (37 m²) - JZ
- výborne využiteľná priestranná lodžia, vchod z obývačky 
- izba (9 m²) - JZ
- podlaha dlažba a vinyl
- priestranná kúpeľňa s WC (9 m²)
- veľká pivnica 8,5 m² na poschodí pre dodatočný úložný priestor (bicykle, lyže, …)
- kompletne zariadený byt s vybavenou kuchynskou linkou
- čiastočná rekonštrukcia v r. 2023

LOKALITA: 
- vyhľadávaná, EXKLUZÍVNA lokalita na Hradnom kopci
- v blízkosti HORSKÝ PARK, Bratislavský hrad, historické uličky, centrum
- výborná občianska vybavenosť: reštaurácie, školy, škôlky, potraviny, MHD, …
- ponúka príležitosť na aktívne trávený čas aj možnosť relaxovať, či si vychutnať romantickú prechádzku v okolí
- k bytovému domu prináleží záhrada so sedením a detským ihriskom 
- z bočnej časti domu je taktiež exteriérový ping-pongový stôl 

BYTOVÝ DOM, INÉ: 
- bytový dom bol kolaudovaný v roku 2003
- kompletná rekonštrukcia fasády, komínov a spoločných priestorov (cca v r. 2019)
- optický internet, ORANGE

CENA: 
520 €/mesiac nájom  
258 €/mesiac náklady spojené s užívaním bytu 
(na 2 osoby: správa 124 €, elektrina 46 €, plyn 55 €, pivnica 11 €, garážové státie 22 €)
80 €/mesiac parkovacie státie
Možnosť DOHODY pri dlhodobom nájme.

Byt je voľný od mája 2024. 
Obhliadky kedykoľvek po dohovore. 

Ponúkaný byt sa nachádza vo výnimočnej lokalite na Hradnom kopci. Vyznačuje sa nadštandarnou, veľmi dobre presvetlenou obývacou izbou spojenou s kuchynskou linkou. Mimoriadnu pridanú hodnotu má priestranná LODŽIA s výhľadom na zeleň.

Zaujal vás tento byt, alebo zvažujete PREDAJ či PRENÁJOM vašej NEHNUTEĽNOSTI?  
Ponúkame vám 25 ROKOV SKÚSENOSTÍ, OSOBNÝ PRÍSTUP ku každému klientovi, KVALITNÚ PREZENTÁCIU a ÚČINNÝ MARKETING a vy tak môžete využiť čas na vaše záľuby a vašich blízkych. https://www.4real.sk/o-nas 

KONTAKT:
Ing. Michal Heteš 
0908 777 477 
hetes@4real.sk